Wohnung zu verkaufen · Ahn, Wormeldange
Penthouse in Ahn
1.750.000 €
31.250 € Pro m²
+312% vs. Markt82 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Luxembourg Sotheby's International Realty · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Wormeldange, 56 m². Etwa 3 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle, von der Adresse aus gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 3Schlafzimmer
- 2Badezimmer
- 56 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- Nicht angegebenHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- InnenstellplatzParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.750.000 €
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Wormeldange
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Wormeldange
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.750.000 €Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.750.000 €Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 56 m²Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Completion of structural work: September 2026 Magnificent penthouse in future state of completion, located on a peaceful street in the charming winegrowing village of Ahn, in the heart of Luxembourg’s Moselle region. The apartment opens on the first floor with a staircase leading to a private entrance hall on the second floor. There, you’ll find a spacious hallway that leads into a vast 56 m² living area with an open-plan kitchen. A beautiful terrace offers breathtaking views over the Moselle Valley, perfect for enjoying the outdoors in complete tranquility. A storage room and a laundry room are accessible from this space, as well as a 12 m² office, ideal for remote work or as a versatile room. The night area features a large 24 m² master bedroom with its own bathroom, walk-in closet, and direct access to the terrace. Two additional bedrooms, measuring 15 m² and 12 m², are located at the other end of the hallway and share a second bathroom. An indoor parking space is available for €30,000, and an outdoor parking space for €15,000. Large floor-to-ceiling windows provide generous natural light and offer stunning views of the vineyards and the lush Moselle landscape. The displayed price includes VAT at the super-reduced rate of 3%, subject to approval by the administration. *The agency fee is charged to the seller Ref. #1863
Fertigstellung der Bauarbeiten: September 2026. Herrliches Penthouse im zukünftig fertiggestellten Zustand, gelegen in einer ruhigen Straße im charmanten Weindorf Ahn, im Herzen der luxemburgischen Moselregion. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein Treppenhaus, das zu einer privaten Eingangshalle im zweiten Stock führt. Dort befindet sich ein geräumiger Flur, der in einen großzügigen Wohnbereich von 56 m² mit offener Küche mündet. Eine schöne Terrasse bietet atemberaubende Ausblicke über das Moseltal und ist ideal, um die Natur in völliger Ruhe zu genießen. Von diesem Bereich aus sind ein Abstellraum und ein Wäscheraum sowie ein 12 m² großes Büro zugänglich, das ideal für mobiles Arbeiten oder als vielseitiger Raum geeignet ist. Der Nachtbereich umfasst ein großes 24 m² großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Ankleideraum und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer mit 15 m² und 12 m² befinden sich am anderen Ende des Flurs und teilen sich ein zweites Badezimmer. Ein Innenparkplatz ist für €30,000 und ein Außenparkplatz für €15,000 verfügbar. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und die grüne Mosellandschaft. Der angegebene Preis enthält die MwSt. zum stark ermäßigten Satz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verwaltung. *Die Maklergebühr wird vom Verkäufer berechnet. Ref. #1863
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 2
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen · 1
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 3 Min. zu Fuß
Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen · 1
- Nächste SchuleÉcole fondamentale de Dreiborn, etwa 1,9 km entfernt
Amtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Einbauküche
- Hohe Decke
- Große Fenster
- Terrasse
- Parkplatz
- Solarmodule
- Neubau
- Im Bau
Einige Fotobeobachtungen konnten nicht bestätigt werden.
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
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Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.750.000 €
Pro m²
31.250 €
1.750.000 € ÷ 56 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Im Marktvergleich
- +312%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Wormeldange
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 10.07.20261.750.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.20261.750.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · sothebysrealty.lu · 10.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-2.378 €
1.230.439 €
5.104 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.
Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (1.750.000 €).
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 122.500 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Nicht angegeben
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 158/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 56 m². Keine gemessene Rechnung.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Andere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- Noch nicht geprüft
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle8.6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 3 min
- Nächster Park
- 32 min
- Nächste Schule
- 24 min
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Zu den großen Arbeitszentren · Morgenspitze
Luxemburg-Stadt
Kirchberg
Belval / Esch
Alle erfassten Strecken
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
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- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–112 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
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- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–45 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–35 min
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property-location-commute-v2.5
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Restaurants3
- Spielplatz1
- Schulen0· 24 Min zu Fuß
- Park0· 32 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
- KinderkrippeKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Alltagsziele in 15 Minuten
Zu Fuß erreichbare Ziele des täglichen Bedarfs
How is this calculated?
Der Index gewichtet Vielfalt und Anzahl der in 15 Minuten zu Fuß erreichbaren Alltagsziele. Zusätzliche Auswahl bringt abnehmende Zusatzpunkte.
ChatHome-Zugangsindex, berechnet aus OpenStreetMap-Zielen und OpenRouteService-Zeitzonen. Dies ist nicht das kommerzielle Produkt Walk Score.
Wormeldange in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 56 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Wormeldange, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Alle 9 Fragen anzeigen
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 3 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
École fondamentale de Dreiborn, etwa 1,9 km entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.