Résidence "Bei der Distillerie" in Diekirch

Zu verkaufen · Diekirch, Luxemburg

490.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• Energieklasse: B

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~1.992 €. Inseratsquelle zuletzt am 9. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Terrasse, Keller

Lage Die Résidence "Bei der Distillerie" befindet sich in der 3, rue Alexis Heck, in einem beliebten zentralen Viertel von Diekirch, zwischen einer ruhigen Wohngegend und den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Die Résidence wird auf einem Grundstück von ca. 14,08 Ar errichtet. Geschäfte, Dienstleistungen, Banken, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten einen praktischen Alltag ohne systematische Nutzung des Autos. Bauweise An der Hauptfassade befindet sich der Zugang zur gemeinsamen Garage. Die Fußgängerzugänge befinden sich an der Rückfassade. Die Résidence umfasst zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse. In den Untergeschossen befinden sich die privaten Stellplätze, Keller, Gemeinschaftsräume und Technikräume. Die Obergeschosse und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder jede andere durch die einschlägigen Verwaltungsvorschriften zulässige Nutzung reserviert. Umweltbewusstsein Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung, der Energieeffizienz und der steigenden Energiekosten haben wir uns für eine Bauweise entschieden, die dem Standard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) entspricht. Die Gebäude weisen eine Energieklasse B/B/B bzw. C/B/B je nach Block auf, was eine hohe Energieeffizienz und optimalen Komfort für die Bewohner garantiert. Die architektonische Gestaltung, die Bauqualität sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren den Investoren eine nachhaltige Wertsteigerung des investierten Kapitals sowie ein stabiles Renditepotenzial, das den Marktbedingungen angepasst ist. Umgebung Diekirch bietet eine vollständige Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Familien, Berufstätigen und Senioren gerecht wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Nahversorgungsgeschäfte, Arztpraxen und wichtige Dienstleistungen. Das Fußgängerzentrum, eines der ersten des Landes seit 1978, vereint Boutiquen, Brasserien und t