Wohnung zu verkaufen · Schifflange

Appartement 103.65 m² à vendre Schifflange - 125655 | NEW IMMO

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Wohnung 103.65 m² zu verkaufen in Schifflange - 125655 | NEW IMMO

847.513 €

8.177 € Pro m²

Tage auf ChatHome: 91
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 27.09.2026

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2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
103,7 m²
A · Energieklasse
Gas
Terrasse
Privatgarten
Parkplatz
Alle Fakten →

Angeboten von New Immo - Agence Gare · Primärquelle

Erstmals gesehen 11.07.2026 · zuletzt geprüft 27.09.2026

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Kosten · Markt · Energie · Belege

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Quelle geprüft · 27.09.2026

Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
EnergieAWärmeklasse A · Heizung: Gas
Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft

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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur

Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Schifflange, 103,7 m².

Erfasste Angaben · Quellen

Was wir wissen — und wer es sagt

Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat

9Geprüft
4Von der Agentur angegeben
1Unsere Schätzung

4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft

ObjektartWohnung
Preis847.513 €
Wohnfläche103,7 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
AngebotsartZu verkaufen
LageSchifflangePosition ist ungefähr
Energie- · WärmeschutzklasseA · A
HeizungGas
ParkenJa
Etage1
TerrasseJa
KellerJa
BaustatusNeubau

Nicht angegebenZimmerAusrichtung

Nicht von der Quelle bestätigtAufzug

Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Schifflange

Energieausweis

Ausweissystem: Nicht angegeben
Ausweistyp: Nicht angegeben
Geltungsbereich: Nicht angegeben
Ausweisstatus: Nicht angegeben
Energieträger: Nicht angegeben
Datum der Begutachtung: Nicht angegeben
Ausstellungsdatum: Nicht angegeben
Gültig bis: Nicht angegeben
Version der Bewertungsmethode: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum: Nicht angegeben
Referenzjahre der Energiepreise: Nicht angegeben
Annahmen der Energiekosten: Nicht angegeben
CPE · énergie primaire: AQuelle: New Immo - Agence Gare · Stand 27.09.2026
CPE · isolation thermique: AQuelle: New Immo - Agence Gare · Stand 27.09.2026
CPE · CO₂: AQuelle: New Immo - Agence Gare · Stand 27.09.2026

Verkaufspreis und Bedingungen

Inserierter Angebotspreis: 847.513 €Quelle: New Immo - Agence Gare · Stand 27.09.2026
Angebotspreis für Käufer: 847.513 €Quelle: New Immo - Agence Gare · Stand 27.09.2026
Nettoerlös des Verkäufers: Nicht angegeben
Maklerprovision: Nicht angegeben
Provisionssatz: Nicht angegeben
Zahlungspflichtiger der Provision: Nicht angegeben
Maklerprovision enthalten: Nicht angegeben
Preisgrundlage: AngebotspreisQuelle: New Immo - Agence Gare · Stand 27.09.2026
Vollständiger Barpreis bekannt: Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufsmodell: Volleigentum

Miete und laufende Kosten

Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zum KaufQuelle: New Immo - Agence Gare · Stand 27.09.2026
Immobilientyp: WohnungQuelle: New Immo - Agence Gare · Stand 27.09.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: New Immo - Agence Gare · Stand 27.09.2026
Möblierung: Nicht angegeben
Baustatus: Neubau
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: Nicht angegeben
Wohnfläche: 103,65 m²Quelle: New Immo - Agence Gare · Stand 27.09.2026
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: New Immo - Agence Gare · Stand 27.09.2026
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: Nicht angegeben
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: 2Quelle: New Immo - Agence Gare · Stand 27.09.2026
Badezimmer: 1Quelle: New Immo - Agence Gare · Stand 27.09.2026
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: Nicht angegeben
Zustand (Quelle): Nicht von der Quelle bestätigt
Etage: 1Quelle: New Immo - Agence Gare · Stand 27.09.2026
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: Nicht von der Quelle bestätigt
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): gasQuelle: New Immo - Agence Gare · Stand 27.09.2026
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: gasQuelle: New Immo - Agence Gare · Stand 27.09.2026
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht von der Quelle bestätigt
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: Nicht angegeben
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Ja
Garage: Nicht angegeben
Innenstellplatz: Nicht von der Quelle bestätigt
Balkon: Nicht angegeben
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Ja
Privatgarten: Ja
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: Nicht angegeben
Keller: Ja
Abstellraum: Nicht angegeben
Offene Küche: Nicht von der Quelle bestätigt
Verglasung: Nicht von der Quelle bestätigt
Video-Gegensprechanlage: Nicht von der Quelle bestätigt
Fahrradraum: Nicht angegeben
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht angegeben
Waschküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht angegeben
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht angegeben
Badewanne: Nicht angegeben
Separates WC: Nicht von der Quelle bestätigt
Concierge: Nicht angegeben

