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Haus zu verkaufen · Nonnweiler

Ein Zuhause zum Verlieben – großzügiger Bungalow mit traumhaftem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Nonnweiler-Braunshausen

Angebotspreis
305.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
140 m²
Energieklasse
H
  • Terrasse
  • Garten
  • Privatgarten
  • Garage
  • Innenstellplatz

Beschreibung

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Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage – diese Immobilie begeistert mit beidem. In einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von 66620 Nonnweiler-Braunshausen erwartet Sie dieser charmante Bungalow auf einem wunderschönen Grundstück, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Schon beim ersten Anblick wird deutlich, welches Potenzial dieses Anwesen besitzt. Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Gartenfreunde und Familien.

Vollständige Beschreibung

Ob liebevoll angelegte Blumenbeete, ein eigener Gemüsegarten, eine großzügige Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder eine stilvolle Outdoor-Lounge – bei der Gestaltung dieses Gartens bleiben keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich eine grüne Wohlfühloase schaffen, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.

Ausstattung Auch das Haus selbst bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt der Bungalow durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnen auf einer Ebene – ein Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Kamin. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Blick in den Garten.

Hier entstehen die schönsten Momente – ob gemütliche Abende vor dem Kamin, gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die kurze Wege ermöglicht und sich ideal in den Wohnbereich integriert.

Insgesamt stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer sowie drei weitere Räume lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum gestalten.

Ein besonderes Highlight: Drei der vier Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum traumhaften Garten. So genießen Sie bereits am Morgen den Blick ins Grüne und gelangen jederzeit bequem auf die Terrasse oder in den Garten.

Das Haus verfügt derzeit über zwei Badezimmer. Durch eine geschickte Modernisierung besteht die Möglichkeit, daraus ein großzügiges und modernes Wellnessbad mit hochwertiger Ausstattung zu schaffen – ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Selbstverständlich bietet die Immobilie auch in praktischer Hinsicht alles, was man sich wünscht.

Eine Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter. Der Keller sowie mehrere Abstellmöglichkeiten schaffen reichlich Stauraum und bieten Platz für Vorräte, Werkzeuge, Hobbys oder eine kleine Werkstatt.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen damit die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Moderne Materialien, individuelle Raumkonzepte und persönliche Wohnideen lassen sich hier hervorragend verwirklichen.

Mit etwas Liebe zum Detail entsteht ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter und besonderem Charme. Ein Bungalow mit einer derart großzügigen Grundstücksfläche, einer gelungenen Raumaufteilung und so viel Entwicklungspotenzial ist nur selten am Markt verfügbar.

Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Chance, ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht – eingebettet in eine traumhafte Umgebung, in der Sie jeden Tag aufs Neue das Gefühl haben, angekommen zu sein. Alle Infos auf einem Blick: – Objektzustand: renovierungsbedürftig – Grundstücksfläche: ca. 2000 m² – Wohnfläche: ca. 140 m² – Garagen/Stellplätze: 1 – traumhafter Garten

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

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facade

Originalfoto des Inserats

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Alle Fakten

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Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Haus
Preis
305.000 €
Wohnfläche
140 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
NonnweilerPosition ist ungefähr
Energie- · Wärmeschutzklasse
H
Heizung
Öl
Parken
Innenstellplatz
Baujahr
1967
Grundstück
2.000 m²
Terrasse
Ja
Baustatus
Bestandsgebäude

Vollständige Angaben

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Geltungsbereich
building
Ausstellungsdatum
2026-07-30
Gültig bis
2036-07-29
Energieausweis · Energieeffizienzklasse
H
Endenergie
489,56 kWh/m2/year
Inserierter Angebotspreis
305.000 €
Provisionssatz
3,57 %
Zahlungspflichtiger der Provision
Käufer
Preisgrundlage
Angebotspreis
Dokument
Energieausweis
Dokumentstatus
provided
Ausstellungsdatum des Dokuments
2026-07-30
Gültigkeitsende des Dokuments
2036-07-29

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Haus
Immobilientyp (Quelle)
Bungalow
Grundstücksfläche
2.000 m²
Schlafzimmer
4 count
Badezimmer
2 count
Zustand (Quelle)
renovierungsbedürftig
Heizung (Quelle)
Öl
Heizenergieträger
oil
Aussicht (Quelle)
Blick in den Garten, Blick ins Grüne
Innenausstattung (Quelle)
Wohnen auf einer Ebene, Wohn- und Essbereich, gemütlicher Kamin, große Fenster, direkt angrenzende Küche, vier vielseitig nutzbare Zimmer, drei der vier Zimmer mit direktem Zugang zum Garten, zwei Badezimmer, separates Gäste-WC, Keller, mehrere Abstellmöglichkeiten, Platz für Vorräte, Werkzeuge, Hobbys oder eine kleine Werkstatt
Außenausstattung (Quelle)
Blumenbeete, eigener Gemüsegarten, großzügige Terrasse, Spielbereich für Kinder, stilvolle Outdoor-Lounge, traumhafter Garten, Garage, mehrere Abstellmöglichkeiten
Stellplätze
1 count
Stellplatzart (Quelle)
garage
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Innenstellplatz
Ja
Privatgarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Kamin
Ja
Separates WC
Ja
Garten
Parkplatz

Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Preis

Angebotspreis
305.000 €
Pro m²
2.179 €
Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 20.10.2026 · 305.000 €
  2. 20.10.2026 · 305.000 €
Tage auf ChatHome
26
Erstmals gesehen
20.10.2026
Quelle geprüft
20.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2021-Q1 · 294.985 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Angebotspreis305.000 €

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Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
305.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Richtwert der Kaufkosten

324.825 €

Steuern und Notar (6,5 %): 19.825 €

Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.

Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.

Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Für den Einzug
19.825 €

Energie

H

Energieklasse H

Heizung: Öl

Geprüft
Energieklasse
H
Heizung
Öl
Gültig bis 2036-07-29

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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Gültig bis: 2036-07-29

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Grundstück

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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Arbeitsweg

Routen erfasst
06.11.2026

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  1. Luxemburg BahnhofGebietsschätzung64 min
  2. KirchbergGebietsschätzung60 min
  3. Cloche d'OrGebietsschätzung65 min
  4. Luxemburg-StadtGebietsschätzung69 min
  5. Belval / EschGebietsschätzung75 min
  6. Flughafen FindelGebietsschätzung63 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.

  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
Alle gespeicherten Routen
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–96 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–87 min
  • Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–96 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
  • Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min

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4/5
Belegte Angaben
20.10.2026
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Quelle · Schmitt Immobilien Saarland
Zuerst gesehen
20.10.2026
Zuletzt geprüft
20.10.2026

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Über diese Daten

Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

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Energie

H

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Terrasse

Ja

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Parken

Innenstellplatz

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Nicht angegeben

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Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet dieses Haus?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 305.000 €.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

2.179 € pro m²: 305.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 140 m².

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 140 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Der Energieausweis nennt Klasse H.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Nonnweiler, Deutschland.

Wann wurde diese Immobilie gebaut?

Sie wurde 1967 gebaut.

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Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um ein Haus.

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