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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Mettlach
Viel Platz für die Familie - gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten in Orscholz
- Angebotspreis
- 198.500 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 168 m²
- Energieklasse
- H
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDieses gepflegte Reihenmittelhaus in Orscholz bietet mit rund 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung ist angenehm klar und alltagstauglich: Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Wohn- und Lebensbereich, während das Obergeschoss überwiegend den Schlaf-, Kinder- und Rückzugsräumen vorbehalten ist. Das Haus steht auf einem rund 249 m² großen Grundstück und präsentiert sich zur Straßenseite mit einem schön angelegten Vorgarten. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Freistellplatz ergänzen das Angebot und sorgen auch bei mehreren Fahrzeugen für komfortable Parkmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die klare und familienfreundliche Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in eine Diele, von der aus der Treppe direkt in das Obergeschoss und damit in den privaten Schlaf- und Rückzugsbereich führt. Gleichzeitig öffnet sich im Erdgeschoss der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die separate Küche schließt sich direkt an und bietet eine angenehme Trennung zum Wohnbereich. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich praktisch im Bereich unter der Treppe. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man weiter in den zentralen Flur. Hier befinden sich ein separater Allzweckraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das großzügige Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Urinal ausgestattet und bietet damit viel Komfort für den täglichen Familienalltag. Im weiteren Verlauf schließen sich die funktionalen Nebenbereiche des Hauses an. Dazu gehören ein separater Abstellraum, der Heizungsraum mit zentraler Ölheizung sowie die direkt in das Gebäude integrierte Garage. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Die Zufahrt erfolgt von der Rückseite des Grundstücks und ermöglicht kurze, geschützte Wege. Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafen, Arbeiten und Zurückziehen vorbehalten. Im vorderen Bereich des Hauses lässt sich sehr gut ein eigener Elternbereich gestalten. Hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder weiterer Arbeitsbereich nutzen lässt. Im rückwärtigen Bereich befindet sich der Kinderbereich mit zwei weiteren großzügigen Zimmern. Beide verfügen über einen direkten Zugang zum Wintergarten, der diesen Teil des Hauses zusätzlich aufwertet und sich beispielsweise als Spiel-, Lese- oder gemeinsamer Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit im Familienalltag. Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch sein großzügiges Platzangebot, die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders Familien finden hier ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben, bei dem gemeinschaftliche Bereiche und private Rückzugsräume angenehm voneinander getrennt sind. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Raum für Familie, Arbeiten, Gäste und persönliche Entfaltung – in attraktiver Wohnlage von Orscholz.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Orscholz bietet mit rund 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung ist angenehm klar und alltagstauglich: Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Wohn- und Lebensbereich, während das Obergeschoss überwiegend den Schlaf-, Kinder- und Rückzugsräumen vorbehalten ist.
Das Haus steht auf einem rund 249 m² großen Grundstück und präsentiert sich zur Straßenseite mit einem schön angelegten Vorgarten. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Freistellplatz ergänzen das Angebot und sorgen auch bei mehreren Fahrzeugen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Vollständige Beschreibung
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die klare und familienfreundliche Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in eine Diele, von der aus der Treppe direkt in das Obergeschoss und damit in den privaten Schlaf- und Rückzugsbereich führt.
Gleichzeitig öffnet sich im Erdgeschoss der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die separate Küche schließt sich direkt an und bietet eine angenehme Trennung zum Wohnbereich.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich praktisch im Bereich unter der Treppe. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man weiter in den zentralen Flur.
Hier befinden sich ein separater Allzweckraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das großzügige Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Urinal ausgestattet und bietet damit viel Komfort für den täglichen Familienalltag.
Im weiteren Verlauf schließen sich die funktionalen Nebenbereiche des Hauses an. Dazu gehören ein separater Abstellraum, der Heizungsraum mit zentraler Ölheizung sowie die direkt in das Gebäude integrierte Garage.
Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Die Zufahrt erfolgt von der Rückseite des Grundstücks und ermöglicht kurze, geschützte Wege.
Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafen, Arbeiten und Zurückziehen vorbehalten. Im vorderen Bereich des Hauses lässt sich sehr gut ein eigener Elternbereich gestalten.
Hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder weiterer Arbeitsbereich nutzen lässt. Im rückwärtigen Bereich befindet sich der Kinderbereich mit zwei weiteren großzügigen Zimmern.
Beide verfügen über einen direkten Zugang zum Wintergarten, der diesen Teil des Hauses zusätzlich aufwertet und sich beispielsweise als Spiel-, Lese- oder gemeinsamer Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit im Familienalltag.
Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch sein großzügiges Platzangebot, die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders Familien finden hier ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben, bei dem gemeinschaftliche Bereiche und private Rückzugsräume angenehm voneinander getrennt sind.
Ein gepflegtes Zuhause mit viel Raum für Familie, Arbeiten, Gäste und persönliche Entfaltung – in attraktiver Wohnlage von Orscholz.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 198.500 €
- Wohnfläche
- 167,5 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MettlachPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- H
- Heizung
- Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1994
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1910
- Grundstück
- 249 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.07.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Inserierter Angebotspreis
- 198.500 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer und Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energiebedarfsausweis
- Dokumentstatus
- provided
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 14.07.2036
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 167,51 m²
- Nutzfläche
- 39,02 m²
- Grundstücksfläche
- 249 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Gepflegt
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1994
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Diele, separate Küche, Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich praktisch im Bereich unter der Treppe, separater Allzweckraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügiges Hauptbadezimmer, bodentiefen Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Urinal, separates Büro, direkten Zugang zum Wintergarten, Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, separater Abstellraum, Heizungsraum mit zentraler Ölheizung, Bodenbeläge: Linoleum, PVC und Fliesen, Treppen: Massive Haupttreppe in Marmoroptik im Eingangsbereich, Zusätzliche Holztreppe mit Metallgeländer
- Außenausstattung (Quelle)
- schön angelegten Vorgarten, direkt in das Gebäude integrierte Garage, In das Wohnhaus integrierte Garage auf der Rückseite, Freistellplatz unmittelbar vor der integrierten Garage, Zusätzliche Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite, Dacheindeckung teilweise mit Welleternitplatten, Weitere Dachflächen mit Trapezblecheindeckung, Straßenseitige Fenster 2023 erneuert Dreifachverglaste Kunststofffenster, Innenliegende Fenster teilweise mit Einfachverglasung, Wintergartenfenster mit Zweifachverglasung
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 198.500 €
- Pro m²
- 1.185 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 198.500 €
- 20.10.2026 · 198.500 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 198.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
211.403 €
Steuern und Notar (6,5 %): 12.903 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie211.403 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten213.645 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.903 €
Energie
H
Energieklasse H
Heizung: Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1994
A+ABCDEFGH
Gültig bis 14.07.2036
Geprüft
- Energieklasse
- H
- Heizung
- Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1994
Gültig bis 14.07.2036
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 14.07.2036
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung43 min
- KirchbergGebietsschätzung50 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung43 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung48 min
- Belval / EschGebietsschätzung45 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung55 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–158 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–165 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–164 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–160 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–171 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–195 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–186 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–205 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–202 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–221 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–193 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–155 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–162 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–156 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–161 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–157 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–167 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–158 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–165 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–164 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–160 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–171 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–157 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–165 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–157 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–162 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–158 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–170 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–167 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–164 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–173 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–195 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–186 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–205 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–202 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–221 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–193 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–215 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–201 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–224 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–216 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–235 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–208 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–192 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–186 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–209 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–203 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–186 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–235 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–231 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–235 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–235 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–231 min
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