Energie
Nicht angegeben
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Kontakt →Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortL'agence Weber Immobilière vous présente cette lumineuse et spacieuse maison jumelée à Remich. La maison a été construite en 1999 sur un terrain de 4a17ca dans une rue résidentielle peu passante et est en bon état. Le bien dispose d'un beau jardin avec terrasse. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur en combinaison avec un chauffage au sol. La maison, d`environ 130m2 habitables, est située en dehors de la zone inondable et est divisée comme suit : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée : toilettes invités séparées, vestiaire, accès à la cave - séjour spacieux avec coin salle à manger et sortie sur la terrasse/jardin - cuisine fermée avec meubles et appareils encastrés modernes À l'étage : - belle salle de bain avec douche et baignoire - 1 grande chambre parentale avec garde-robe - 2 chambres d'enfants/bureaux - stockage/grenier Au sous-sol : - 3 grandes pièces, buanderie, local de rangement annexé au garage - garage avec accès direct à la maison et une place de parking devant La propriété est idéale pour une famille avec jusqu'à deux enfants. La maison est situé a coté d’une aire de jeux. L’environnement : restaurants, commerces, arrêts de bus, pharmacie, guichet automatique, bureau de poste,.. . Tout est accessible à pied en quelques minutes. Animaux non admis Die Agentur Weber Immobilien präsentiert Ihnen diese helle und geräumige Doppelhaushälfte in Remich zu Vermietung. Das Haus wurde circa 1999 auf einem Grundstück von 4a17ca in einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse erbaut, befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über einen schönen Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Das Doppelhaus verfügt über ca. 130m2 Wohnfläche, liegt ausserhalb des Hochwassergebietes und ist wie gefolgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, separates Gäste WC, Garderobe Grosszügiger Wohnbereich mit Esszimmerecke und Ausgang zur Terrasse/Garten Neuwertige geschlossene Küche mit modernen Einbaumöbeln und Geräten Im Obergeschoss: schönes Bad mit Dusche und Badewanne 1 grosses Elternschlafzimmer mit Garderobe 2 Kinderschlafzimmer/Büros Speicher Im Untergeschoss: 3 grosse Kellerräume Garage mit direktem Zugang zum Haus und einem Parkplatz davor Haustiere nicht erwünscht Das Objekt ist ideal geeignet für eine Familie mit bis zu zwei Kindern, gegenüber dem Haus gibt es einen Spielplatz und weitere öffentliche Parkplätze. Sehr gute Infrastruktur: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Apotheke, Bankautomat, Post, alles fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
L'agence Weber Immobilière vous présente cette lumineuse et spacieuse maison jumelée à Remich. La maison a été construite en 1999 sur un terrain de 4a17ca dans une rue résidentielle peu passante et est en bon état. Le bien dispose d'un beau jardin avec terrasse. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur en combinaison avec un chauffage au sol. La maison, d`environ 130m2 habitables, est située en dehors de la zone inondable et est divisée comme suit :
Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée : toilettes invités séparées, vestiaire, accès à la cave - séjour spacieux avec coin salle à manger et sortie sur la terrasse/jardin - cuisine fermée avec meubles et appareils encastrés modernes À l'étage : - belle salle de bain avec douche et baignoire - 1 grande chambre parentale avec garde-robe - 2 chambres d'enfants/bureaux - stockage/grenier Au sous-sol : - 3 grandes pièces, buanderie, local de rangement annexé au garage - garage avec accès direct à la maison et une place de parking devant La propriété est idéale pour une famille avec jusqu'à deux enfants. La maison est situé a coté d’une aire de jeux.
L’environnement : restaurants, commerces, arrêts de bus, pharmacie, guichet automatique, bureau de poste,.. . Tout est accessible à pied en quelques minutes. Animaux non admis Die Agentur Weber Immobilien präsentiert Ihnen diese helle und geräumige Doppelhaushälfte in Remich zu Vermietung. Das Haus wurde circa 1999 auf einem Grundstück von 4a17ca in einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse erbaut, befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über einen schönen Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Das Doppelhaus verfügt über ca. 130m2 Wohnfläche, liegt ausserhalb des Hochwassergebietes und ist wie gefolgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, separates Gäste WC, Garderobe Grosszügiger Wohnbereich mit Esszimmerecke und Ausgang zur Terrasse/Garten Neuwertige geschlossene Küche mit modernen Einbaumöbeln und Geräten Im Obergeschoss: schönes Bad mit Dusche und Badewanne 1 grosses Elternschlafzimmer mit Garderobe 2 Kinderschlafzimmer/Büros Speicher Im Untergeschoss: 3 grosse Kellerräume Garage mit direktem Zugang zum Haus und einem Parkplatz davor Haustiere nicht erwünscht Das Objekt ist ideal geeignet für eine Familie mit bis zu zwei Kindern, gegenüber dem Haus gibt es einen Spielplatz und weitere öffentliche Parkplätze.
Sehr gute Infrastruktur: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Apotheke, Bankautomat, Post, alles fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Monatliche Nebenkosten, Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Kaution · Nicht von der Quelle bestätigt. Schlafzimmer · Neuere Quelle erforderlich.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Monatsbudget
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Monatlich gesamt
Mindestens2.000 €
Nicht angegeben: Nebenkosten · Kaution
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 2.000 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 480.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.000 € /Monat
Im Vergleich
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Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Erfasste Orte rund um das Gemeindezentrum, nicht um das Zuhause
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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