Calvaire 22_duplex 436 – Malmedy

ZU VERKAUFEN – Voll ausgestattetes Duplex mit 2 Schlafzimmern in Les Terrasses de Malmedy Freier Blick – Südausrichtung – Komfort und Rentabilität In der grünen und touristischen Umgebung von Les Terrasses de Malmedy entdecken Sie dieses voll ausgestattete Duplex mit 2 Schlafzimmern, das ideal für Wohn- oder Vermietungszwecke konzipiert wurde. Eine bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsbedarf, bereit für Ihre Vorhaben! ✨ Perfekt als komfortabler Zweitwohnsitz oder schlüsselfertige Mietinvestition. ✅ Die Vorzüge der Immobilie 2 geräumige Schlafzimmer auf 2 Ebenen verteilt Heller Wohnbereich mit offener Einbauküche Funktionales Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Schöne Südterrasse mit freiem Blick auf die Hügel Möbliert und ausgestattet verkauft – keine Arbeiten erforderlich!

Konforme Elektrizität Miteigentumskosten: 169 €/Monat (inklusive Wasser und Strom) Eintrittsgebühr für die Anlage: 2.000 € Ein gefragtes Umfeld Genießen Sie einen ruhigen und naturnahen Ort, nur wenige Minuten von den Aktivitätszentren der Region entfernt: Unmittelbare Nähe zur Rennstrecke Spa-Francorchamps Nur wenige Schritte vom Hohen Venn und seinen geschützten Landschaften entfernt Schnelle Anbindung an die Seen von Robertville & Bütgenbach Sportliche Aktivitäten das ganze Jahr über: Skifahren, Wandern, Mountainbiken, Kajakfahren… Das Eingangsgebäude der Anlage wird derzeit komplett renoviert und wird in Kürze mehrere Dienstleistungen beherbergen (Minimarkt, Cafeteria…), was die Attraktivität der Residenz weiter steigert Zwei Nutzungsmöglichkeiten Mietinvestition Sehr gutes Potenzial für die touristische Vermietung Geschätzte Bruttorendite von ±10 % auf Grundlage ähnlicher Immobilien Voll betriebsbereit, ohne anfallende Kosten Erbbaurechtsvertrag (Bail emphytéotique) über 99 Jahre (verlängerbar): Sie sind Eigentümer der Immobilie und Pächter des Grundstücks (jährlicher Erbbauzins = 1,5 % des Gebäudewerts) Zweitwohnsitz Geräumiges, pflegeleichtes Duplex Ruhige, sichere und ganzjährig gepflegte Anlage Ideal als Zweitwohnsitz mitten in der Natur Eine seltene Immobilie in einer Anlage im stetigen Wandel.