Energie
B
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Haus zu verkaufen · Scy-Chazelles
Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et bénéficiant d'une vue dégagée spectaculaire, découvrez cette maison de prestige aux lignes contemporaines, développée sur deux niveaux et pensée dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et technologie. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et finitions irréprochables. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, séduit par son plafond insonorisé, sa cheminée au gaz et son accès direct à un balcon dominant l'environnement. La cuisine, résolument haut de gamme, entièrement équipée (double four, micro-ondes, cafetière intégrée), plans de travail en céramique, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté nuit, la propriété propose : 4 chambres avec placards, réparties harmonieusement, Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, 3 WC. Confort & équipements prémium. Chauffage au sol intégral. Climatisation (séjour, suite et une chambre). Ascenseur desservant les niveaux. Escalier design avec rampe en verre réalisée sur mesure. Triple vitrage & moustiquaires sur toutes les ouvertures. Volets motorisés centralisés par étage. Éclairage automatique & VMC dans toutes les pièces. Système de sécurité complet (caméras + alarme). Cave à vin avec gestion de l'hygrométrie. Sauna. Buanderie entièrement équipée. Un garage exceptionnel de 93 m² complète ce bien rare. Extérieurs soigneusement aménagés. Implantée sur un terrain parfaitement entretenu, la propriété offre : Une piscine (7,50 x 3,50 m) au milieu d'une terrasse dallée, Un pool house avec cuisine équipée, douche et WC, De vastes espaces extérieurs aménagés, Un charmant verger (pommiers, poiriers, figuiers, abricotiers, kiwis, noyers, cerisiers), Arrivées d'eau et d'électricité en partie haute du jardin, Environnement calme et résidentiel. Maison unique alliant modernité, confort absolu et art de vivre. Un bien rare sur le marché. Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie d'exception, clé en main, où chaque détail a été pensé pour un quotidien aussi confortable que raffiné.
In einer privilegierten, uneinsehbaren Umgebung mit spektakulärem freiem Ausblick entdecken Sie dieses repräsentative Haus mit zeitgenössischen Linien, das sich über zwei Ebenen erstreckt und bis ins kleinste Detail durchdacht ist, um Komfort, Eleganz und Technologie zu bieten. Bereits im Eingangsbereich wird der Ton angegeben: großzügige Raummaße, edle Materialien und tadellose Ausführungen.
Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine schallgedämmte Decke, seinen Gaskamin und den direkten Zugang zu einem Balkon, der die Umgebung überragt. Die ausgesprochen hochwertige, voll ausgestattete Küche (Doppelbackofen, Mikrowelle, integrierte Kaffeemaschine) mit Keramikarbeitsplatten wird Liebhaber von Gastronomie und Geselligkeit begeistern.
Im Schlafbereich bietet das Anwesen: 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken, harmonisch aufgeteilt, Eine herrliche Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, 2 Badezimmer und 1 Duschbad, 3 WCs. Komfort & Premium-Ausstattung.
Durchgehende Fußbodenheizung. Klimaanlage (Wohnbereich, Suite und ein Schlafzimmer).
Aufzug, der die Etagen verbindet. Designertreppe mit maßgefertigtem Glasgeländer.
Dreifachverglasung & Fliegengitter an allen Öffnungen. Motorisierte Rollläden, etagenweise zentral gesteuert.
Automatische Beleuchtung & kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen. Vollständiges Sicherheitssystem (Kameras + Alarmanlage).
Weinkeller mit Feuchtigkeitsregulierung. Sauna.
Voll ausgestattete Waschküche. Eine außergewöhnliche Garage von 93 m² vervollständigt dieses seltene Objekt.
Sorgfältig gestaltete Außenbereiche. Auf einem perfekt gepflegten Grundstück gelegen, bietet das Anwesen: Einen Swimmingpool (7,50 x 3,50 m) inmitten einer gepflasterten Terrasse, Ein Poolhouse mit ausgestatteter Küche, Dusche und WC, Weitläufige, angelegte Außenbereiche, Einen bezaubernden Obstgarten (Apfel-, Birnen-, Feigen-, Aprikosen-, Kiwi-, Walnuss-, Kirschbäume), Wasser- und Stromanschlüsse im oberen Gartenbereich, Ruhige Wohngegend.
Ein einzigartiges Haus, das Modernität, absoluten Komfort und Lebensart verbindet. Ein seltenes Objekt auf dem Markt.
Diese Immobilie richtet sich an eine Kundschaft, die einen außergewöhnlichen, schlüsselfertigen Lebensraum sucht, in dem jedes Detail für einen ebenso komfortablen wie raffinierten Alltag konzipiert wurde.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
pool
Originalfoto des Inserats
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Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
23.10.2026 · · 1.820.000 € · schlüsselfertig
26.10.2026 · · 1.820.000 €
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Richtwert der Kaufkosten
1.967.784 €
Steuern und Notar (8,12 %): 147.784 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Energieklasse B
Heizung: Chauffage au sol intégral; Gaz
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
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