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Haus zu verkaufen · La Roche-en-Ardenne
la Roche-en-Ardenne Rue du Bon Dieu de Maka 3 245 000 € 3 Schlafzimmer 155 m²
- Angebotspreis
- 245.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 155 m²
- Terrasse
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
- Badewanne
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Au cœur de La Roche-en-Ardenne, cette charmante maison en pierre est un véritable cocon pour une famille en quête de tranquillité. Son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse invitent immédiatement à se sentir chez soi. La maison offre de beaux espaces lumineux, parfaits pour partager des moments précieux en famille. Ses grandes chambres apportent confort et sérénité, idéales pour se reposer après une journée passée à profiter de la région. À l’arrière, un petit coin intimiste vous attend : un endroit parfait pour savourer les longues soirées d’été autour d’un barbecue, rire avec les enfants ou simplement profiter du calme environnant. Entre charme, espace et douceur de vivre, cette maison est l’endroit idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille.
Im Herzen von La Roche-en-Ardenne ist dieses charmante Steinhaus ein wahrer Rückzugsort für eine Familie, die Ruhe sucht. Sein authentischer Charakter und seine warme Atmosphäre laden sofort dazu ein, sich wie zu Hause zu fühlen.
Das Haus bietet schöne, helle Räume, die perfekt sind, um wertvolle Momente mit der Familie zu teilen. Die großen Schlafzimmer sorgen für Komfort und Ruhe und sind ideal, um sich nach einem Tag zu erholen, an dem man die Region genossen hat.
Vollständige Beschreibung
Auf der Rückseite erwartet Sie eine kleine, private Ecke: der perfekte Ort, um lange Sommerabende beim Grillen zu genießen, mit den Kindern zu lachen oder einfach die Ruhe der Umgebung auf sich wirken zu lassen. Zwischen Charme, Raum und Lebensqualität ist dieses Haus der ideale Ort, um wunderschöne Erinnerungen mit der Familie zu schaffen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 245.000 €
- Wohnfläche
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- La Roche-en-Ardenne
- Heizung
- mazout (chauf. centr.)
- Grundstück
- 61 m²
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 245.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- certificat d'électricité
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 61 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- mazout (chauf. centr.)
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d'entrée, salon, cuisine semi-équipée (lave-vaisselle, lavabo, hotte, frigo, four), 1 WC, 1 grande chambre, 1 buanderie (accès pour machines à laver, etc + 1 WC), 1 salle de bain (baignoire, 2 lavabos), 2 chambres, grenier disposant de 3 petits Velux pouvant facilement être utilisé comme chambre ou espace de rangement, cave très sèche dans laquelle se trouvent une cuve à mazout et une chaudière
- Außenausstattung (Quelle)
- maison en pierre, petite terrasse (où il est possible d'installer un barbecue, etc.), double vitrage, toit en pente, châssis pvc
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Doppelverglasung
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 245.000 €
- Pro m²
- 1.581 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 245.000 €
- 21.10.2026 · 245.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 245.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
275.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 30.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie275.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten263.539 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 30.625 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- mazout (chauf. centr.)
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- La Roche-en-Ardenne
- Schulen
- 7 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
- 140 m
- Nächste Schule
- 2 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof87 min
- Kirchberg94 min
- Cloche d'Or88 min
- Luxemburg-Stadt92 min
- Belval / Esch93 min
- Flughafen Findel99 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–90 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–105 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–101 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–107 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
9 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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