Wohnung zu verkaufen · Differdange
Appartement à vendre 2 chambres à Differdange
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Wohnung zum Verkauf mit 2 Zimmern in Differdange
569.000 €
7.587 € Pro m²
+14% vs. Markt55 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von H4U Home4U · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Differdange, 75 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 6 Min. zum nächsten Bahnhof, im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 2Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 75 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- H · IEnergie- · Wärmeschutzklasse
- GasHeizung
- JaAufzug
- JaParken
- Nicht von der Quelle bestätigtAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 569.000 €
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Differdange
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Differdange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- HQuelle: H4U Home4U · Stand 30.09.2026
- CPE · isolation thermique
- IQuelle: H4U Home4U · Stand 30.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 569.000 €Quelle: H4U Home4U · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 569.000 €Quelle: H4U Home4U · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: H4U Home4U · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: H4U Home4U · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: H4U Home4U · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: H4U Home4U · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 75 m²Quelle: H4U Home4U · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: H4U Home4U · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: H4U Home4U · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: H4U Home4U · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.970Quelle: H4U Home4U · Stand 30.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 3Quelle: H4U Home4U · Stand 30.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: H4U Home4U · Stand 30.09.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: H4U Home4U · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: H4U Home4U · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Description Bel appartement rénové à Differdange (grand-Rue). entièrement rénové (1970) de 75 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre deux balcons, un garage fermé et une cave privée , idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Points forts: - Surface habitable : 75 m², Étage : 3ème (avec ascenseur) - 2 chambres à coucher (une chambre avec accès balcon) - Salon / salle à manger avec accès balcon - Cuisine équipée - Salle de douche avec WC et raccordement lave-linge - Balcon total : environ 8 m² - Garage fermé situé derrière la résidence et cave privée - Chauffage au gaz - Classe énergétique : H / Isolation thermique : I (pas actualisée, après les travaux) Environnement et commodités: - Transports en commun : arrêts de bus à proximité et accès facile à la gare de Differdange, déplacements quotidiens facilités vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. - Accès routier : accès rapide aux principaux axes autoroutiers du sud du pays (liaisons vers Luxembourg-ville, Esch et la frontière), pratique pour les navetteurs. - Écoles et crèches : plusieurs établissements scolaires et structures petite enfance à courte distance, convenant aux familles. - Santé et services : médecins, pharmacies et centres médicaux à proximité ; hôpitaux et services spécialisés accessibles rapidement en voiture. - Commerces et loisirs : commerces de proximité, supermarchés, restaurants et espaces verts facilement accessibles. Visite et contact Appartement prêt à visiter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous , nous serons ravis de vous accompagner.
Beschreibung Schöne, renovierte Wohnung in Differdange (grand-Rue). Das 75 m² große Apartment wurde 1970 vollständig renoviert und befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Es ist hell und funktional und bietet zwei Balkone, eine geschlossene Garage sowie einen privaten Keller – ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder als Investition. Highlights: - Wohnfläche: 75 m², Stockwerk: 3. Stock (mit Aufzug) - 2 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Balkonzugang) - Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang - Ausgestattete Küche - Duschbad mit WC und Anschluss für die Waschmaschine - Gesamtfläche der Balkone: ca. 8 m² - Geschlossene Garage hinter dem Wohnhaus und privater Keller - Gasheizung - Energieklasse: H / Wärmedämmung: I (nicht aktualisiert, nach den Arbeiten) Umgebung und Annehmlichkeiten: - Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen in der Nähe und gute Anbindung an den Bahnhof Differdange, wodurch tägliche Fahrten nach Esch-sur-Alzette und Luxembourg-ville erleichtert werden. - Straßenverkehr: Schneller Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen im Süden des Landes (Verbindungen nach Luxembourg-ville, Esch und zur Grenze), praktisch für Pendler. - Schulen und Kindertagesstätten: Mehrere Schulen und Einrichtungen der frühen Kindbildung in kurzer Entfernung, geeignet für Familien. - Gesundheit und Dienstleistungen: Ärzte, Apotheken und medizinische Zentren in der Nähe; Krankenhäuser und spezialisierte Dienstleistungen sind schnell mit dem Auto erreichbar. - Geschäfte und Freizeit: Nahversorgung, Supermärkte, Restaurants und Grünflächen sind leicht erreichbar. Besichtigung und Kontakt Die Wohnung ist bereit für eine Besichtigung. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie gerne.
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 4
- Garage
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 6 Min. zu Fuß
Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen · 1
- Nächste SchuleAncienne École Ménagère, etwa 200 m entfernt
Amtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Große Fenster
- Balkon
- Einbauküche
- Bodengleiche Dusche
- Renoviert
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 30.09.2026
- Zustand
- Noch nicht geprüft
- Renovierung
- Keine größeren Arbeiten erkennbarAus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
569.000 €
Pro m²
7.587 €
569.000 € ÷ 75 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Über unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 01.10.2026
- Im Marktvergleich
- +14%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Differdange
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 06.08.2026569.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026569.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · 06.08.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Differdange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-662 €
400.069 €
1.992 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 39.830 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse H · Wärmeklasse I
Heizung: Gas
- Energieklasse
- H
- Wärmeklasse
- I
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 311/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 75 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 2 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle8.6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 0 min
- Nächster Park
- 4 min
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächster Bahnhof
- 6 min
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt4
- Apotheke4
- Restaurants30
- Cafés2
- Nachtleben25
- Fitnessstudio1
- Tennis1
- Spielplatz12
- Schulen3· 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe5· 2 Min zu Fuß
- Park4· 4 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Alltagsziele in 15 Minuten
Zu Fuß erreichbare Ziele des täglichen Bedarfs
How is this calculated?
Der Index gewichtet Vielfalt und Anzahl der in 15 Minuten zu Fuß erreichbaren Alltagsziele. Zusätzliche Auswahl bringt abnehmende Zusatzpunkte.
ChatHome-Zugangsindex, berechnet aus OpenStreetMap-Zielen und OpenRouteService-Zeitzonen. Dies ist nicht das kommerzielle Produkt Walk Score.
Differdange in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 569.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 75 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse H.
Alle 13 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Differdange, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1970 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 6 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
Ancienne École Ménagère, etwa 200 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.