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Wohnung zu verkaufen · Maizières-lès-Metz

Wohnung zu verkaufen 4 Zimmer • 77,01 m2 Maizières-lès-Metz

ORPI Hagondange Agence du Parc
Angebotspreis
265.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
77 m²
Energieklasse
C
  • Terrasse
  • Garten
  • Privatgarten
  • Parkplatz
  • Einbauküche

Beschreibung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Maizières-Lès-Metz - Neuwertige Wohnung 77m² - 3 Schlafzimmer - Privater Garten - 230m² - Terrasse. In Maizières-lès-Metz, in einem gefragten Wohnumfeld, entdecken Sie diese zeitgemäße Wohnung von 77,01 m², fertiggestellt 2025, die von einem besonders gefragten Vorzug profitiert: einem privaten Garten von ca. 230 m² mit Terrasse.

Hier ist der Außenbereich ein echtes zusätzliches Zimmer. Die Terrasse und der private Garten ermöglichen es, die sonnigen Tage zu genießen, einen Essbereich oder eine Entspannungsecke einzurichten oder einfach im Alltag von einem großzügigen Außenbereich zu profitieren.

Vollständige Beschreibung

Ein seltener Vorteil für eine Wohnung dieser Fläche! Die Wohnung öffnet sich zu einem angenehmen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint.

Die großen Öffnungen sorgen für eine schöne Helligkeit und gewährleisten eine natürliche Kontinuität zwischen dem Innenbereich und dem Garten. Die moderne, eingerichtete und voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Ganze ein.

Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer und bietet eine Aufteilung, die sich für eine Familie, für ein Paar mit Wunsch nach einem Büro oder für einen Käufer eignet, der ein zusätzliches Gästezimmer sucht. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung mit ebenerdiger Dusche, ganz im Sinne dieser jüngsten Bauweise.

Im Frühjahr 2025 fertiggestellt, ermöglicht die Wohnung das Genießen eines modernen Zuhauses ohne die Einschränkungen, die üblicherweise mit Altbauten verbunden sind. Zu ihren Ausstattungsmerkmalen gehören: neuer Bauzustand; Doppelverglasung; Gas-Zentralheizung; Hausautomation; barrierefreier Zugang (PMR); privater Garten; Terrasse; privater Außenstellplatz.

Ein zweiter Stellplatz kann zum Erwerb verfügbar sein — Modalitäten gemäß Verkaufsbedingungen zu bestätigen. Die Residenz profitiert von einer Lage, die es ermöglicht, Geschäfte, Dienstleistungen und die wichtigsten Verkehrsachsen schnell zu erreichen, während gleichzeitig ein wohnliches Umfeld gewahrt bleibt.

Eine neuwertige Wohnung mit den Vorzügen eines Hauses Mit ihren 3 Schlafzimmern, ihrem privaten Garten von 230 m², ihrer Terrasse und ihrer jüngsten Bauweise stellt diese Immobilie eine interessante Alternative für Käufer dar, die eine moderne Wohnung wünschen und gleichzeitig einen echten Außenbereich behalten möchten. Virtueller Rundgang verfügbar.

Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und vor Ort die Qualität der Raumaufteilung und vor allem das Potenzial des Außenbereichs zu entdecken.

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Alle Fakten

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Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Wohnung
Preis
265.000 €
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
Maizières-lès-MetzPosition ist ungefähr
Energie- · Wärmeschutzklasse
C
Heizung
Chauffage central au gaz
Parken
Ja
Baujahr
2025
Grundstück
230 m²
Baustatus
Neubau

Vollständige Angaben

Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
619 € / pro Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
837 € / pro Jahr
Referenzjahre der Energiepreise
2023
DPE · classe énergie
C
DPE · classe GES
C
Endenergie
71 kWh/m2/year
CO₂-Emissionen
14 kgCO2/m2/year
Inserierter Angebotspreis
265.000 €
Angebotspreis für Käufer
265.000 €
Nettoerlös des Verkäufers
258.600 €
Provisionssatz
2,47 %
Zahlungspflichtiger der Provision
Käufer und Verkäufer
Maklerprovision enthalten
Ja
Preisgrundlage
Angebotspreis
Vollständiger Barpreis bekannt
Ja
Verkaufsmodell
Wohnungs-/Teileigentum
Wohnungseigentumsstatus
yes
Anzahl der Einheiten
12 count

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
77,01 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Nationale Typologie
T-4
Haupträume
4 count
Schlafzimmer
3 count
Badezimmer
1 count
Zustand (Quelle)
Bon état
Geschosse im Gebäude
2 count
Stufenloser Zugang
Ja
Rollstuhlzugang
Ja
Heizung (Quelle)
Chauffage central au gaz
Heizenergieträger
gas
Innenausstattung (Quelle)
Séjour 23,74 m², Domotique, Chauffage central, Gaz, Double vitrage, construction récente, aménagement moderne avec douche à l'italienne
Außenausstattung (Quelle)
Terrasse, jardin privatif d'environ 230 m², stationnement privatif extérieur, Une seconde place peut être disponible à l'acquisition — modalités à confirmer selon les conditions de vente
Stellplätze
1 count
Stellplatzart (Quelle)
outdoor
Stellplatz
Ja
Terrasse
Ja
Privatgarten
Ja
Private Außenfläche
230 m²
Offene Küche
Ja
Verglasung
double
Smart Home
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Parkplatz
Offener Grundriss
Doppelverglasung

Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Neubau

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Von der Agentur angegeben
Übergabe
2025

Preis

Angebotspreis
265.000 €
Pro m²
3.441 €
Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 22.10.2026 · 265.000 €
  2. 22.10.2026 · 265.000 €
Tage auf ChatHome
24
Erstmals gesehen
22.10.2026
Quelle geprüft
22.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2018-Q1 · 209.422 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Angebotspreis265.000 €

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Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
265.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Richtwert der Kaufkosten

286.518 €

Steuern und Notar (8,12 %): 21.518 €

Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.

Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.

Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Für den Einzug
21.518 €

Energie

C

Energieklasse C

Heizung: Chauffage central au gaz

Geprüft
Energieklasse
C
Heizung
Chauffage central au gaz
CO₂
C

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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

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Grundstück

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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Arbeitsweg

Routen erfasst
05.11.2026

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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

  1. Luxemburg BahnhofGebietsschätzung46 min
  2. KirchbergGebietsschätzung53 min
  3. Cloche d'OrGebietsschätzung46 min
  4. Luxemburg-StadtGebietsschätzung51 min
  5. Belval / EschGebietsschätzung49 min
  6. Flughafen FindelGebietsschätzung58 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.

  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–101 min
  • Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–119 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–117 min
  • Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–121 min
Alle gespeicherten Routen
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
  • Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
  • Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–101 min
  • Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–119 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–117 min
  • Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–121 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–135 min
  • Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–143 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–143 min
  • Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–143 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–144 min
  • Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–144 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–144 min

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Energie

C

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Terrasse

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Parken

Ja

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Monatliche Nebenkosten

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Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet diese Wohnung?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 265.000 €.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

3.441 € pro m²: 265.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 77 m².

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 77 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Der Energieausweis nennt Klasse C.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Maizières-lès-Metz, Frankreich.

Wann wurde diese Immobilie gebaut?

Sie wurde 2025 gebaut.

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Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um eine Wohnung.

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