Haus zu verkaufen · Differdange
- Adapro - Agence immobilière - Achat, vente, location
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- Adapro - Immobilienagentur - Kauf, Verkauf, Vermietung
695.000 €
4.603 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 96
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 30.09.2026
Angeboten von ADA PRO SARL · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Differdange, 151 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 7Geprüft
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis695.000 €
- Wohnfläche151 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageDifferdange
- Grundstück776 m²
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Differdange
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 695.000 €Quelle: ADA PRO SARL · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 695.000 €Quelle: ADA PRO SARL · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: ADA PRO SARL · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: ADA PRO SARL · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: ADA PRO SARL · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: ADA PRO SARL · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 151 m²Quelle: ADA PRO SARL · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: ADA PRO SARL · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche
- 776 m²Quelle: ADA PRO SARL · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: ADA PRO SARL · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: ADA PRO SARL · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: ADA PRO SARL · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
* Magnifique terrain d’une contenance de 7.76 ares * ADA PRO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison d’une surface utile d’environ 211m² (sans combles) dont environ 151m² habitables. Elle se situe 64, avenue Charlotte à Differdange. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – 1 spacieux hall d’entrée – 2 séjours – 1 cuisine (à remplacer) – 1 salle à manger – 1 terrasse de 32m² – 1 garage donnant accès direct à un atelier au 1er étage 1er étage : – 2x 2 chambres en enfilade – 1 salle de bains/WC La maison se complète par une cave au sous-sol et des combles non aménagés ayant une surface utile d’environ 90m². Le potentiel d’exploitation est très grand, des travaux de rénovation sont à prévoir. Disponibilité : immédiate Pour de plus amples informations et organisation de visite, n’hésitez surtout pas à nous contacter. À très bientôt, ADA PRO IMMO, GANZ ANESCHT.
* Magniftes Grundstück mit einer Fläche von 7.76 ares * ADA PRO freut sich, Ihnen dieses schöne Haus mit einer Nutzfläche von etwa 211m² (ohne Dachgeschoss) vorstellen zu dürfen, von denen etwa 151m² bewohnbar sind. Es befindet sich in 64, avenue Charlotte in Differdange. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: – 1 geräumiger Eingangsflur – 2 Wohnzimmer – 1 Küche (zu ersetzen) – 1 Esszimmer – 1 Terrasse mit 32m² – 1 Garage mit direktem Zugang zu einer Werkstatt im 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss: – 2x 2 enfilierte Schlafzimmer – 1 Badezimmer/WC Das Haus verfügt außerdem über einen Keller im Untergeschoss und einen nicht ausgebauten Dachraum mit einer Nutzfläche von etwa 90m². Das Entwicklungspotenzial ist sehr groß, Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Verfügbarkeit: sofort Für weitere Informationen und die Organisation einer Besichtigung wenden Sie sich bitte jederzeit an uns. Wir freuen uns auf Sie, ADA PRO IMMO, GANZ ANESCHT.
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Sichtbare Balken
Hohe Decke
Große Fenster
Terrasse
Badewanne
- Ältere Ausstattung
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
695.000 €
Pro m²
4.603 €
695.000 € ÷ 151 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 05.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 05.07.2026695.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026695.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · adapro.lu · 05.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Differdange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-785 €
488.660 €
2.433 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 48.650 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 305/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 151 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Differdange in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 695.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
4.603 € pro m²: 695.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 151 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 151 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Differdange, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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