Wohnung zu verkaufen · Luxembourg
Appartement - A vendre - Luxembourg
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Wohnung - Zu verkaufen - Luxembourg
690.000 €
7.582 € Pro m²
-36% vs. Markt65 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von RE/MAX Luxembourg (National Network) · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Luxembourg, 91 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 12 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 1Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 91 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- FEnergie- · Wärmeschutzklasse
- GasHeizung
- JaAufzug
- JaParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 690.000 €
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Luxembourg
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- FQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 690.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 690.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 91 m²Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.006Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 3Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg Neudorf vous propose à la vente ce bel appartement 1 chambre avec vue dégagée. Situé dans le quartier prisé de Neudorf, cet appartement offre un cadre de vie privilégié : un environnement résidentiel calme et verdoyant, une excellente desserte en transports publics, un accès rapide au Plateau du Kirchberg, au centre-ville ainsi quà l'aéroport, sans oublier la proximité des commerces, restaurants, écoles et du CHL. Un emplacement stratégique, idéal pour les actifs travaillant à Luxembourg-Ville ou au Kirchberg. Description du bien : Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente (2006) avec ascenseur, cet appartement d'environ 91 m² se compose comme suit : Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant une superbe vue 1 chambre spacieuse, avec dressing intégré Salle de bain avec WC Grande cave privative Buanderie commune Emplacement de parking intérieur, large et facile d'accès Un appartement confortable, bien entretenu, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Équipements & informations techniques : Cuisine entièrement équipée Double vitrage Chaudière au gaz Passe énergétique : F / F Charges de copropriété : 150euro / mois Résidence bien entretenue, construction 2006 Un quartier idéal pour les citadins cherchant à combiner praticité, mobilité et confort. Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre propriété ? Contactez-moi et bénéficiez d'un accompagnement professionnel RE/MAX tout au long de votre projet.
RE/MAX, Ihr Immobilienpartner in Luxembourg Neudorf, bietet Ihnen diese schöne 1-Zimmer-Wohnung mit freiem Blick zum Verkauf an. In der gefragten Gegend Neudorf gelegen, bietet diese Wohnung ein bevorzugtes Lebensumfeld: eine ruhige und grüne Wohnumgebung, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einen schnellen Zugang zum Plateau du Kirchberg, zum Stadtzentrum sowie zum Flughafen und natürlich die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und dem CHL. Eine strategisch günstige Lage, ideal für Berufstätige, die in Luxembourg-Ville oder am Kirchberg arbeiten. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines neueren Wohnhauses (2006) mit Aufzug und umfasst etwa 91 m²: Eingangshalle Voll ausgestattete offene Küche mit Blick auf den hellen Wohnbereich und eine herrliche Aussicht 1 geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank Badezimmer mit WC Großer privater Kellerraum Gemeinsamer Waschraum Großer, gut zugänglicher Innenparkplatz Eine komfortable, gepflegte Wohnung mit schönen Raumproportionen und bemerkenswerter Helligkeit. Ausstattung und technische Informationen: Voll ausgestattete Küche Doppelverglasung Gasheizung Energieeffizienzklasse: F / F Nebenkosten: 150euro / Monat Gut gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 2006 Eine ideale Gegend für Stadtbewohner, die Praktikabilität, Mobilität und Komfort verbinden möchten. Interessieren Sie sich für diese Immobilie und möchten weitere Informationen erhalten? Sie erwägen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder eine Wertermittlung durchführen zu lassen? Kontaktieren Sie mich und profitieren Sie von der professionellen RE/MAX-Betreuung während Ihres gesamten Projekts.
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 3
- Garage
- Parkplatz
- Aufzug
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 12 Min. zu Fuß
Amtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Amtliche Lärmkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Straßenlärm60 dB Lden
- Fluglärm60 dB Lden
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Einbauküche
- Hohe Decke
- Große Fenster
- Badewanne
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
690.000 €
Pro m²
7.582 €
690.000 € ÷ 91 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Innerhalb unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 01.10.2026
- Im Marktvergleich
- -36%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Luxembourg
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 27.07.2026690.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.2026690.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · remax.lu · 27.07.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Luxembourg kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-804 €
485.145 €
2.415 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 48.300 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse F
Heizung: Gas
- Energieklasse
- F
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 243/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 91 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 1 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 9 min
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächster Bahnhof
- 12 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet6–8 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–18 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–30 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–22 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–21 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–73 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet5–7 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–14 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–27 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet6–8 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–18 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–30 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet5–7 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet8–10 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet24–27 min
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- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–28 min
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- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet14–16 min
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- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet91–93 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–21 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–21 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–73 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–21 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–29 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet64–73 min
property-location-commute-v2.5
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt2
- Apotheke1
- Restaurants26
- Cafés2
- Nachtleben3
- Fitnessstudio9
- Schwimmbad2
- Spielplatz35
- Schulen9· 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe8· 1 Min zu Fuß
- Park5· 9 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- 60 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- 60 dB LdenFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 690.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 91 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse F.
Alle 12 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2006 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 12 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.