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Wohnung zu verkaufen · Metz
ZU VERKAUFEN 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in METZ QUEULEU
- Angebotspreis
- 99.900 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 41 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 1
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
- Badewanne
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Un emplacement recherché, un immeuble entretenu et un stationnement privatif : les atouts d'un investissement serein ou d'un premier achat ! Au coeur du quartier prisé de Metz Queuleu, au 46 rue Baudoche, découvrez cet appartement de 2 pièces de 41m², situé dans un environnement résidentiel calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de toilettes indépendantes, d'une salle de bains, d'une chambre, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour. Côté annexes, vous disposerez d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol de l'immeuble, un véritable atout au quotidien. Ses atouts : - emplacement recherché dans le quartier de Queuleu, - appartement lumineux et en bon état, - double vitrage et installation électrique récents, - possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, - immeuble entretenu avec toiture et façade rénovées, - chaudière collective au gaz neuve, - cave et stationnement en sous-sol. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur apprécié de Metz. Projections d'aménagement réalisées par IA sur certaines photos.
Eine gefragte Lage, ein gepflegtes Gebäude und ein privater Stellplatz: die Vorzüge einer sorgenfreien Investition oder eines ersten Kaufs! Im beliebten Viertel Metz Queuleu, in der 46 rue Baudoche, entdecken Sie diese 2-Zimmer-Wohnung mit 41m² in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem separaten WC, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer halboffenen Küche zum Wohnzimmer. Zu den Nebenflächen gehören ein Keller und ein Stellplatz im Untergeschoss des Gebäudes – ein echter Vorteil im Alltag.
Vollständige Beschreibung
Ihre Vorzüge: - gefragte Lage im Viertel Queuleu, - helle Wohnung in gutem Zustand, - kürzlich erneuerte Doppelverglasung und Elektroinstallation, - Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen, - gepflegtes Gebäude mit renoviertem Dach und renovierter Fassade, - neuer gemeinschaftlicher Gasheizkessel, - Keller und Stellplatz im Untergeschoss. Eine ideale Wohnung für den ersten Kauf oder als Mietinvestition in einer beliebten Gegend von Metz.
Von KI erstellte Gestaltungsvorschläge auf einigen Fotos.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 99.900 €
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Chauffage Collectif avec comptage individuel; chaudière collective au gaz neuve
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Nein
- Etage
- 1
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Diagnostic de performance énergétique
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 710 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 990 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2026
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 99.900 €
- Angebotspreis für Käufer
- 99.900 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 92.900 €
- Provisionssatz
- 7,53 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 82 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 2.015 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 41 m²
- Abstellfläche
- 0,5 m²
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Baujahr
- 1972
- Zustand (Quelle)
- Bon Etat
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage Collectif avec comptage individuel; chaudière collective au gaz neuve
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée avec placard, toilettes indépendantes, cuisine semi-ouverte sur un séjour, double vitrage et installation électrique récents, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, Cellier 0.5 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- immeuble entretenu avec toiture et façade rénovées
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Südausrichtung
- Nein
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 99.900 €
- Pro m²
- 2.437 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 99.900 €
- 23.10.2026 · 99.900 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 99.900 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
108.012 €
Steuern und Notar (8,12 %): 8.112 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie108.012 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten107.749 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 8.112 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Chauffage Collectif avec comptage individuel; chaudière collective au gaz neuve
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Chauffage Collectif avec comptage individuel; chaudière collective au gaz neuve
- CO₂
- C
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 2 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 3 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 5 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 10 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 2 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Ecole maternelle Queuleu Les Petits Poucets
- 340 m
- Nächste Schule
- 4 min
- Nächste Kita
- 4 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof55 min
- Kirchberg62 min
- Cloche d'Or55 min
- Luxemburg-Stadt60 min
- Belval / Esch58 min
- Flughafen Findel67 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–120 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–124 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 20 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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