Wohnung zu verkaufen · Luxembourg
Appartement 1 chambre – Buvange – Immo Doyen
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Wohnung 1 Schlafzimmer – Buvange – Immo Doyen
175.000 €
3.125 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt564.545 € – 652.437 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
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- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 12.10.2026
Angeboten von ImmoDoyen · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 12.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Luxembourg, 56 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis175.000 €
- Wohnfläche56 m²
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLuxembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseC
- HeizungFioul / Mazout
- ParkenJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- CQuelle: ImmoDoyen · Stand 12.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 175.000 €Quelle: ImmoDoyen · Stand 12.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 175.000 €Quelle: ImmoDoyen · Stand 12.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: ImmoDoyen · Stand 12.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: ImmoDoyen · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: ImmoDoyen · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: ImmoDoyen · Stand 12.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 56 m²Quelle: ImmoDoyen · Stand 12.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: ImmoDoyen · Stand 12.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: ImmoDoyen · Stand 12.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: ImmoDoyen · Stand 12.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Fioul / MazoutQuelle: ImmoDoyen · Stand 12.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- oilQuelle: ImmoDoyen · Stand 12.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Immo Doyen vous propose en exclusivité cet agréable appartement 1 chambre situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence à Buvange (Messancy), rue du Moulin. D’une superficie de 55 m², il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et WC. En complément, l’appartement dispose d’une cave privative, d’un emplacement de parking extérieur et profite d’un jardin privatif offrant un bel espace de détente en pleine nature. Idéalement situé dans un cadre verdoyant en plein cœur de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, services, écoles) et des axes routiers vers le Luxembourg, ce bien combine tranquillité et praticité au quotidien. PEB C Code PEB unique : 20250918018115 Consommation spécifique d'énergie primaire : 213 kWh/m²·an Consommation totale d'énergie primaire : 15.792 kWh/an Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Visites sur demande au: => +352/661.33.00.55 => immodoyen.com => contact@immodoyen.com IPI:518959 Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
Immo Doyen bietet Ihnen exklusiv diese angenehme 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage in Buvange (Messancy), rue du Moulin. Mit einer Wohnfläche von 55 m² umfasst sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen privaten Kellerraum, einen Außenstellplatz und einen privaten Garten, der einen schönen Erholungsraum in der Natur bietet. Ideal gelegen in grüner Umgebung mitten auf dem Land und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Schulen sowie zu den Hauptverkehrsachsen nach Luxemburg, verbindet dieses Objekt Ruhe mit Alltagskomfort. PEB C Einzigartiger PEB-Code: 20250918018115 Spezifischer Primärenergieverbrauch: 213 kWh/m²·Jahr Gesamter Primärenergieverbrauch: 15.792 kWh/Jahr Die von der Agentur bereitgestellten Informationen dienen als Richtwert und sind nicht verbindlich. Sie begründen keine Haftung der Agentur und entbinden Kunden oder Besucher nicht von eigenen Prüfungen. Besichtigungen auf Anfrage unter: => +352/661.33.00.55 => immodoyen.com => contact@immodoyen.com IPI:518959
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Einbauküche
Badewanne
Privatgarten
- Ältere Ausstattung
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 13.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
175.000 €
Pro m²
3.125 €
175.000 € ÷ 56 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt564.545 € – 652.437 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 13.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 530.785 € – 613.421 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.10.2026175.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immodoyen.com · 12.10.2026
- Quelle geprüft · 12.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Luxembourg kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
5,9 %
-89 €
123.044 €
900 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 12.250 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 13.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse C
Heizung: Fioul / Mazout
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Fioul / Mazout
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 109/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 56 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–21 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–18 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–29 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–50 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–46 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–17 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–14 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–26 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–21 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–18 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–29 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–17 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–14 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–27 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–20 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–16 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–28 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–50 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–46 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–50 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–49 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–76 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–74 min
- Nach Luxembourg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–57 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–26 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–17 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–91 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–57 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–48 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–77 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–61 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–49 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–77 min
property-location-commute-v2.5
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Capitale
- nächstes Kommissariat: Commissariat Ville-Haute
Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 175.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
3.125 € pro m²: 175.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 56 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 56 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse C.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Wen Sie ansprechen
ImmoDoyen
Zuletzt geprüft · 12.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.