Energie
G
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 6
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Bitburg, Stadt
RESERVIERT - Historisches Wohnhaus mit Scheune im Herzen von Bitburg – viel Platz, viel Potenzial!
- Angebotspreis
- 98.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 100 m²
- Energieklasse
- G
- Terrasse
- Dachterrasse
- Keller
- Separates WC
Beschreibung
Originaltext wird angezeigt. Für die gewählte Sprache ist keine gespeicherte Übersetzung verfügbar.
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortHistorisches Wohnhaus mit Scheune im Herzen von Bitburg – viel Platz, viel Potenzial! Dieses charmante, geschichtsträchtige Haus im Zentrum von Bitburg wartet auf neue Eigentümer mit Sinn für Möglichkeiten. Wer den besonderen Reiz historischer Gebäude schätzt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen sucht, findet hier das perfekte Projekt. Das Haus im Überblick: - zentrale Lage: nur 2 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone, zum ZOB oder Kaufland - aktuell an zwei Parteien vermietet - großzügiges Platzangebot über mehrere Etagen, teilunterkellert - angrenzende Scheune als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (stark sanierungsbedürftig) - kleiner Innenhof mit Schuppen und gemütlicher Dachterrasse - liebevoll gestaltete Fassade, die den historischen Charme unterstreicht - keine Stellplätze vorhanden Zustand & Perspektive: Das Gebäude ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand – genau das macht es jedoch zu einer spannenden Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer. Die solide Bausubstanz und die zentrale Lage bieten die ideale Basis, um ein Schmuckstück mit Geschichte und Zukunft daraus zu machen. Standortvorteile: Bitburg ist ein attraktiver Standort, der sich kontinuierlich weiterentwickelt. Mit seiner Nähe zur Fußgängerzone und den wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig wertsteigernde Investition. -> Ein Haus für Macher: Wer die Chancen erkennt, kann hier in zentraler Lage ein außergewöhnliches Objekt entwickeln und von der Zukunft Bitburgs profitieren.
Historisches Wohnhaus mit Scheune im Herzen von Bitburg – viel Platz, viel Potenzial! Dieses charmante, geschichtsträchtige Haus im Zentrum von Bitburg wartet auf neue Eigentümer mit Sinn für Möglichkeiten.
Wer den besonderen Reiz historischer Gebäude schätzt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen sucht, findet hier das perfekte Projekt. Das Haus im Überblick: - zentrale Lage: nur 2 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone, zum ZOB oder Kaufland - aktuell an zwei Parteien vermietet - großzügiges Platzangebot über mehrere Etagen, teilunterkellert - angrenzende Scheune als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (stark sanierungsbedürftig) - kleiner Innenhof mit Schuppen und gemütlicher Dachterrasse - liebevoll gestaltete Fassade, die den historischen Charme unterstreicht - keine Stellplätze vorhanden Zustand & Perspektive: Das Gebäude ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand – genau das macht es jedoch zu einer spannenden Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer.
Vollständige Beschreibung
Die solide Bausubstanz und die zentrale Lage bieten die ideale Basis, um ein Schmuckstück mit Geschichte und Zukunft daraus zu machen. Standortvorteile: Bitburg ist ein attraktiver Standort, der sich kontinuierlich weiterentwickelt.
Mit seiner Nähe zur Fußgängerzone und den wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig wertsteigernde Investition. -> Ein Haus für Macher: Wer die Chancen erkennt, kann hier in zentraler Lage ein außergewöhnliches Objekt entwickeln und von der Zukunft Bitburgs profitieren.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 6
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Unterlagen zum Inserat · 3
1 / 3Dokument öffnen ↗
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 98.000 €
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Bitburg, StadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- Gas
- Parken
- Nein
- Baujahr
- 1900
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 24.10.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergie
- 226,1 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 98.000 €
- Maklerprovision
- 3.570 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Belegung
- Vermietet
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- stark sanierungsbedürftig
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Gas
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- teilunterkellert, Lager, Bad, Schlafen, Flur, Küche, Raum, Wohnen
- Außenausstattung (Quelle)
- angrenzende Scheune als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (stark sanierungsbedürftig), kleiner Innenhof mit Schuppen und gemütlicher Dachterrasse, liebevoll gestaltete Fassade, die den historischen Charme unterstreicht
- Stellplätze
- 0 count
- Stellplatz
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Dachterrasse
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 98.000 €
- Pro m²
- 980 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 98.000 €
- 25.10.2026 · 98.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 98.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
102.900 €
Steuern und Notar (5 %): 4.900 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie102.900 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten105.707 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 4.900 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: Gas
A+ABCDEFGH
Gültig bis 24.10.2035
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Gas
Gültig bis 24.10.2035
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 24.10.2035
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung62 min
- KirchbergGebietsschätzung58 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung63 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung67 min
- Belval / EschGebietsschätzung73 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung61 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet82–139 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–126 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–125 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet82–139 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–126 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–125 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–143 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–143 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu