Wohnung zu verkaufen · Bascharage, Käerjeng
Appartement 2 Chambres au 2ème Étage de la Résidence IRMA, Bascharage - Vente - LA-Immo
· Deutsche Übersetzung anzeigen
2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock der Résidence IRMA, Bascharage - Verkauf - LA-Immo
846.655 €
10.020 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt678.757 € – 773.995 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 31% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 115
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Angeboten von LA Immo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 28.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieAWärmeklasse B · Heizung: Holz
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Käerjeng, 84,5 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 22 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis846.655 €
- Wohnfläche84,5 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageKäerjeng
- Energie- · WärmeschutzklasseA · B
- HeizungHolz
- Etage2
- KellerJa
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Käerjeng
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: LA Immo · Stand 28.09.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuelle: LA Immo · Stand 28.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 846.655 €Quelle: LA Immo · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 846.655 €Quelle: LA Immo · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: LA Immo · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: LA Immo · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: LA Immo · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: LA Immo · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- NeubauQuelle: LA Immo · Stand 28.09.2026
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 84,5 m²Quelle: LA Immo · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: LA Immo · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: LA Immo · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: LA Immo · Stand 28.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 2Quelle: LA Immo · Stand 28.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- woodQuelle: LA Immo · Stand 28.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- woodQuelle: LA Immo · Stand 28.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement de 2 chambres situé au deuxième étage de la prestigieuse Résidence IRMA à Bascharage, un projet signé par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Ce bien d'exception allie qualité de construction et choix de matériaux durables, vous offrant à la fois confort et valeur durable, avec des finitions haut de gamme. Description de l’appartement Cet appartement de ± 84,5 m² présente un agencement moderne et lumineux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples. - Espace de vie : Un spacieux séjour de ± 48,0 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et le hall d’entrée, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. - Chambre 1 : Une première chambre de ± 14,0 m², idéale pour un enfant ou un bureau. - Chambre 2 : Une seconde chambre de ± 10,5 m², pouvant servir de chambre à coucher principale ou d’espace polyvalent. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 8,5 m², bien équipée et fonctionnelle. - WC séparé : Une toilette séparée de ± 1,5 m² pour plus de commodité. - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,0 m². - Balcon : Un balcon de ± 11,0 m², parfait pour profiter des extérieurs et se détendre. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage La Résidence IRMA bénéficie d’une situation idéale à Bascharage, à proximité immédiate de la frontière belge et française, avec un accès rapide aux principales routes, parfait pour les frontaliers. Bascharage est une commune bien desservie par les transports en commun, offrant une grande variété de commerces de proximité, d’écoles et d’infrastructures sportives, dans un cadre calme et dynamique, propice à une qualité de vie exceptionnelle. Un investissement sûr Cet appartement est une excellente opportunité, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Un bien neuf, bien situé et offrant une qualité de construction garantie, assurant ainsi une valorisation durable au fil du temps. N'attendez plus pour visiter cet appartement et découvrir ses nombreux atouts. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.** Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : +352 621 40 44 44 Email : info@la-immo.lu Site web : la-immo.lu Afficher tout
LA Immo freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der prestigeträchtigen Résidence IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt des renommierten Bauträgers Arend & Fischbach. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Bauqualität und nachhaltige Materialien und bietet Ihnen sowohl Komfort als auch dauerhaften Wert, mit hochwertigen Ausstattungen. Beschreibung der Wohnung Diese Wohnung mit ca. 84,5 m² bietet ein modernes und helles Layout, das eine ideale Wohnumgebung für Familien oder Paare schafft. - Wohnbereich: Ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 48,0 m² mit offener Küche zum Wohnzimmer und Eingangsbereich, ideal zum Empfangen oder für gesellige Momente. - Schlafzimmer 1: Ein erstes Schlafzimmer von ca. 14,0 m², ideal für ein Kind oder ein Büro. - Schlafzimmer 2: Ein zweites Schlafzimmer von ca. 10,5 m², das als Hauptschlafzimmer oder als vielseitiger Raum dienen kann. - Badezimmer: Ein modernes Badezimmer von ca. 8,5 m², gut ausgestattet und funktional. - Separates WC: Eine separate Toilette von ca. 1,5 m² für zusätzlichen Komfort. - Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,0 m². - Balkon: Ein Balkon von ca. 11,0 m², perfekt, um die Außenbereiche zu genießen und zu entspannen. Eine strategische und attraktive Lage in Bascharage Die Résidence IRMA profitiert von einer idealen Lage in Bascharage, in unmittelbarer Nähe der belgischen und französischen Grenze, mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen, perfekt für Grenzgänger. Bascharage ist eine Gemeinde mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine große Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Sporteinrichtungen in einem ruhigen und dynamischen Umfeld, das eine außergewöhnliche Lebensqualität ermöglicht. Eine sichere Investition Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren. Eine neue Immobilie, gut gelegen und mit garantierter Bauqualität, die eine dauerhafte Wertsteigerung im Laufe der Zeit sicherstellt. W
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 22 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächste SchuleÉcole fondamentale Op Acker, etwa 180 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
846.655 €
Pro m²
10.020 €
846.655 € ÷ 84.5 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt678.757 € – 773.995 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 31% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 30.09.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 16.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 16.06.2026846.655 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.2026846.655 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · la-immo.lu · 16.06.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Käerjeng
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse B
Heizung: Holz
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Holz
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 86/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 84,5 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 18 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle12 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 2 min
- Nächster Park
- 18 min
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächster Bahnhof
- 22 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen sind veraltet.
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Käerjeng in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt2
- Apotheke1
- Restaurants12
- Cafés1
- Nachtleben4
- Fitnessstudio1
- Spielplatz9
- Schulen3· 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 18 Min zu Fuß
- Park0· 18 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- IRMA
- IRMA bénéficie d’une situation idéale
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 846.655 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 22 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
École fondamentale Op Acker, etwa 180 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
10.020 € pro m²: 846.655 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 84,5 m².
Alle 10 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 84,5 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Käerjeng, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Kontakt
Wen Sie ansprechen
LA Immo
Zuletzt geprüft · 28.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.