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Wohnung zu verkaufen · Cattenom
CATTENOM: HOCHWERTIGE RESIDENZ – 4-Zimmer-Wohnung mit 103m2 und Tropézienne-Terrasse
- Angebotspreis
- 373.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 104 m²
- Etage
- 1
- Terrasse
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Aufzug
- Videosprechanlage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : CATTENOM : Dans un environnement privilégié, achetez ce magnifique appartement dans un programme neuf proposé par un promoteur de renom. Résidence de 25 logements haut-de-gamme, équipée d'un ascenseur et d'un design séduisant avec sa superbe toiture terrasse (tropéziennes). Plusieurs appartements T4 disponibles Résidence sécurisée avec visiophones, local vélo, RE 2020 en terme de performance énergétique, chauffage au sol avec pompe à chaleur, VR motorisés. Exemple de bien disponible à la vente : Vaste F4 de 103.59 m2 en penthouse, composé d'un bel espace jour de 47.77 m2, avec espace pour y créer une superbe cuisine équipée, terrasse privative de 18.85 m2 idéalement exposée sud-ouest, 3 chambres de 13.21, 10.05 et 9.82 m2. Prix hors cuisine équipée et aménagements intérieurs. Stationnement extérieur en sus du prix de vente Bénéficiez de frais de notaire réduits pour un achat en VEFA. Commerces, écoles, et commodités proches font de ce lieu de vie un havre de paix entre Luxembourg et Thionville. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1678.15 euros.
THE OU CAFE IMMOBILIER PRÄSENTIERT IHNEN: CATTENOM: In bevorzugter Lage erwerben Sie diese wunderschöne Wohnung in einem Neubauprojekt eines renommierten Bauträgers. Hochwertige Residenz mit 25 Wohneinheiten, ausgestattet mit einem Aufzug und einem ansprechenden Design mit ihrer herrlichen Dachterrasse (Tropéziennes).
Mehrere 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Gesicherte Residenz mit Video-Gegensprechanlagen, Fahrradraum, RE 2020 in Bezug auf die Energieeffizienz, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und motorisierten Rollläden.
Vollständige Beschreibung
Beispiel einer zum Verkauf stehenden Immobilie: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 103.59 m2 im Penthouse, bestehend aus einem schönen Wohnbereich von 47.77 m2 mit Platz für die Einrichtung einer hervorragenden Einbauküche, einer privaten, ideal nach Südwesten ausgerichteten Terrasse von 18.85 m2 sowie 3 Schlafzimmern von 13.21, 10.05 und 9.82 m2. Preis ohne Einbauküche und Innenausstattung.
Außenstellplatz gegen Aufpreis zum Verkaufspreis. Profitieren Sie bei einem Kauf im Rahmen einer VEFA von reduzierten Notargebühren.
Nahegelegene Geschäfte, Schulen und Annehmlichkeiten machen diesen Wohnort zu einer Oase der Ruhe zwischen Luxembourg und Thionville. Miteigentümergemeinschaft mit 25 Einheiten, davon 25 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren.) Jährliche Nebenkosten: 1678.15 Euro.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 373.000 €
- Wohnfläche
- 103,6 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- CattenomPosition ist ungefähr
- Heizung
- chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baujahr
- 2026
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 373.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 373.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 25 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.678,15 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche
- 103,59 m²
- Nationale Typologie
- T4
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- espace jour de 47.77 m2, 3 chambres de 13.21, 10.05 et 9.82 m2, VR motorisés
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse privative, idéalement exposée sud-ouest
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Einbauküche
- Nein
- Wärmepumpe
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Videosprechanlage
- Offener Grundriss
Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 373.000 €
- Pro m²
- 3.601 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 373.000 €
- 20.10.2026 · 373.000 €
20.10.2026 · · 372.000 € · geschlossener Rohbau · Stellplatz separat
20.10.2026 · · 373.000 € · geschlossener Rohbau · Stellplatz separat
20.10.2026 · · 373.000 €
20.10.2026 · · 372.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 373.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
403.288 €
Steuern und Notar (8,12 %): 30.288 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie403.288 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten400.633 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 30.288 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffage au sol avec pompe à chaleur
Nicht angegeben: Energieklasse
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung36 min
- KirchbergGebietsschätzung42 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung36 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung41 min
- Belval / EschGebietsschätzung38 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung48 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–121 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–134 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–139 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–121 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–134 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–139 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–135 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–138 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–143 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–143 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet76–100 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–119 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–99 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet82–106 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet87–111 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet99–124 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–115 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–129 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–144 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–144 min
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