Haus zu verkaufen · Esch-sur-Alzette
Esch-sur-Alzette N° réf : ME140-002GK 2 288 000 €
2.288.000 €
5.448 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 93
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- -8%
- zuletzt geprüft
- 14.10.2026
Angeboten von Immo Nord Kartheiser · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 14.10.2026
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Haus mit 5 Schlafzimmern zum Kauf in Esch-sur-Alzette, 420 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
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- 11Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis2.288.000 €
- Wohnfläche420 m²
- Schlafzimmer5
- Badezimmer5
- AngebotsartZu verkaufen
- LageEsch-sur-AlzettePosition ist ungefähr
- Energie- · WärmeschutzklasseB
- HeizungWärmepumpe
- ParkenJa
- Etage1
- Baujahr2008
- Grundstück618 m²
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Esch-sur-Alzette
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- BQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 2.288.000 €Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 2.288.000 €Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 420 m²Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Grundstücksfläche
- 618 m²Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 5Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Badezimmer
- 5Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.008Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- 1Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- JaQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Privatgarten
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- JaQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Solaranlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Wärmepumpe
- JaQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 14.10.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort
Belle maison de maître d'une surface utile de 420 m² avec une grande piscine de 36 m² sur des terrains de 6.18 ares, dans le quartier très calme de Neudorf à Esch, en bordure de la forêt. Cette maison de prestige de 2008 offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Sa conception soignée, sa luminosité naturelle et ses espaces de vie bien agencés voir les aménagements extérieurs professionnels en font un bien confortable et agréable au quotidien. 4-5 chambres à coucher dont une suite parentale climatisée avec ses annexes. Côté détente, vous profiterez d'un véritable espace bien-être comprenant une piscine chauffée de 36 m² et un sauna avec fitness pour vous relaxer. Composition de la maison avec une surface utile de ± 420 m² dont habitable 390 m²: sous-sol: buanderie (13.90 m²) - chaufferie Buderus (5.78 m²) - hall (14.50 m²) - salle de douche / WC (4.72 m²) - fitness avec sauna (15.04 m²) - cave à vin climatisée (7.42 m²) - local technique (20.88 m²) - party room/living (35.54 m²) - terrasse (16.05 m²). R-d-ch: garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée (16.93 m²) - living + cuisine équipée de qualité (77 m²) - WC séparé - terrasses (30 m² + 18 m²). 1er étage: chambre 1 (17.47 m²) - chambre 2 + sdb + WC (24.56 m²) - chambre 3 + sdb + WC (24.00 m²) - salle de bain + WC (6.59 m²) - bureau/chambre 4 (18.31 m²) . 2ème étage: hall de nuit (4.59 m²) - atelier / chambre 5 (36 m²) - salle de bain + douche + WC + chambre (42 m²) - 2 terrasses (11.20 + 8.16 m²). Aspects techniques : pompe à chaleur, gaz, chauffage au sol, fenêtres double vitrage avec des volets roulants électriques raff-stores, panneaux solaires, parlophone, vidéophone, système d'alarme, etc. En résumé, une opportunité rare sur le marché, alliant luxe, espace et sérénité.
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
BalkonPoolTerrasse
GarageParkplatz
Große Fenster
Privatgarten
EinbaukücheKücheninsel
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Angebotspreis
2.288.000 €
Pro m²
5.448 €
2.288.000 € ÷ 420 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- 200.000 €20.08.2026
Preisverlauf
Die gesamte Senkung ist bekannt; Zwischenschritte wurden nicht erfasst.
- Erstmals gesehen · 12.07.20262.488.000 €
- Gesenkt · 20.08.20262.288.000 €
- Zuletzt geprüft · 14.10.20262.288.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · 12.07.2026
- Quelle geprüft · 14.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Esch-sur-Alzette
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Esch-sur-Alzette kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-3.107 €
1.608.712 €
6.673 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse B
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 389/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 5 Schlafzimmer; 420 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Fahrzeiten wurden noch nicht geprüft.
Esch-sur-Alzette in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 2.288.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
5.448 € pro m²: 2.288.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 420 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 420 m². Die Immobilie hat 5 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 5 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse B.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2008 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Immo Nord Kartheiser
Zuletzt geprüft · 14.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.