Haus zu verkaufen · Rodange, Pétange

Maison 4 chambres avec terrasse, jardin et piscine à Rodange

Der Titel der Agentur, Wort für Wort

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4-Zimmer-Haus mit Terrasse, Garten und Pool in Rodange

649.000 €

5.547 € Pro m²

Tage auf ChatHome: 103
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 12.10.2026

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4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
117 m²
F · Energieklasse
Gas
Terrasse
Parkplatz
Alle Fakten →

Angeboten von Solaiaimmo SA · Primärquelle

Erstmals gesehen 02.07.2026 · zuletzt geprüft 12.10.2026

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Kosten · Markt · Energie · Belege

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Quelle geprüft · 12.10.2026

Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
EnergieFWärmeklasse F · Heizung: Gas
Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft

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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur

Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Pétange, 117 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 9 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.

Erfasste Angaben · Quellen

Was wir wissen — und wer es sagt

Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat

9Geprüft
3Von der Agentur angegeben
1Unsere Schätzung

4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft

ObjektartHaus
Preis649.000 €
Wohnfläche117 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
AngebotsartZu verkaufen
LagePétange
Energie- · WärmeschutzklasseF · F
HeizungGas
ParkenJa
Grundstück165 m²
TerrasseJa
GarageJa

Nicht angegebenZimmerBaustatusAufzugAusrichtung

Alle Angaben · Objektbezug: LU · Pétange

Energieausweis

Ausweissystem: Nicht angegeben
Ausweistyp: Nicht angegeben
Geltungsbereich: Nicht angegeben
Ausweisstatus: Nicht angegeben
Energieträger: Nicht angegeben
Datum der Begutachtung: Nicht angegeben
Ausstellungsdatum: Nicht angegeben
Gültig bis: Nicht angegeben
Version der Bewertungsmethode: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum: Nicht angegeben
Referenzjahre der Energiepreise: Nicht angegeben
Annahmen der Energiekosten: Nicht angegeben
CPE · énergie primaire: FQuelle: Solaiaimmo SA · Stand 12.10.2026
CPE · isolation thermique: FQuelle: Solaiaimmo SA · Stand 12.10.2026

Verkaufspreis und Bedingungen

Inserierter Angebotspreis: 649.000 €Quelle: Solaiaimmo SA · Stand 12.10.2026
Angebotspreis für Käufer: 649.000 €Quelle: Solaiaimmo SA · Stand 12.10.2026
Nettoerlös des Verkäufers: Nicht angegeben
Maklerprovision: Nicht angegeben
Provisionssatz: Nicht angegeben
Zahlungspflichtiger der Provision: Nicht angegeben
Maklerprovision enthalten: Nicht angegeben
Preisgrundlage: AngebotspreisQuelle: Solaiaimmo SA · Stand 12.10.2026
Vollständiger Barpreis bekannt: Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufsmodell: Volleigentum

Miete und laufende Kosten

Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zum KaufQuelle: Solaiaimmo SA · Stand 12.10.2026
Immobilientyp: HausQuelle: Solaiaimmo SA · Stand 12.10.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: Solaiaimmo SA · Stand 12.10.2026
Möblierung: Nicht angegeben
Baustatus: Nicht angegeben
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: Nicht angegeben
Wohnfläche: 117 m²Quelle: Solaiaimmo SA · Stand 12.10.2026
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Solaiaimmo SA · Stand 12.10.2026
Grundstücksfläche: 165 m²Quelle: Solaiaimmo SA · Stand 12.10.2026
Grundstücksfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Solaiaimmo SA · Stand 12.10.2026
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: Nicht angegeben
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: 4Quelle: Solaiaimmo SA · Stand 12.10.2026
Badezimmer: 2Quelle: Solaiaimmo SA · Stand 12.10.2026
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: Nicht angegeben
Zustand (Quelle): Nicht angegeben
Etage: Nicht angegeben
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: Nicht angegeben
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): gasQuelle: Solaiaimmo SA · Stand 12.10.2026
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: gasQuelle: Solaiaimmo SA · Stand 12.10.2026
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht angegeben
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: Nicht angegeben
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Ja
Garage: Ja
Innenstellplatz: Nicht angegeben
Balkon: Nicht angegeben
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Ja
Privatgarten: Nicht angegeben
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: 165 m²Quelle: Solaiaimmo SA · Stand 12.10.2026
Keller: Nicht angegeben
Abstellraum: Nicht angegeben
Offene Küche: Nicht angegeben
Verglasung: Nicht angegeben
Video-Gegensprechanlage: Nicht angegeben
Fahrradraum: Nicht angegeben
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Waschküche: Nicht angegeben
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht von der Quelle bestätigt
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht angegeben
Badewanne: Nicht von der Quelle bestätigt
Separates WC: Nicht angegeben
Concierge: Nicht angegeben

649.000 €

5.547 € Pro m² — 649.000 € ÷ 117 m²

Unsere geschätzte Spanne612.957 € – 711.062 €

612.957 €711.062 €

● Angebotspreis · | Median · von unserem Modell geschätzt

Tage auf ChatHome: 103
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 12.10.2026

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Über diese Daten. Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

Immobilienpass

649.000 €

5.547 € Pro m²

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

In Rodange bietet dieses 117 m² große Wohnhaus auf einem 165 m² großen Grundstück ein ruhiges und funktionales Wohnumfeld. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne), ein helles Wohnzimmer und eine Einbauküche. Außenbereich: Hauptterrasse mit Zugang zum Garten, kleiner Pool und ein Garten mit Zugang zu einem vielseitigen Raum (Ausbau oder Lagerung), der mit der Garage verbunden ist. Die Immobilie verfügt außerdem über eine zweite Terrasse am Eingang. Die Garage bietet zwei Innenstellplätze. - 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - Terrasse und Garten mit Pool - Doppelgarage innen - Vielseitiger Gartenraum

In der Wohnung

Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben

Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz

Rund um die Adresse

Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
Nächster Bahnhofetwa 9 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
Nächste SchuleÉcole Fonderie Rodange, etwa 150 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Straßenlärm60 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen

Was unsere KI erkennt

Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.

