Vente Maison mitoyenne à Echternach - 3 Chambres - 785 000 euros - G&Vimmo

Maison de caractère avec annexe à Echternach G&V IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne avec annexe attenante, idéalement située à Echternach, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Partiellement rénovée et entretenue au fil des années, cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, tout en ayant su préserver son caractère et son authenticité. La maison bénéficie d'un emplacement intéressant, à quelques minutes du centre d'Echternach et de ses nombreuses commodités : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, centre médical et transports en commun. Echternach, plus ancienne ville du Luxembourg, séduit par son centre historique plein de charme, sa célèbre abbaye, ses rues animées ainsi que par son environnement naturel exceptionnel. La ville offre un cadre de vie agréable et dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Maison principale – env. 147 m² habitables Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Petit salon * Salle de bains * Buanderie * Chaufferie/Réserve 1er étage : * Hall de nuit * Bureau pouvant également servir de chambre à coucher * 2 chambres à coucher * Dressing * Salle de douche Combles aménagés : * Palier * Beau salon / salle à manger * Cuisine équipée * Débarras Annexe attenante – env. 53 m² habitables L'annexe constitue un véritable atout de cette propriété et offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Grâce à son entrée séparée, elle peut être aménagée selon les besoins et les envies de ses futurs occupants : salle de jeux pour enfants, espace de loisirs, atelier créatif, bureau, espace hobby ou encore espace privé pour un membre de la famille. Cette configuration apporte une réelle flexibilité à la propriété et permet à chacun de disposer de son propre espace. Rez-de-chaussée * Garage/Atelier 1er étage : * Living / salle à manger * Coin cuisine * Salle de douche * Véranda Combles : * Mezzanine Les atouts de cette propriété : Maison principale et annexe avec entrées séparées Environ 200 m² habitables au total Configuration particulièrement intéressante pour une famille Annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Idéale comme salle de jeux, espace de loisirs, atelier, bureau ou espace hobby Situation à proximité du centre-ville d'Echternach Commerces, écoles, services et transports facilement accessibles Maison partiellement rénovée et régulièrement entretenue Aucun travail important à prévoir Disponibilité : immédiate Annonce non contractuelle. Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter G&V IMMO au 621 287 097 ou par e-mail à info@gvimmo.lu.

Haus mit Charakter und Anbau in Echternach. G&V IMMO lädt Sie ein, dieses charmante Reihenhaus mit angrenzendem Anbau zu entdecken, ideal gelegen in Echternach, in der Nähe der Innenstadt und aller Annehmlichkeiten. Teilweise renoviert und über die Jahre gepflegt, verbindet diese Immobilie harmonisch den Charme des Alten mit modernem Komfort und bewahrt dabei ihren Charakter und ihre Authentizität. Das Haus befindet sich in einer interessanten Lage, wenige Minuten vom Zentrum Echternachs und seinen zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen, Ärztezentrum und öffentliche Verkehrsmittel. Echternach, die älteste Stadt Luxemburgs, überzeugt mit ihrem historischen Zentrum voller Charme, ihrer berühmten Abtei, ihren lebhaften Straßen und ihrer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Die Stadt bietet eine angenehme Wohnqualität und verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen für den Alltag. Hauptgebäude – ca. 147 m² Wohnfläche Erdgeschoss: * Eingangsdiele * Kleiner Salon * Badezimmer * Waschküche * Heizraum/Lager 1. Obergeschoss: * Nachtdiele * Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann * 2 Schlafzimmer * Ankleidezimmer * Duschraum Ausgebauter Dachboden: * Treppenabsatz * Schöner Salon / Esszimmer * Einbauküche * Abstellraum Angrenzender Anbau – ca. 53 m² Wohnfläche Der Anbau ist ein echter Mehrwert dieser Immobilie und bietet einen zusätzlichen, besonders vielseitigen Raum. Dank seines separaten Eingangs kann er je nach Bedürfnissen und Wünschen der künftigen Bewohner gestaltet werden: Spielzimmer für Kinder, Freizeitbereich, Kreativwerkstatt, Büro, Hobbyraum oder privater Bereich für ein Familienmitglied. Diese Anordnung bietet der Immobilie echte Flexibilität und ermöglicht es jedem, über einen eigenen Raum zu verfügen. Erdgeschoss * Garage/Werkstatt 1. Obergeschoss: * Wohnzimmer / Esszimmer * Essecke * Duschraum * Wintergarten Dachgeschoss: * Zwischengeschoss Die Vorzüge dieser Immobilie: Mai