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Wohnung zu verkaufen · Schieren, Schieren
Wohnung mit 2 Zimmern in Schieren zu verkaufen
- Angebotspreis
- 717.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 106 m²
- Energieklasse
- A
15% unter dem Gemeindemedian pro m²66 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Balkon
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description Nouvelle résidence ?'SCHIEREN II'' composée de 15 appartements de haut standing répartis en 2 blocs de 4 niveaux et située à Schieren, au sein d'un village calme. Appartement n° A.0.1 (lot 051) neuf au rez-de-chaussée du bloc A avec une surface habitable de +/- 94,95 m2 se composant comme suit : d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un bureau de +/- 5,98 m2, d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour de +/- 39,25 m2 avec accès à un balcon de +/- 6,34 m2, d'un débarras de +/- 3,95 m2, d'un hall de nuit desservant une salle de douche avec WC (+/- 5,29 m2), de 2 chambres (+/- 12,64 m2 et +/- 13,09 m2) dont une donnant sur une terrasse de +/- 4,99 m2 Une cave (lot 035) complète ce bien. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur Parklift au prix de 29.000,- € et/ou un emplacement de parking intérieur au prix de 35.000,- € - TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter. info@newgest.lu ou au +352 621 323 127
Beschreibung Neue Residenz „SCHIEREN II“ mit 15 hochwertigen Wohnungen, die auf zwei 4-geschossige Blöcke verteilt sind und in Schieren, inmitten eines ruhigen Dorfes, liegt. Neubauwohnung Nr.
A.0.1 (Los 051) im Erdgeschoss von Block A mit einer Wohnfläche von +/- 94,95 m2, die sich wie folgt zusammensetzt: einem Eingangsflur, einem separaten WC, einem Büro von +/- 5,98 m2, einer Einbauküche, die zu einem großen Wohn- und Essbereich von +/- 39,25 m2 mit Zugang zu einem Balkon von +/- 6,34 m2 offen ist, einem Abstellraum von +/- 3,95 m2, einem Flur, der ein Duschbad mit WC (+/- 5,29 m2) erschließt, sowie 2 Schlafzimmern (+/- 12,64 m2 und +/- 13,09 m2), von denen eines auf eine Terrasse von +/- 4,99 m2 führt. Ein Keller (Los 035) vervollständigt diese Immobilie.
Vollständige Beschreibung
Der Verkaufspreis wird mit 3% inklusive MwSt. angegeben. Es ist möglich, einen Innenstellplatz für einen Parklift zum Preis von 29.000,- € und/oder einen Innenparkplatz zum Preis von 35.000,- € zu erwerben – inklusive 3% MwSt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. info@newgest.lu oder +352 621 323 127
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 717.000 €
- Wohnfläche
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Schieren
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A · B
- Heizung
- Wärmepumpe
- Parken
- Innenstellplatz
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 717.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 717.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben. Aufzug · Nicht von der Quelle bestätigt.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 717.000 €
- Pro m²
- 6.764 €
- Gemeindemedian / m²
- 7.978 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 717.000 €
685.430 € – 794.186 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 685.430 € – 794.186 €
- Schätzung vom
- 30.09.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- -15,2%
- Vergleichbare Anzeigen
- 66
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 685.430 € – 794.186 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 31% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 15.07.2026 · 717.000 €
- 27.09.2026 · 717.000 €
- Tage auf ChatHome
- 115
- Erstmals gesehen
- 15.07.2026
- Quelle geprüft
- 27.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -15,2%
- Vergleichbare Anzeigen
- 66
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 89,9 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 717.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 717.000 €
- Darlehensbetrag
- 573.600 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A · Wärmeklasse B
Heizung: Wärmepumpe
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Wärmepumpe
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Schieren
- Baujahr
- —
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Schieren
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt7
Apotheke2
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés7
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- Megamarket Latic · 440 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
30.09.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 7 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 1 min3.5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 6 min
- Nächste Schule
- 8 min
- Nächster Bahnhof
- 7 min
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Schieren — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 2.172
- 2026 · +2,3 % in einem Jahr · STATEC
- Polizeiregion
- Nord
- nächstes Kommissariat: Commissariat Ettelbruck (1,6 km)
Schieren in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
30.09.2026
- Supermarkt1Suchradius: 1 km
- Restaurants2Suchradius: 1 km
- Nachtleben1Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio4Suchradius: 1 km
- Tennis5Suchradius: 1 km
- Spielplatz6Suchradius: 1 km
- Schulen2· 8 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe2· 7 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park3· 6 Min zu FußSuchradius: 1 km
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- CafésKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 12
- Nächster erfasster Ort
- Crèche Bim Bam · 520 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSpielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Wasserspielpätz · 1,9 km
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Schieren, Faubourg · 60 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 7 min
4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Schieren, FaubourgÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu60 m
- Schieren, Vali's PlazÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu140 m
- Schieren, rue de la GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu200 m
- Schieren, Alen AtelierÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu490 m
- Schieren, GareBahnhof · Mobiliteit.lu520 m
- Schieren, Centre sportifÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu530 m
- Ettelbruck, H.v.LandewyckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu620 m
- Ettelbruck, CNFPCÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu640 m
- Schieren, Neie WeeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu690 m
- Schieren, UewerschierenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu720 m
- Ettelbruck, Hall OmnisportsÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu820 m
- Ettelbruck, Rond PointÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
- Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Schieren, Porte de SchierenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Ettelbruck, Ecole PrimaireÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
- Ettelbruck, Place du MarchéÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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