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Haus zu verkaufen · Marly
MARLY – Freistehendes Einfamilienhaus mit 161 m² Wohnfläche – Großzügige Räume und viel Potenzial
- Angebotspreis
- 359.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 166 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située dans un environnement résidentiel agréable à Marly, découvrez cette maison individuelle de 161 m² habitables et 219 m² de surface au sol, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, elle propose un salon-séjour lumineux de 35 m², bénéficiant d'une grande porte-fenêtre avec volet roulant électrique, ainsi qu'une cuisine indépendante, à rénover selon vos envies. Une configuration évolutive selon vos besoins La maison dispose de beaux espaces répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, deux pièces ont été réunies pour créer un espace généreux, pouvant être à nouveau séparé pour retrouver deux chambres indépendantes. À l'étage, une grande chambre issue de la réunion de deux pièces offre également la possibilité de recréer deux chambres distinctes. Cette configuration permet ainsi d'envisager jusqu'à 4 chambres après réaménagement, auxquelles s'ajoutent un bureau, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Des extérieurs agréables et des stationnements pratiques À l'arrière de la maison, une belle terrasse donnant sur le jardin invite à profiter des beaux jours. Une seconde terrasse couverte permet également d'aménager un espace convivial pour les repas en extérieur. Un grand garage de 44 m², pouvant accueillir deux véhicules, complète le bien, avec des possibilités de stationnement supplémentaires devant la maison. Une maison entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été apportées : Toiture refaite en 2016 Chaudière à condensation de 2022 Salle d'eau rénovée en 2023 Sanitaires rénovés en 2021 Fenêtres PVC double vitrage Porte de garage motorisée Store électrique Escalier extérieur avec revêtement en résine Performance énergétique : DPE classé D. La maison présente un très bon état général d'entretien. Si certains espaces intérieurs, notamment la cuisine, nécessitent une rénovation et une remise au goût du jour, elle offre une base solide et de beaux volumes pour créer un intérieur à son image. Une maison familiale aux multiples possibilités, qui allie espace, fonctionnalité et potentiel de personnalisation, à découvrir sans tarder à Marly.
In einer angenehmen Wohngegend in Marly befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit 161 m² Wohnfläche und 219 m² Grundfläche. Es bietet großzügige Räume, viel Helligkeit und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ideal für eine Familie auf der Suche nach Platz verfügt es über ein helles Wohn- und Esszimmer mit 35 m², das von einer großen Fenstertür mit elektrischem Rollladen profitiert, sowie über eine separate Küche, die nach Ihren Vorstellungen renoviert werden kann.
Vollständige Beschreibung
Eine Raumaufteilung, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt Das Haus verfügt über schöne Räumlichkeiten, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss wurden zwei Zimmer zusammengelegt, um einen großzügigen Bereich zu schaffen, der wieder aufgeteilt werden kann, um zwei separate Schlafzimmer zurückzugewinnen.
Im Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, das aus der Zusammenlegung von zwei Zimmern entstanden ist, ebenfalls die Möglichkeit, wieder zwei getrennte Schlafzimmer zu schaffen.
Diese Raumaufteilung ermöglicht nach einer Neugestaltung bis zu 4 Schlafzimmer. Hinzu kommen ein Büro, zwei Duschbäder und zahlreiche Abstellmöglichkeiten.
Angenehme Außenbereiche und praktische Stellplätze Auf der Rückseite des Hauses lädt eine schöne Terrasse mit Blick auf den Garten dazu ein, die schönen Tage zu genießen. Eine zweite überdachte Terrasse bietet zudem die Möglichkeit, einen geselligen Bereich für Mahlzeiten im Freien einzurichten.
Eine große Garage mit 44 m², die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, ergänzt das Anwesen. Zusätzliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Ein gepflegtes Haus mit zahlreichen bereits durchgeführten Arbeiten Im Laufe der Jahre wurden mehrere wichtige Verbesserungen vorgenommen: Dach 2016 erneuert Brennwertheizung aus dem Jahr 2022 Duschbad 2023 renoviert Sanitäreinrichtungen 2021 renoviert PVC-Fenster mit Doppelverglasung Motorisiertes Garagentor Elektrischer Sonnenschutz Außentreppe mit Harzbeschichtung Energieeffizienz: DPE, Klasse D.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Pflegezustand. Auch wenn bestimmte Innenbereiche, insbesondere die Küche, eine Renovierung und Modernisierung benötigen, bietet es eine solide Grundlage und schöne Räume, um ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Ein vielseitiges Familienhaus, das Platz, Funktionalität und individuelles Gestaltungspotenzial verbindet – entdecken Sie es jetzt in Marly.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Garten
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 359.000 €
- Wohnfläche
- 166,1 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MarlyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gaz/Individuel
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1970
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 3.240 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 4.440 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Endenergie
- 224 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 49 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 359.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- DPE
- Dokument
- Géorisques
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 166,09 m²
- Nutzfläche
- 220 m²
- Abstellfläche
- 3,82 m²
- Haupträume
- 8 count
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Très bon état général d'entretien ; certains espaces intérieurs, notamment la cuisine, nécessitent une rénovation et une remise au goût au jour ; A rafraîchir
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- Gaz/Individuel
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- Dégagée
- Innenausstattung (Quelle)
- grande porte-fenêtre avec volet roulant électrique, nombreux rangements
- Außenausstattung (Quelle)
- Une belle terrasse donnant sur le jardin, Une seconde terrasse couverte, Garage: 44,5 m², Escalier extérieur avec revêtement en résine, porte de garage motorisée, store électrique, possibilités de stationnement supplémentaires devant la maison
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 359.000 €
- Pro m²
- 2.161 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 359.000 €
- 21.10.2026 · 359.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 359.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
388.151 €
Steuern und Notar (8,12 %): 29.151 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie388.151 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten385.639 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 29.151 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gaz/Individuel
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gaz/Individuel
- CO₂
- D
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung63 min
- KirchbergGebietsschätzung70 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung63 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung68 min
- Belval / EschGebietsschätzung66 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung75 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–99 min
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