Wohnung zu vermieten · Gasperich, Luxembourg
Luxembourg - Gasperich - Cloche d'Or , Appartement
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Luxembourg - Gasperich - Cloche d'Or , Wohnung
1.550 €
34 € Pro m²
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt1.707 € – 1.906 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
Kommt Ihnen das falsch vor? Sagen Sie es uns — nutzen Sie die Melden-Funktion in diesem Inserat. Jede Meldung wird gelesen.
Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 92
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 01.10.2026
Angeboten von Immo Première · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
- Monatliche Kosten1.725 €Unten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieAWärmeklasse A · Heizung: Fußbodenheizung
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zur Miete in Luxembourg, 45 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 15Geprüft
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.550 €
- Monatliche Nebenkosten175 €
- Kaution3.100 €
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- AngebotsartZu vermieten
- LageLuxembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseA · A
- HeizungFußbodenheizung
- AufzugJa
- Etage4
- Baujahr2021
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- CPE · isolation thermique
- AQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 1.550 € / pro MonatQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 175 € / pro MonatQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 1.725 € / pro MonatQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- 3.100 €Quelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- NeubauQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 45 m²Quelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 4Quelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.021Quelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- 4Quelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- underfloorQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
+++ A saisir +++ IMMO PREMIERE agence immobilière à Luxembourg vous propose ce bel appartement à la location au cœur du quartier « Cloche d'Or », du Ban de Gasperich. Situé au 25 Boulevard Friderich Wilheim dans les nouvelles tours au 4ème étage avec ascenseur, Il offre une surface habitable de +/- 45 m2. Aménagé avec finitions et équipement très haut de gamme, cet appartement répond aux normes luminosité, d’espace, et confort, nécessaires pour un jeune couple ou une seule personne. Proche de toutes commodités ainsi que du centre-ville cet appartement fonctionnel est compose de : - Hall d'entrée avec dressing ; - Une chambre à coucher avec dressing sur mesure, coin bureau ; - Séjour – living ouvert sur la cuisine équipé et avec un vue panoramique sue la Cloche d’Or. - Cuisine américaine - ouverte et entièrement équipée. (Grand réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, hotte avec filtre à charbon, plaque de cuisson 4 feux et de nombreux rangements - Salle de douche à l'italienne avec le W.C. et une buanderie privative déjà équipé par une lave lange et sèche lange. - Une cave privative Un espace Wellness est également inclus dans la résidence offrant un accès aux résidents à une piscine intérieure (nage à contre-courant) et une salle de sport. Finitions de très bonne qualité : châssis de triple vitrage haute performance en aluminium, stores extérieurs en aluminium, ascenseur, vidéophone, porte de sécurité, système de chauffage au sol ,luminaires, ventilation double-flux et le système domotique. Personne de contact: Senad D. 352 / 691 44 44 15 Disponibilité - Immédiate
+++ Zu übernehmen +++ IMMO PREMIERE, eine Immobilienagentur in Luxembourg, bietet Ihnen diese schöne Wohnung zur Vermietung im Herzen des Viertels « Cloche d'Or » im Ban de Gasperich an. Sie befindet sich in den neuen Türmen am 25 Boulevard Friderich Wilheim im 4. Stockwerk mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von +/- 45 m2. Mit hochwertiger Ausstattung und Ausstattung entspricht diese Wohnung den Anforderungen an Helligkeit, Raum und Komfort, die für ein junges Paar oder eine Einzelperson erforderlich sind. In der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie des Stadtzentrums setzt sich diese funktionale Wohnung wie folgt zusammen: - Eingangshalle mit Ankleideraum; - Ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem Ankleideraum und Schreibtischbereich; - Wohn- und Essbereich mit offener, ausgestatteter Küche und Panoramablick auf die Cloche d’Or. - Amerikanische, offene und vollständig ausgestattete Küche. (Großer Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzugshaube mit Kohlefilter, 4-Flammen-Kochfeld und zahlreiche Stauraumflächen) - Dusche mit italienischem Design mit W.C. und privatem Waschraum, der bereits mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. - Privater Keller. Die Residenz umfasst außerdem einen Wellnessbereich, der den Bewohnern Zugang zu einem Innenpool (Gegenstromschwimmen) und einem Fitnessstudio bietet. Sehr hochwertige Ausstattung: hochleistungsfähige Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung, Aluminium-Außenrollladen, Aufzug, Videophon, Sicherheitstür, Fußbodenheizung, Beleuchtung, Zweiwegelüftung und Hausautomationssystem. Kontaktperson: Senad D. 352 / 691 44 44 15. Verfügbarkeit - Sofort
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Aufzug
- Keller
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.550 €
Pro m²
34 €
1.550 € ÷ 45 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt1.707 € – 1.906 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
Kommt Ihnen das falsch vor? Sagen Sie es uns — nutzen Sie die Melden-Funktion in diesem Inserat. Jede Meldung wird gelesen.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.07.20261.550 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.20261.550 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immopremiere.lu · 12.07.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
1.725 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.550 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 372.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.725 € /Monat
Im Vergleich
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
- Nebenkosten
- 175 €
- Kaution
- 3.100 €
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse A
Heizung: Fußbodenheizung
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
- Heizung
- Fußbodenheizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 64/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 45 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 1.550 € an.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
34 € pro m²: 1.550 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 45 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 45 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2021 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Ähnliche Objekte · Dubletten
Vergleichen, bevor Sie entscheiden
Ähnliche Anzeigen
Zu diesem Angebot ist kein Duplikat verzeichnet.
Kontakt
Wen Sie ansprechen
Immo Première
Zuletzt geprüft · 01.10.2026
Sucht ihr zusammen? Schick diese Immobilien an deinen Partner — er oder sie sieht genau dieselben Ergebnisse auf dem Handy.
Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.