Wohnung zu verkaufen · Beckerich
Schweich: Vermietete Eigentumswohnung mit Südwestbalkon und zwei Stellplätzen - Gilbers Baasch Immobilien
300.000 €
3.261 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt493.708 € – 622.245 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 48
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 30.09.2026
Angeboten von Gilbers & Baasch Immobilien · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Beckerich, 92 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 11Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis300.000 €
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageBeckerich
- Energie- · WärmeschutzklasseB
- HeizungHolz
- AufzugJa
- ParkenInnenstellplatz
- Etage2
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Beckerich
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- BQuelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 300.000 €Quelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 300.000 €Quelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 92 m²Quelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 2Quelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.994Quelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
- Zustand (Quelle)
- GepflegtQuelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
- Etage
- 2Quelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- woodQuelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- woodQuelle: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort
Auf rund 92,36 m² bietet diese Eigentumswohnung in Schweich eine klare Raumstruktur, angenehme Proportionen und einen überdachten Balkon mit Südwestausrichtung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Von hier aus sind das Schlafzimmer, das Tageslichtbad, das separate Gäste WC, der Abstellraum sowie der Wohnbereich mit Essplatz und die Küche bequem erreichbar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für einen komfortablen Schlafbereich und ergänzende Schrankflächen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste WC. Der Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung und bietet Platz für Haushaltsgegenstände und Vorräte. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohnbereich mit Essplatz. Seine Größe ermöglicht eine klare Gliederung der beiden Nutzungsbereiche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum überdachten Balkon. Durch seine Südwestausrichtung bietet dieser einen geschützten Außenbereich mit angenehmen Lichtverhältnissen. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese befindet sich im Eigentum der Mieter und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Fliesen und Parkett bilden die Bodenbeläge der Wohnung. Eine in der Wohnung installierte Sprechanlage ermöglicht die Kommunikation mit Besuchern im Eingangsbereich. Die Beheizung des Gebäudes sowie ein Großteil der Warmwasserbereitung erfolgen über eine zentrale Ölheizung aus dem Baujahr. Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Auch die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1994. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Damit stehen neben zusätzlicher Abstellfläche zwei separate Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der zugeordnete Stellplatz und der Kellerraum sind im Aufteilungsplan jeweils mit der Nummer 8 gekennzeichnet. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Dort befindet sich ein Anschluss für die eigene Waschmaschine. Die Eigentumswohnung ist seit Oktober 2024 vermietet. Das Mietverhältnis wurde auf unbestimmte Zeit geschlossen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 860,00 Euro. Daraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von 10.320,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 280,00 Euro. Bei diesem Objekt besteht die Besonderheit, dass sämtliche nicht umlagefähigen Kosten aus der Rücklage gezahlt werden. Daher erfolgte bislang keine Anpassung des Wirtschaftsplans und das Hausgeld blieb unverändert. Der Miteigentumsanteil beträgt 72,22 von 1.000. Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft erfolgt durch die NO-MA GmbH.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Einbauküche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
300.000 €
Pro m²
3.261 €
300.000 € ÷ 92 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt493.708 € – 622.245 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 26.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 26.08.2026300.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026300.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · gilbers-baasch.de · 26.08.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Beckerich
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Beckerich kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,8 %
-310 €
210.932 €
1.250 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 21.000 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse B
Heizung: Holz
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Holz
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 109/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 92 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Beckerich in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 300.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
3.261 € pro m²: 300.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 92 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 92 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse B.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Beckerich, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1994 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Wen Sie ansprechen
Gilbers & Baasch Immobilien
Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.