Energie
A
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotsmiete / Monat
- 2.600 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 192 m²
- Energieklasse
- A
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortTrès belle maison à louer à Wolwelange, Commune de Rambrouch, située dans une rue calme, belle vue dégagée. Composition: au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placard encastré, W.C séparé, buanderie, bureau, 2 chambres à coucher, salle de bains (douche italienne avec W.C), garage pour 2 voitures sous-sol: suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, W.C, douche italienne), 1 chambre à coucher, rangement/cave, local technique, 1 grande pièce pouvant servir comme salle de sport, hobby-room, de 35,73 m2, accès jardin au 1er étage: séjour ouvert sur cuisine équipée avec débarras accès grande terrasse de 37,32 m2 - super vue Belles finitions - partout luminaires installés par propriétaire Maison à basse consommation d'énergie (Pompe à chaleur) Disponible: 01.11.2026
Très belle maison à louer à Wolwelange, Commune de Rambrouch, située dans une rue calme, belle vue dégagée.
Composition: au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placard encastré, W.C séparé, buanderie, bureau, 2 chambres à coucher, salle de bains (douche italienne avec W.C), garage pour 2 voitures sous-sol: suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, W.C, douche italienne), 1 chambre à coucher, rangement/cave, local technique, 1 grande pièce pouvant servir comme salle de sport, hobby-room, de 35,73 m2, accès jardin au 1er étage: séjour ouvert sur cuisine équipée avec débarras accès grande terrasse de 37,32 m2 - super vue Belles finitions - partout luminaires installés par propriétaire Maison à basse consommation d'énergie (Pompe à chaleur)
Disponible: 01.11.2026
1 / 40
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 2.600 €
- Wohnfläche
- 192,3 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- RambrouchPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A · B
- Parken
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Nettokaltmiete
- 2.600 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 5
- Verfügbar ab
- 2026-11-01
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Private Außenfläche
- 37 m²
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- triple
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
Monatliche Nebenkosten, Kaution, Baustatus, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Monatsmiete
- 2.600 €
- Monatsmiete / m²
- 14,00 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 06.08.2026 · 2.600 €
- 26.10.2026 · 2.600 €
- Tage auf ChatHome
- 101
- Erstmals gesehen
- 06.08.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 2.600 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 2.600 €
- Über ein Jahr
- ≥ 31.200 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
Mindestens2.600 €
Nicht angegeben: Nebenkosten · Kaution
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Nebenkosten
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 2.600 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 624.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.600 € /Monat
Im Vergleich
Monatsmiete
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
Energie
A
Energieklasse A · Wärmeklasse B
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Rambrouch
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Rambrouch (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Rambrouch
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés2
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 3
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Rambrouch in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietPiste cyclable des Ardoisières (PC18)
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Piste cyclable des Ardoisières (PC18)
- Streckenlänge
- 12,2 km
- Datenstand
- 08.11.2026
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 08.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung60 min
- KirchbergGebietsschätzung66 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung61 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung65 min
- Belval / EschGebietsschätzung66 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung71 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–330 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–336 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–332 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–335 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–336 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–342 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–327 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–332 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–328 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–331 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–333 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–337 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–330 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–336 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–332 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–335 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–336 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–342 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–326 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–334 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–327 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–328 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–333 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–338 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–328 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–336 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–329 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–330 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–335 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–341 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 5
- Koetschette, Rond-PointÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Rambrouch, SchlassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Riesenhof, RiesenhofÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Rambrouch, GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Rambrouch, RiesenknäppchenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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