Wohnung zum Verkauf in Rout Lëns

Zu verkaufen · Rout Lëns, Esch-sur-Alzette, Luxemburg

799.194 €

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 108.02 m²
• Energieklasse: A

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~3.684 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Privatgarten, Terrasse

NEW IMMO, Ihre Immobilienagentur in Luxemburg, bietet Ihnen zum Verkauf diese Wohnung in der Residenz D'Haus in Esch-sur-Alzette an, eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienmakler Yannis ERB unter 691 589 700 und E-Mail: yannis.erb@newimmo.lu oder Gael BERNARD unter 621 269 111 oder per E-Mail: gael.bernard@newimmo.lu. Entdecken Sie D'Haus, eine Residenz der neuen Generation im Herzen des innovativen Viertels Rout Lëns in Esch-sur-Alzette. Als echte Alternative zwischen Haus und Wohnung konzipiert, besticht diese zeitgenössische Realisation durch ihre einzigartige Architektur, ihr ökologisches Engagement und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. D'Haus bietet ein einzigartiges Konzept: in einem Gebäude leben und gleichzeitig die Vorteile eines Hauses genießen. Die Residenz besteht aus 95 vielfältigen Wohneinheiten (Studios, 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, Duplexe, Stadthäuser und Dachhäuser) und bietet Konfigurationen für jeden Lebensstil. Jede Wohneinheit ist darauf ausgelegt, Licht und Komfort zu maximieren: • Große Dreifachverglasung • Großzügige Außenbereiche (Loggien, Terrassen oder private Gärten) • Zugang über freundliche Außenflure namens "Lënslounge" • Hochwertige, personalisierbare Ausstattung Die Residenz D'Haus zeichnet sich durch ihr ökologisches Konzept aus. Überwiegend aus Holz aus der Großregion gebaut, reduziert sie ihren CO2-Fußabdruck erheblich. Die Energieeffizienz ist auf höchstem Niveau (Klasse AAA+), mit: • Fußbodenheizung und -kühlung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Innovatives Energienetz (Anergie) • Photovoltaikmodule Dieses System gewährleistet einen kontrollierten Verbrauch, erhöhte Energieunabhängigkeit und optimalen Komfort das ganze Jahr über. Neben den Wohnungen bietet D'Haus Gemeinschaftsflächen, die soziale Verbindungen und Lebensqualität fördern: • Panoramaterrasse mit freiem Blick • Gewächshaus und Gemüsegarten auf dem