Einbauküche
Terrasse
Pool
Privatgarten

Guter Zustand

Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 12.10.2026

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Kauf

Für den Einzug

45.430 €

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

Ist das der richtige Preis?

Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können

Angebotspreis

649.000 €

Pro m²

5.547 €

649.000 € ÷ 117 m²

Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt

612.957 €649.000 €711.062 €

Von unserem Modell geschätzt · Stand 12.10.2026

Letzte Preissenkung: Keine seit dem 02.07.2026

GeprüftUnsere Schätzung

Preisverlauf

Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung

Erstmals gesehen · 02.07.2026649.000 €
Zuletzt geprüft · 12.10.2026649.000 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · solaia.lu · 02.07.2026
Quelle geprüft · 12.10.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Pétange

Quelle und Methode

Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen

Hier kaufen oder mieten?

Simulation: Kaufen oder Mieten

Sollten Sie in Pétange kaufen oder mieten?

Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.

Prognose des Nettovermögens nach Jahr

Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.

Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.

Hypothekenzins

Vergleichbare Monatsmiete

€

Rendite · Cashflow · Vergleich

Was, wenn Sie vermieten?

Investor Playbook

Geschätzt

Pruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.

Bruttorendite

4,0 %

Cashflow · vor Grundsteuer

-740 €

Eigenkapital · vor Grundsteuer

456.317 €

Erwartete Monatsmiete

2.272 €/mo

Grundsteuer (dieses Objekt, pro Jahr)Für dieses Objekt nicht veröffentlicht. Tragen Sie sie aus dem Steuerbescheid ein, um sie einzurechnen.€

Monatlicher Cashflow (Investoren)

Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen

BruttomieteLeerstandsverlustNebenkostenMietsteuerTilgung (Eigenkapital)Eigentümerzuschuss

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Monatskosten-Rechner

Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.

Unsere Schätzung

Für den Einzug: 45.430 €
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 12.10.2026

Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

Energieklasse F · Wärmeklasse F

Heizung: Gas

A+ABCDEFGHI

Geprüft

Energieklasse: F
Wärmeklasse: F
Heizung: Gas

Geschaetzte Energiekosten

Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen

EUR 341/Monat

Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.

Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 117 m². Keine gemessene Rechnung.

EUR 608

Jan

EUR 524

Feb

EUR 440

Mär

EUR 327

Apr

EUR 215

Mai

EUR 159

Jun

EUR 159

Jul

EUR 159

Aug

EUR 215

Sep

EUR 327

Okt

EUR 440

Nov

EUR 524

Dez

StromGas

Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen

Das Grundstück darunter

Stand der letzten Regellesung — ein Register der Regeländerungen wird nicht veröffentlicht

Dieses Grundstück

Katasterparzelle, was die Zonierung erlaubt und was sie einschränkt.

Parzelle & Zone

Bewertetes Flurstück: petange-C-990/4280
Fläche: 164 m²· aus der Karte gemessen
PAG-Zone: HAB_1017_PE_HAB_1

Wichtigste Sperre: Lärmbelastung

Bestand und indikative Kapazität

GrundflächeBestand 57 m² · Indikatives Maximum nicht festgestellt
BruttogeschossflächeIndikatives Maximum nicht festgestellt
VollgeschosseIndikatives Maximum nicht festgestellt
WohneinheitenIndikatives Maximum nicht festgestellt

Was könnte sich ändern?

Die Planungsregeln für dieses Grundstück ließen sich aus amtlichen Quellen nicht feststellen; daher ist noch keine dieser Planungsfragen beantwortet.

Die vollständige Planungsakte

Planung und Potenzial der Immobilie

Überblick

Erfasst am 12.10.2026 · Bewertetes Flurstück: petange-C-990/4280 · 164,2 m²

Amtliche Karte: Nur die amtliche Zonenkarte; keine schriftliche Regel bestimmt.

Wichtigste Sperre: Lärmbelastung

Zusätzlich bauen: Nicht festgestellt
Vollgeschosse ergänzen: Nicht festgestellt
Zweites Haus auf dem Grundstück: Nicht festgestellt

Historische Bewertung. Aktuelle Regeln und Genehmigungen wurden nicht geprüft.

Der rechnerische Rest ist keine bebaubare Fläche. Abstände, Form, Einschränkungen und Genehmigung gelten weiterhin.

Die Grundstücksfläche wurde aus der Kartengeometrie gemessen und bleibt indikativ.

Verkaufsumfang und Kontrolle über das gesamte Grundstück sind nicht festgestellt.

Wichtigste erfasste Einschränkung

Lärmbelastung · Mittel

Was könnte sich ändern?

Zusätzlich bauenNicht festgestellt — Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.

Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.