Wohnung zum Verkauf in Mamer

Zu verkaufen · Mamer, Luxemburg

450.000 €

• Wohnung
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 45.1 m²
• Energieklasse: H

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.375 €. Inseratsquelle zuletzt am 24. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Balkon

Die Agentur IMMOBILIERE MARECHAL freut sich, Ihnen exklusiv diese Wohnung in gutem Zustand mit einer Wohnfläche von 45,10 m² zu präsentieren, bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Innenparkplatz und einem Balkon. Die Wohnung befindet sich in der Residenz „LES LILAS“, einem 1975 erbauten Gebäude ohne Aufzug und mit Gasheizung, auf einem Grundstück von 19 Ar 36 Zentiar. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist wie folgt strukturiert: Beim Betreten der Wohnung entdecken Sie einen Eingangsbereich von ca. 4,15 m², der Zugang zur offenen, ausgestatteten Küche und zum Esszimmer von ca. 26 m² mit Zugang zum Balkon von ca. 5,60 m² bietet. Die weiteren Wohnräume präsentieren sich wie folgt: - 1 Schlafzimmer von ca. 11,50 m² - 1 Badezimmer von ca. 4,00 m² mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel sowie WC. Sie profitieren außerdem von einem Innenstellplatz sowie einem Keller. Der Energieausweis ist mit H/H klassifiziert. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des/der Verkäufer(s). Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 350,- € / Monat. Weitere Annehmlichkeiten: - Internetzugang (Glasfaser) im Wohnzimmer - Gemeinschaftsstellplätze verfügbar (außen) - Nutzung des Gemeinschaftsgartens - Bushaltestelle vor der Residenz. LAGE: Mamer ist eine Ortschaft im Südwesten Luxemburgs, etwa 7 km von Luxemburg-Stadt entfernt. Sie gehört zum Kanton Capellen und umfasst die Ortschaften Mamer, Capellen und Holzem. Die Gemeinde gilt als eine der dynamischsten und Wohngegenden des Landes. Sie wird geschätzt für ihre Ausgewogenheit zwischen urbaner Nähe und natürlicher Umgebung. Die Gemeinde wird vom Fluss Mamer durchquert und ist von Wäldern, Spazierwegen und Radwegen umgeben. Viele junge Familien lassen sich hier dank der Lebensqualität, der modernen Schulen und der direkten Nähe zur Hauptstadt nieder. Der Aktivitätenpark Capellen c