Haus zu verkaufen · Wiltz
Wiltz
1.100.000 €
4.382 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt899.686 € – 1.033.097 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 98
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Angeboten von L'Agence Real Estate Bereldange · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 27.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieAWärmeklasse A · Heizung: Wärmepumpe
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Wiltz, 251 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 5 Min. zum nächsten Bahnhof, im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.100.000 €
- Wohnfläche251 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- AngebotsartZu verkaufen
- LageWiltz
- Energie- · WärmeschutzklasseA · A
- HeizungWärmepumpe
- ParkenJa
- Baujahr2017
- Grundstück495 m²
- TerrasseJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Wiltz
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- CPE · isolation thermique
- AQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.100.000 €Quelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.100.000 €Quelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 251 m²Quelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Grundstücksfläche
- 495 m²Quelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Badezimmer
- 3Quelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.017Quelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Zustand (Quelle)
- ancienQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Wärmepumpe
- JaQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
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*** WILTZ ***L'Agence Real Estate vous propose une magnifique maison individuelle d'une surface habitable de +/- 251m² construite en 2017 sur un terrain de 4,95 ares.Elle se compose comme suit: Au rez de chaussée: - Hall d'entrée de +/- 14m²- Vestiaire de +/- 7m²- Living avec cuisine équipée ouverte de +/- 45m² avec accès terrasse et jardin- WC séparé de +/- 4m²- Débarras de +/- 2m²Au 1er étage :- Hall de nuit de +/- 19m²- Salle de douche de +/- 9m² avec WC- 4 chambres de +/- 13m² ; 16m² ; 12m² et 16m²- Dressing de +/- 5m²- Salle de bain de +/- 20m² avec WCAu 2ème étage :- Hall de +/- 3m²- Un studio de +/- 53m² avec salle de bain--- Autres informations ---* Année de construction : 2017* Terrain : 4.95 ares* Garage : 2 voitures* Deux emplacements de parking extérieurs* Terrasse et jardin * Grenier* Chaufferie* Chauffage : pompe à chaleur* Fenêtres : double vitrage* Panneaux photovoltaïques* Système d'alarme et de vidéosurveillance* CPE : A/APour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien:Thierry BONNET(+352) 621 496 219 // ettelbruck@are.luGroupe immobilier N°1 au LuxembourgNos 5 agences de proximité se tiennent à votre entière dispositionEttelbruck / Mamer / Luxembourg-Centre / Bereldange / DifferdangeProfitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!www.are.lu(Renseignement en agence)
*** WILTZ *** L'Agence Real Estate bietet Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von +/- 251m² an, das 2017 auf einem Grundstück von 4,95 Ar gebaut wurde. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangshalle von +/- 14m² - Garderobe von +/- 7m² - Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche von +/- 45m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Separates WC von +/- 4m² - Abstellraum von +/- 2m² 1. Stockwerk: - Nachtflur von +/- 19m² - Duschbad von +/- 9m² mit WC - 4 Schlafzimmer von +/- 13m²; 16m²; 12m² und 16m² - Ankleideraum von +/- 5m² - Badezimmer von +/- 20m² mit WC 2. Stockwerk: - Flur von +/- 3m² - Ein Studio von +/- 53m² mit Badezimmer --- Weitere Informationen --- * Baujahr: 2017 * Grundstück: 4.95 Ar * Garage: 2 Autos * Zwei Außenparkplätze * Terrasse und Garten * Dachboden * Heizraum * Heizung: Wärmepumpe * Fenster: Doppelverglasung * Photovoltaikpaneele * Alarmanlage und Videoüberwachung * CPE: A+/A Für weitere Informationen oder zur Besichtigung dieser Immobilie: Thierry BONNET (+352) 621 496 219 // und ettelbruck@are.lu Gruppe Immobilien Nr. 1 in Luxemburg Unsere 5 lokalen Agenturen stehen Ihnen gerne zur Verfügung Ettelbruck / Mamer / Luxembourg-Centre / Bereldange / Differdange Profitieren Sie von unserer Erfahrung: Seit 2008 hören wir auf unsere Kunden und bieten ihnen stets mehr Vorteile sowie einen Premium-Service! Entdecken Sie unser Pack 'Home' bei einer Tasse Kaffee! www.are.lu (Information in der Agentur)
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Parkplatz
- Keller
- Wärmepumpe
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 5 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Nächste SchuleÉcole fondamentale & Maison relais Reenert, etwa 100 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Balkon
Solarmodule
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 27.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.100.000 €
Pro m²
4.382 €
1.100.000 € ÷ 251 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt899.686 € – 1.033.097 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 06.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 06.07.20261.100.000 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.20261.100.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · are.lu · 06.07.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Wiltz
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.551 €
773.419 €
3.208 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 77.000 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 27.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse A
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 165/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 251 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 59 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle1 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 1 min
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächster Bahnhof
- 5 min
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Wiltz in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt3
- Apotheke2
- Restaurants13
- Cafés1
- Nachtleben5
- Fitnessstudio2
- Schwimmbad2
- Tennis4
- Spielplatz7
- Schulen3· 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 59 Min zu Fuß
- Park2· 1 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.100.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 5 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
École fondamentale & Maison relais Reenert, etwa 100 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
4.382 € pro m²: 1.100.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 251 m².
Alle 11 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 251 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 3 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Wiltz, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2017 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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L'Agence Real Estate Bereldange
Zuletzt geprüft · 27.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.