Maison jumelée à vendre 4 chambres à Wecker-Gare

Description Située dans le charmant village de Wecker, au sein de la commune de Biwer, cette maison jumelée construite en 2000 développe une surface habitable d'environ 148 m² pour une totalité de ± 217 m² sur un terrain de 5.44 ares. En bon état général, elle offre des espaces de vie confortables, fonctionnels et se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 5 m² distribuant une cuisine entièrement équipée de ± 10 m² avec accès direct à la véranda de ± 18 m², le séjour de ± 36 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace salon et salle à manger particulièrement convivial et s'ouvre sur une terrasse de ± 20 m². Un WC séparé de ± 1 m² avec lave-mains complète ce niveau. Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres à coucher offrant des vues sur le jardin ou la rue de ± 12, 13 et 16 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 5 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, d'un WC, d'un sèche-serviettes et de nombreux rangements. Un palier de ± 10 m² avec la cage d'escalier dessert les différentes pièces. Le dernier niveau propose un palier de ± 5 m² avec cage d'escalier une quatrième chambre de ± 13 m², idéale comme suite parentale ou chambre d'amis, une seconde salle de bains de ± 8 m² avec baignoire, douche, lavabo et WC, ainsi qu'un débarras aménagé sous les combles de ± 4 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol accueille un garage double en enfilade de ± 37 m² équipé d'une porte motorisée, d'un lavabo et d'une prise triphasée. Il comprend également deux caves de ± 7 m² chacune, dont une avec un accès direct à la terrasse par un escalier extérieur, une buanderie de ± 8 m² aménagée avec douche, lavabo et WC, un local technique de ± 3 m² avec chaudière Buderus entretenue annuellement ainsi que plusieurs paliers facilitant la circulation. Prestations et équipements : - Châssis PVC avec double vitrage. - Volets manuels. - Volets électriques pour les portes vitrée à l'arrière. - Installation existante pour volets électriques à l'avant de la maison. - Chaudière au gaz Buderus entretenue chaque année. - Poêle à bois dans le séjour. - Fibre optique, interphone, nombreuses prises Ethernet, spots encastrés. - Porte de garage motorisée remplacée en 2018. - Panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire. - Sols en carrelage dans les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres, dalle béton et dalle bois au dernier étage. - Toiture en ardoises. - Passeport énergétique F-E. Environnement et commodités : Située à Wecker, dans la commune de Biwer, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connectée. Les arrêts de bus, la gare, les commerces, les écoles et les crèches sont rapidement accessibles. Les axes autoroutiers permettent de rejoindre facilement Luxembourg-Ville et l'aéroport. Les amateurs de nature profiteront également des forêts, pistes cyclables et sentiers de randonnée à proximité, tandis que de nombreux équipements de loisirs, centres sportifs, restaurants, golf, lac, cinéma et centre commercial viennent compléter le cadre de vie. Enfin, la maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur l'arrière, offrant un environnement verdoyant et paisible. Agent responsable : Nora au +352 691 136875 ou nora@vanmaurits.lu

Beschreibung Das im charmanten Dorf Wecker gelegene, zur Gemeinde Biwer gehörende Doppelhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 148 m² bei einer Gesamtfläche von ± 217 m² auf einem Grundstück von 5.44 Ar. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet komfortable, funktionale Wohnbereiche. Es gliedert sich wie folgt: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich von ± 5 m², von dem eine voll ausgestattete Küche von ± 10 m² mit direktem Zugang zur Veranda von ± 18 m² ausgeht. Das Wohnzimmer von ± 36 m² ist mit einem Holzofen ausgestattet und bietet einen besonders gemütlichen Salon- und Essbereich. Es öffnet sich auf eine Terrasse von ± 20 m². Ein separates WC von ± 1 m² mit Waschbecken komplettiert diese Etage. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer mit Blick auf den Garten oder die Straße von ± 12, 13 und 16 m² sowie ein Badezimmer von ± 5 m², ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchhalter und zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Ein Vorplatz von ± 10 m² mit Treppenhaus erschließt die verschiedenen Räume. Das oberste Geschoss bietet einen Vorplatz von ± 5 m² mit Treppenhaus, ein viertes Schlafzimmer von ± 13 m², ideal als Elternsuite oder Gästezimmer, ein zweites Badezimmer von ± 8 m² mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie einen ausgebauten Abstellraum unter dem Dach von ± 4 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage in Reihe von ± 37 m², ausgestattet mit einem motorisierten Tor, einem Waschbecken und einem Drehstromanschluss. Ebenfalls enthalten sind zwei Keller von jeweils ± 7 m², von denen einer über eine Außentreppe direkt mit der Terrasse verbunden ist, eine Waschkammer von ± 8 m² mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Technikraum von ± 3 m² mit einer jährlich gewarteten Buderus-Heizung sowie mehrere Vorplätze, die die Bewegung erleichtern. Leistungen und Ausstattung: - PVC-Fensterrahmen mit Doppelv