113.00 Fläche: Wohnung zu verkaufen, 2 Schlafzimmer in An der Laach, 8A L

Zu verkaufen · Berdorf 6550, Luxemburg

680.000 €

Von der Agentur angegebene Details

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 113 m²
• Postleitzahl: 6550

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 31 % über seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 4. September 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse, Garten, Privatgarten, Keller, Offene Küche

Agenturbeschreibung: Gelegen in Berdorf, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, im Herzen der beliebten Region Mullerthal, vereint diese seltene Immobilie die Vorteile einer Wohnung mit dem Komfort eines Einfamilienhauses. <br /> <br />Im ersten Stock mit völlig unabhängigem Eingang gelegen, bietet sie etwa 113 m² Wohnfläche und verfügt über einen privaten Garten von etwa 6 Ar, was einen besonders angenehmen Wohnrahmen in völliger Ruhe bietet. <br /> <br />Der Wohnbereich besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, das so ausgerichtet ist, dass es das natürliche Licht voll ausnutzt. Ein an die Küche angrenzender Raum ermöglicht die Lagerung oder die Einrichtung einer Speisekammer. <br /> <br />Der Schlafbereich umfasst: <br /> <br />- ein Hauptschlafzimmer, <br /> <br />- sowie zwei zusätzliche Räume von 8,9 m², ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer. Eine intelligente Umgestaltung der Räume würde es bei Bedarf ermöglichen, leicht ein zweites echtes Schlafzimmer zu schaffen. <br /> <br />Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine private Garage, einen Abstellraum sowie einen Waschraum, was den täglichen Komfort erhöht. <br /> <br />Ein großer Vorteil liegt in ihrem hohen Erweiterungspotenzial: Die Möglichkeit, ein Duplex zu schaffen, indem man das obere Stockwerk nutzt, das etwa 80 m² zusätzlich bietet, eröffnet schöne Perspektiven für Entwicklung und Wertsteigerung der Immobilie. <br /> <br />Diese Immobilie richtet sich an eine Kundschaft, die Ruhe, Natur, Außenfläche und Potenzial sucht und gleichzeitig eine Wohnung mit echter "Haus"-Identität wünscht.