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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Verdun
Freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen, 7 Zimmer - Verdun 55100
- Angebotspreis
- 155.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 184 m²
- Energieklasse
- E
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
*** VERDUN – MAISON INDIVIDUELLE AVEC FORT POTENTIEL *** Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur à la recherche d’un bien modulable avec possibilité de créer deux logements distincts. *** DESCRIPTION DU BIEN *** Au sous-sol : 2 chambres de 14 m² et 12 m² Un dressing de 6 m² Une cuisine aménagée et équipée de 24 m² Une véranda exposée sud de 10 m² avec entrée indépendante Une salle d’eau avec WC de 6 m² Un garage À l’étage : Une entrée avec placards et couloir de 12 m² 3 chambres dont deux avec placards Un bureau de 6 m² Un salon séjour lumineux de 28 m² Un WC indépendant Une cuisine de 12 m² à aménager selon vos envies *** INFORMATIONS TECHNIQUES *** Maison des années 1950 Chauffage gaz à l’étage (Chaudière CHAPPÉE d’environ 10 ans) Chauffage électrique au sous-sol Possibilité de créer 2 logements séparés 2 compteurs électriques indépendants Taxe foncière 2025 : 997 € Toiture avec ossature métallique Fibre optique Véranda non chauffée Assainissement non conforme (fosse septique) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*** VERDUN – FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL *** Dieses Haus bietet großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Es eignet sich perfekt für eine große Familie oder einen Investor, der eine flexibel nutzbare Immobilie mit der Möglichkeit sucht, zwei separate Wohnungen zu schaffen. *** BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE *** Im Untergeschoss: 2 Schlafzimmer mit 14 m² und 12 m² Ein Ankleidezimmer mit 6 m² Eine eingerichtete und ausgestattete Küche mit 24 m² Eine nach Süden ausgerichtete, 10 m² große Veranda mit separatem Eingang Ein Duschbad mit WC von 6 m² Eine Garage Im Obergeschoss: Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken und ein 12 m² großer Flur 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Einbauschränken Ein 6 m² großes Büro Ein heller Wohn- und Essbereich mit 28 m² Ein separates WC Eine 12 m² große Küche, die nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden kann *** TECHNISCHE INFORMATIONEN *** Haus aus den 1950er-Jahren Gasheizung im Obergeschoss (CHAPPÉE-Heizkessel, etwa 10 Jahre alt) Elektroheizung im Untergeschoss Möglichkeit, 2 separate Wohnungen zu schaffen 2 unabhängige Stromzähler Grundsteuer 2025: 997 € Dach mit Metallkonstruktion Glasfaser Unbeheizte Veranda Nicht konforme Abwasserentsorgung (Klärgrube) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 155.000 €
- Wohnfläche
- 184 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- VerdunPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Chauffage gaz à l’étage (Chaudière CHAPPÉE d’environ 10 ans) et chauffage électrique au sous-sol
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1950
- Grundstück
- 585 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 4.388 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 5.938 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- D
- Endenergie
- 266 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 35 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 155.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 585 m²
- Abstellfläche
- 6 m²
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Petits travaux à prévoir
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage gaz à l’étage (Chaudière CHAPPÉE d’environ 10 ans) et chauffage électrique au sous-sol
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas, electricity
- Aussicht (Quelle)
- Jardin, terrasse
- Innenausstattung (Quelle)
- 2 chambres de 14 m² et 12 m², dressing de 6 m², cuisine aménagée et équipée de 24 m², salle d’eau avec WC de 6 m², entrée avec placards et couloir de 12 m², 3 chambres dont deux avec placards, bureau de 6 m², salon séjour lumineux de 28 m², WC indépendant, cuisine de 12 m² à aménager selon vos envies, 2 compteurs électriques indépendants, Fibre optique
- Außenausstattung (Quelle)
- Véranda exposée sud de 10 m² avec entrée indépendante, Un garage, Toiture avec ossature métallique, Véranda non chauffée, Assainissement non conforme (fosse septique)
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 10 m²
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 155.000 €
- Pro m²
- 842 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 155.000 €
- 21.10.2026 · 155.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 155.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
167.586 €
Steuern und Notar (8,12 %): 12.586 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie167.586 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten166.969 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.586 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Chauffage gaz à l’étage (Chaudière CHAPPÉE d’environ 10 ans) et chauffage électrique au sous-sol
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Chauffage gaz à l’étage (Chaudière CHAPPÉE d’environ 10 ans) et chauffage électrique au sous-sol
- CO₂
- D
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung89 min
- KirchbergGebietsschätzung96 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung90 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung95 min
- Belval / EschGebietsschätzung94 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung102 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–113 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–118 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–125 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet70–117 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–113 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–123 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–113 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–118 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–125 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–118 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–115 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–123 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–113 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet77–124 min
property-location-commute-v2.12
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