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Kontakt →Wohnung · Steinfort
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Wohnung zu verkaufen · Hagen, Steinfort
Appartement - Zu verkaufen
- Angebotspreis
- 725.303 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Energieklasse
- A
- Parkplatz
- Keller
- Klimaanlage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Travaux prêts à commencer immédiatement. *** Opportunité rare : Vente appartement 104 du BLOC C : Résidence avec 5 unités en VEFA *** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose en vente le projet autorisé avec contrat de construction, une résidence EN FUTURE CONSTRUCTION. Composée de seulement cinq unités, elle est située dans un quartier résidentiel calme à Hagen, à proximité du centre-ville de Luxembourg, offrant une qualité de vie unique. Au sous-sol, vous disposerez d'une grande cave privative d'environ 9 m². Au rez-de-chaussée, un espace de stationnement intérieur pour une voiture et un espace de stationnement extérieur sont disponibles. Un emplacement pour un vélo est également inclus. Au 1er étage l'appartement 104 comprend un hall d'entrée, un WC séparé, deux chambres à coucher, deux salle de douche, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, complétant cet espace. Une installation photovoltaïque est incluse dans le projet. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Les photos sont strictement indicatives et non contractuelles Informations supplémentaires : La construction en BOIS MASSIF sera réalisée par ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), incarnant une expérience résidentielle unique à Luxembourg. Notre système de construction constitue une référence en matière d'écologie et de durabilité, unique en son genre. Ces maisons, bâties avec des panneaux de madriers massifs disposés verticalement et assemblés en plusieurs couches, représentent l'évolution moderne des habitations en bois massif. Grâce à un procédé sans colle ni métal, elles offrent une résistance structurelle exceptionnelle, permettant la construction de bâtiments à plusieurs étages sans risque de tassement. Les honoraires d'agence sont à la charge du ou des vendeur(s). RE/MAX, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg, met son expertise à votre service. Nous savons à quel point ces démarches sont importantes pour vous, c'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement complet et professionnel.
Die Bauarbeiten können sofort beginnen. *** Seltene Gelegenheit: Verkauf von Apartment 104 in BLOCK C: Residenz mit 5 Einheiten im VEFA *** RE/MAX, Ihr Spezialist für Immobilien im Großherzogtum Luxemburg, bietet Ihnen das genehmigte Projekt mit Bauvertrag und eine Residenz ZUKUNFTSBAU zum Verkauf an. Die Residenz besteht aus nur fünf Einheiten und befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Hagen, nahe dem Stadtzentrum von Luxemburg, und bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer privater Keller von etwa 9 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind ein Innenparkplatz für ein Auto und ein Außenparkplatz vorhanden.
Vollständige Beschreibung
Ein Fahrradstellplatz ist ebenfalls enthalten. Im 1.
Stock umfasst Apartment 104 eine Eingangshalle, eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer, zwei Duschräume sowie eine offene Küche, die zum Wohnzimmer führt und Zugang zu einer Terrasse hat, die diesen Bereich ergänzt. Eine Photovoltaikanlage ist im Projekt enthalten.
Alle unsere Preise verstehen sich als „Grundstück + Haus“, einschließlich 3% und 17% MwSt., sofern Ihr Antrag von der Steuerverwaltung für die reduzierte MwSt. akzeptiert wird. Die Fotos sind ausschließlich unverbindlich und nicht vertraglich.
Weitere Informationen: Der Massive-Holzbau wird von ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu) realisiert und verkörpert ein einzigartiges Wohnerlebnis in Luxemburg. Unser Bausystem stellt eine wegweisende Lösung in den Bereichen Ökologie und Nachhaltigkeit dar.
Diese Häuser werden aus vertikal angeordneten Massivholzplatten errichtet, die in mehreren Schichten zusammengefügt sind, und verkörpern die moderne Entwicklung des Massivholzhauses. Dank eines Verfahrens ohne Klebstoffe oder Metall bieten sie eine außergewöhnliche strukturelle Festigkeit und ermöglichen den Bau mehrgeschossiger Gebäude ohne Risiko der Setzung.
Die Maklergebühren trägt der oder die Verkäufer. RE/MAX, Ihre Partner
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 725.303 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Steinfort
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Holz
- Parken
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 725.303 €
- Angebotspreis für Käufer
- 725.303 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 2025-05-25
- Heizung (Quelle)
- wood
- Heizenergieträger
- wood
- Klimaanlage
- Ja
- Stellplatz
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Wohnfläche, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 725.303 €
- Gemeindemedian / m²
- 8.501 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Vergleichbare Anzeigen
- 113
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.07.2026 · 725.303 €
- 30.09.2026 · 725.303 €
- Tage auf ChatHome
- 112
- Erstmals gesehen
- 26.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Vergleichbare Anzeigen
- 113
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 85,3 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 725.303 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 725.303 €
- Darlehensbetrag
- 580.242 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Holz
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Holz
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Steinfort
- Baujahr
- —
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Steinfort
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
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Apotheke1
Einkaufszentrum0
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Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
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Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
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- Dennys Cafe · 1,6 km
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Steinfort in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- EN FUTURE CONSTRUCTION
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 7
- Nächster erfasster Ort
- Crèche Au Plaisir des Bambins · 930 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietFußballplatz
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
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Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
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- Kleinbettingen, Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
- Steinfort, ÄischzenterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Steinfort, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,6 km
- Steinfort, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,7 km
- Kleinbettingen, KolerbiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,7 km
- Steinfort, Um QuaiÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,7 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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