Colmar-Berg - Freistehendes Haus in zukünftiger Bauweise

Zu verkaufen · Colmar-Berg 7740, Luxemburg

846.289 €

Preisbedingungen bitte bestätigen

• Haus
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 100.59 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 7740

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 10. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Parkplatz, Keller, Offene Küche

In der neuen Résidence Aurea in Colmar-Berg bieten wir ein freistehendes Haus in zukünftiger Bauweise zum Verkauf an. Das Projekt befindet sich in der Avenue Gordon Smith 42–46 und besticht durch seine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse sowie seine ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen Luxemburgs. Das Gebäude wird von der Baufirma Wiesen-Piront errichtet und entspricht der Energieklasse A-B, was eine moderne, energieeffiziente Bauweise und einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die Gemeinde Colmar-Berg wird besonders für ihr grünes Umfeld, ihre angenehme Lebensqualität und ihre gute Erreichbarkeit geschätzt. Schulen, Maisons Relais, Bahnhof, Autobahnanschluss, Schwimmbad „Den Nordpool“, Tennis- und Padelplätze sowie Spazierwege entlang der Alzette befinden sich in der Nähe. Dank des direkten Autobahnanschlusses ist Luxemburg-Stadt in etwa 20 Minuten erreichbar. Haus: Das angebotene Haus verfügt über eine Fläche von 100,59 m², einschließlich einer angenehmen Terrasse von ca. 30,44 m². Das Haus besticht durch eine funktionale und moderne Aufteilung: • Eingangsbereich • Heller Wohnbereich mit offener Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Büro • Terrasse Der Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen angenehmen Wohnraum für den Alltag, die Familie und Gäste. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen idealen geschützten Bereich zum Entspannen. Der Verkaufspreis umfasst zwei private Keller sowie zwei Carports. Verkaufspreis: 846.289.000 € inklusive 3 % MwSt., vorbehaltlich der Erfüllung der gesetzlichen Bedingungen für die Anwendung des reduzierten MwSt-Satzes. Der Verkaufspreis ist fest und nicht indexiert. Das Projekt ist zudem durch eine Fertigstellungsgarantie sowie eine zehnjährige Haftpflichtversicherung abgesichert. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gut angebundenen Gemeinde suchen. Dan