Immeuble de rapport à Luxembourg - Quartier Limperstberg

Situé dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de Luxembourg, cet immeuble résidentiel représente une opportunité d’investissement à forte valeur ajoutée dans un environnement résidentiel chic, calme et prisé par les familles et expatriés. - Adresse prestigieuse à Limpertsberg, à deux pas des écoles internationales, du parc de la ville, des transports en commun et des institutions. - Quartier résidentiel de standing avec forte demande locative et grande stabilité des locataires. - Quartier n°1 de la ville, très en vue par les expatriés - Revenus réguliers et potentiel de revalorisation locative ou patrimoniale avec des produits location courte durée ou meublés. Loyer annuel : 141.000 euros pour 11.750 euros/mensuels Contrats de location en cours, immeuble loué complètement. Immeuble totalement rénové, passeport énergétique B. Ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un actif résidentiel sécurisé, un produit de qualité dans un secteur stable, ou encore aux familles souhaitant se constituer un patrimoine transmissible par lot individuel possible. Pour toute information ou visite, contactez-notre agence.

Dieses in einem der elegantesten und gefragtesten Quartiere Luxemburgs gelegene Wohngebäude stellt eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Mehrwert in einer chicen, ruhigen und bei Familien und Expatriaten beliebten Wohnumgebung dar. - Prestigevolle Adresse in Limpertsberg, nur zwei Schritte von internationalen Schulen, dem Stadtpark, öffentlichen Verkehrsmitteln und Institutionen entfernt. - Hochwertiges Wohnquartier mit starker Mietnachfrage und hoher Mieterstabilität. - Nummer 1 der Stadt, besonders bei Expatriaten sehr begehrt - Regelmäßige Einnahmen und Potenzial zur Wertsteigerung durch Mieteinnahmen oder Vermögenswertentwicklung, unter anderem durch kurzfristige Vermietung oder möblierte Vermietung. Jährliche Miete: 141.000 euros, monatlich 11.750 euros Bestehende Mietverträge, das Gebäude ist vollständig vermietet. Vollständig renoviertes Gebäude, Energiepass B. Diese Immobilie richtet sich an Investoren, die eine sichere Wohnimmobilie, ein hochwertiges Produkt in einem stabilen Umfeld oder eine Immobilie suchen, die Familien zur langfristigen Vermögensbildung nutzen können und die durch eine mögliche Einzellotvermietung übertragbar ist. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte unsere Agentur.