Wohnung zu verkaufen · Dudelange
Appartement au rez-de-chaussée avec garage et balcon à Dudelange
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Erdgeschosswohnung mit Garage und Balkon in Dudelange
690.000 €
4.694 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 92
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Angeboten von Luna Immo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 28.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Dudelange, 147 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 6Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis690.000 €
- Wohnfläche147 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageDudelangePosition ist ungefähr
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Dudelange
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 690.000 €Quelle: Luna Immo · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 690.000 €Quelle: Luna Immo · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
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- Maklerprovision
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- Provisionssatz
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- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Luna Immo · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Luna Immo · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Luna Immo · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Luna Immo · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 147 m²Quelle: Luna Immo · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Luna Immo · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Luna Immo · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Luna Immo · Stand 28.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'Agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère entièrement rénové, dans la commune de Dudelange. L'appartement se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'un garage privatif de 19 m² ainsi que d'un jardin privatif de 80m². Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée une cuisine équipée donnant accès au balcon une spacieuse et lumineuse pièce à vivre un salon avec cheminée 2 chambres à coucher une salle de bains Au sous-sol : une grande chambre une salle de douche une cave un garage de 19 m² Situation : l'immeuble se trouve à proximité de la gare CFL Dudelange-Centre. Le trajet en train vers Luxembourg-Ville est d'environ 30 minutes — et les transports en commun sont gratuits dans tout le pays. Dudelange, quatrième ville du Luxembourg, offre toutes les commodités au quotidien : commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives et une vie culturelle reconnue. Sa situation au sud du pays en fait également un emplacement recherché des frontaliers. Financement : notre partenaire FIDEM vous accompagne pour obtenir les meilleures conditions de financement auprès des banques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au +352 661 770 744. Photos non contractuelles.
Luna Immo bietet Ihnen eine Wohnung im Erdgeschoss eines vollständig renovierten Altbaus in der Gemeinde Dudelange zum Verkauf an. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine private Garage von 19 m² sowie einen privaten Garten von 80m². Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle eine Einbauküche mit Zugang zum Balkon ein geräumiges und helles Wohnzimmer ein Salon mit Kamin 2 Schlafzimmer ein Badezimmer Im Untergeschoss: ein großes Schlafzimmer eine Dusche ein Keller eine Garage von 19 m² Lage: Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Bahnhofs CFL Dudelange-Centre. Die Zugfahrt nach Luxembourg-Ville dauert etwa 30 Minuten – und die öffentlichen Verkehrsmittel sind im ganzen Land kostenlos. Dudelange, die viertgrößte Stadt Luxembourgs, bietet alle täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten, Sportinfrastruktur und ein anerkanntes kulturelles Leben. Aufgrund seiner Lage im Süden des Landes ist die Stadt auch für Grenzgänger begehrt. Finanzierung: Unser Partner FIDEM unterstützt Sie dabei, die besten Finanzierungsbedingungen bei Banken zu erhalten. Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns unter +352 661 770 744. Fotos sind nicht Vertragsbestandteil.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Privatgarten
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Kamin
Große Fenster
Balkon
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 28.09.2026
- Renovierung
- Keine größeren Arbeiten erkennbarAus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026
Noch nicht geprüft: Zustand
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
690.000 €
Pro m²
4.694 €
690.000 € ÷ 147 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.07.2026690.000 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.2026690.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · luna-immo.lu · 12.07.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Dudelange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-886 €
485.145 €
2.415 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 48.300 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 271/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 147 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Dudelange in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 690.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
4.694 € pro m²: 690.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 147 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 147 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Dudelange, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 28.09.2026
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