847.513 €

8.177 € Pro m² — 847.513 € ÷ 103.65 m²

Unsere geschätzte Spanne830.347 € – 921.782 €

830.347 €921.782 €

● Angebotspreis · | Median · von unserem Modell geschätzt

Tage auf ChatHome: 91
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 27.09.2026

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Über diese Daten. Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

Immobilienpass

847.513 €

8.177 € Pro m²

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

NEW IMMO, Ihre Immobilienagentur in Luxembourg-Belair, bietet Ihnen zum Verkauf diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in einer neuen Residenz an, die kürzlich in Schifflange fertiggestellt wurde. Die Résidence du Parc liegt im Herzen des Einkaufsviertels dieser dynamischen Stadt im Süden Luxemburgs, die für ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Lage bekannt ist. Am Eingang des neuen öffentlichen Parks bietet diese Residenz mit moderner, klarer Architektur den Anwohnern Zugang zu schönen Grünflächen und Spielplätzen. Diese Immobilie mit ± 103,65 m2 setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - separates WC, - großzügiges Wohnzimmer mit ±52m2, offener Küche und Abstellraum, - 2 geräumige Schlafzimmer - ein Badezimmer mit WC - große, ideal nach Süden ausgerichtete Terrasse und privater Garten,. Diese Immobilie verfügt über einen privaten Keller. Möglichkeit, einen Parkplatz für 55.000€ inkl. 3% MwSt. zu kaufen. Der ausgeschriebene Preis enthält die reduzierte MwSt. von 3% (vorbehaltlich der Annahme des Antrags durch die Administration de l'Enregistrement et des domaines). Preis bei 3% MwSt.: 847 513,12€ Preis bei 17% MwSt.: 897 513,12 € Für weitere Informationen oder einen Termin wenden Sie sich bitte an Ihre Immobilienmakler: Yannis ERB unter +352 691 589 700 oder per E-Mail an yannis.erb@newimmo.lu, Gaël BERNARD unter +352 621 269 111 oder per E-Mail an gael.bernard@newimmo.lu, Isabelle LAURES unter +352 621 543 677 oder per E-Mail an isabelle.laures@newimmo.lu.

In der Wohnung

Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben

Terrasse
Garten
Privatgarten
Parkplatz
Keller

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Kauf

Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.

Für den Einzug

Noch nicht geprüft

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

Ist das der richtige Preis?

Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können

Angebotspreis

847.513 €

Pro m²

8.177 €

847.513 € ÷ 103.65 m²

Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt

830.347 €847.513 €921.782 €

Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026

Schätzung auf Verkaufsniveau: 610.886 € – 678.155 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).

Letzte Preissenkung: Keine seit dem 11.07.2026

GeprüftUnsere Schätzung

Preisverlauf

Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung

Erstmals gesehen · 11.07.2026847.513 €
Zuletzt geprüft · 27.09.2026847.513 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · newimmo.lu · 11.07.2026
Quelle geprüft · 27.09.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Schifflange

Quelle und Methode

Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen

Hier kaufen oder mieten?

Neubau

Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan

Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Rendite · Cashflow · Vergleich

Was, wenn Sie vermieten?

Neubau

Anlagerendite noch nicht verfügbar

Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Noch nicht geprüft

Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.

Preisbasis:

Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (847.513 €).

Monatskosten-Rechner

Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

Energieklasse A · Wärmeklasse A

Heizung: Gas

A+ABCDEFGHI

Geprüft

Energieklasse: A
Wärmeklasse: A
Heizung: Gas

Geschaetzte Energiekosten

Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen

EUR 88/Monat

Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.

Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 103,65 m². Keine gemessene Rechnung.

EUR 105

Jan

EUR 99

Feb

EUR 94

Mär

EUR 87

Apr

EUR 80

Mai

EUR 76

Jun

EUR 76

Jul

EUR 76

Aug

EUR 80

Sep

EUR 87

Okt

EUR 94

Nov

EUR 100

Dez

StromGas

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Nicht angegeben: Übergabe

Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen

Das Grundstück darunter

Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.

Am nächsten, zu Fuß

Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.

Schifflange in Zahlen

Lokaler Kontext

Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 103,7 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Der Energieausweis nennt Klasse A.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Schifflange, Luxemburg.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um eine Wohnung.

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Wen Sie ansprechen

New Immo - Agence Gare

Zuletzt geprüft · 27.09.2026

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Wahrheitsbericht zur Immobilie

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Über diese Daten

Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

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Geschaetzte Energiekosten

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

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