Energie
D
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- Angebotspreis
- 567.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 219 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 1
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
C'est au coeur du quartier impérial , à environ 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare , proche des principaux axes ainsi que des écoles, collèges et lycées que vous découvrirez cet appartement familial. Situé au premier étage d’un bel immeuble de caractère, dans une petite copropriété de 4 lots et d'un local commercial, nous vous proposons à la vente, cet appartement coup de cœur d'environ 219 m2. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement optimal. Le couloir de l’entrée dessert 4 grandes chambres ( de 18, 24, 24 et 28 m2), une cuisine équipée moderne et épurée avec son grand cellier ainsi qu'un magnifique et lumineux salon/salle à manger de près de 80 m², une salle de bain avec wc, un autre WC indépendant et une buanderie. L'appartement dispose également de nombreux rangements Une cave vient compléter le bien. Double vitrage PVC (2011), chauffage gaz collectif (chaudière neuve - décembre 2024 ) Volets électriques ( salon/salle à manger , bureau) Porte d'entrée 5 points (2022) Double affectation: Habitation ou professionnelle Possibilité de céder un bail location garage fermé à proximité une place 1/2 ( voiture + moto) DPE D/D
Im Herzen des Kaiserviertels, etwa 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt, in der Nähe der Hauptverkehrsachsen sowie von Grundschulen, Collèges und Lycées, befindet sich diese Familienwohnung. Im ersten Stock eines schönen Gebäudes mit Charakter, in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 4 Einheiten und einem Gewerbelokal, bieten wir Ihnen diese bezaubernde Wohnung von etwa 219 m² zum Verkauf an.
Sie werden von den großzügigen Räumlichkeiten und der optimalen Aufteilung begeistert sein. Der Eingangsflur erschließt 4 große Schlafzimmer (mit 18, 24, 24 und 28 m²), eine moderne und schlichte Einbauküche mit großer Speisekammer sowie ein herrliches, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer von fast 80 m², ein Badezimmer mit WC, ein weiteres separates WC und eine Waschküche.
Vollständige Beschreibung
Die Wohnung bietet zudem reichlich Stauraum. Ein Keller rundet das Angebot ab.
PVC-Doppelverglasung (2011), gemeinschaftliche Gasheizung (neuer Heizkessel - Dezember 2024) Elektrische Rollläden (Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer) 5-Punkt-Sicherheitseingangstür (2022) Doppelte Widmung: Wohn- oder Gewerbenutzung Möglichkeit zur Übernahme eines Mietvertrags für eine geschlossene Garage in der Nähe mit 1,5 Stellplätzen (Auto + Motorrad) DPE D/D
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 567.000 €
- Wohnfläche
- 219 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Collective gas heating with a new boiler dated December 2024
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 567.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 10 count
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Carrez-Fläche
- 219 m²
- Nationale Typologie
- 7 pièce(s)
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 5 count
- Heizung (Quelle)
- Collective gas heating with a new boiler dated December 2024
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- cuisine équipée moderne et épurée avec son grand cellier, une salle de bain avec wc, un autre WC indépendant, une buanderie, de nombreux rangements, Volets électriques (salon/salle à manger, bureau), Porte d'entrée 5 points (2022)
- Außenausstattung (Quelle)
- Double vitrage PVC (2011), exposition Sud-Ouest
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 567.000 €
- Pro m²
- 2.589 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 567.000 €
- 22.10.2026 · 567.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 567.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
613.040 €
Steuern und Notar (8,12 %): 46.040 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie613.040 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten608.407 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 46.040 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Collective gas heating with a new boiler dated December 2024
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Collective gas heating with a new boiler dated December 2024
- CO₂
- D
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 10 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 15 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 5 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 13 · Suchradius: 1 km · · 6 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 6 · Suchradius: 1 km · · 7 Min zu Fuß
- Collège Ernest-Jacques Barbot
- 460 m
- Nächste Schule
- 6 min
- Nächste Kita
- 7 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung49 min
- KirchbergGebietsschätzung56 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung50 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung55 min
- Belval / EschGebietsschätzung52 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung61 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–99 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–126 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–113 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–113 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich76–112 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–99 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–126 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–113 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–113 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich76–112 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–108 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–129 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–125 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich75–130 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich82–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–98 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–115 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich68–113 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–113 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich66–127 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–130 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 12 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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