Energie
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- Angebotspreis
- 259.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 91 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
- Offene Küche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
METZ, Proximité Gare. Explorez un lieu de vie hors du commun aux possibilités infinies, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement : un univers singulier d'une surface totale de 190m² où chaque espace invite à imaginer de nouveaux projets. Situé au centre historique de Metz, mais à l'abri de l'agitation urbaine, ce souplex inspirant, dévoile au niveau principal une spacieuse pièce de vie de plus de 50m², conviviale et véritable cœur de l'appartement, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Pour votre confort au quotidien, vous disposez également d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie : des prestations pratiques qui complètent harmonieusement cet ensemble aux volumes généreux. Une agréable cour privative apporte lumière et respiration à l'ensemble. Véritable prolongement de l'appartement, elle offre un espace extérieur rare et particulièrement apprécié en ville. Et puis il y a ce lieu exceptionnel en souplex : un niveau de 100m², presque confidentiel et hors du temps, qui confère à ce bien une personnalité unique et un potentiel absolument remarquable. Vous y trouverez une charmante pièce voutée, éclairée naturellement par une ouverture sur la cour, qui constitue un espace de vie complémentaire idéal pour un bureau ou pour un lieu dédié pour la détente. Deux autres pièces polyvalentes dotées d'une ventilation pourront, selon vos envies, accueillir des chambres, un atelier ou une salle de jeux. Un dressing complète ce niveau. Enfin une magnifique cave voûtée dont les volumes impressionnants ouvrent le champ de toutes les inspirations : salle de cinéma, espace de réception, atelier d'artiste, salle de sport, studio de musique ou encore cave à vin d'exception : ici, seule votre imagination fixe les limites. Un bien rare et de caractère qui séduira les amateurs de volumes, de cachet et d'espaces à réinventer selon leurs envies.
METZ, Nähe Bahnhof. Entdecken Sie einen außergewöhnlichen Lebensraum mit unendlichen Möglichkeiten, für all jene, die weit mehr als eine einfache Wohnung suchen: ein einzigartiges Universum mit einer Gesamtfläche von 190m², in dem jeder Raum dazu einlädt, neue Projekte zu verwirklichen.
Im historischen Zentrum von Metz gelegen und dennoch vor dem städtischen Trubel geschützt, bietet dieses inspirierende Souplex auf der Hauptebene einen großzügigen, über 50m² großen Wohnbereich, der gesellig ist und das wahre Herzstück der Wohnung bildet, sowie ein ebenerdiges Schlafzimmer. Für Ihren täglichen Komfort stehen Ihnen außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung: praktische Ausstattungsmerkmale, die dieses Ensemble mit großzügigen Raumvolumen harmonisch ergänzen.
Vollständige Beschreibung
Ein angenehmer privater Innenhof bringt Licht und Luft in das gesamte Objekt. Als echte Erweiterung der Wohnung bietet er einen seltenen Außenbereich, der in der Stadt besonders geschätzt wird.
Und dann gibt es noch diesen außergewöhnlichen Bereich im Souplex: eine 100m² große Ebene, nahezu abgeschieden und zeitlos, die dieser Immobilie eine einzigartige Persönlichkeit und ein außergewöhnliches Potenzial verleiht. Dort finden Sie einen charmanten Gewölberaum, der durch eine Öffnung zum Innenhof natürlich beleuchtet wird und sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Büro oder Rückzugsort zur Entspannung eignet.
Zwei weitere vielseitig nutzbare Räume mit Belüftung können je nach Ihren Wünschen als Schlafzimmer, Atelier oder Spielzimmer dienen. Ein Ankleidezimmer ergänzt diese Ebene.
Schließlich gibt es einen wunderschönen Gewölbekeller, dessen beeindruckende Dimensionen Raum für jede Inspiration bieten: Kinosaal, Empfangsbereich, Künstleratelier, Fitnessraum, Musikstudio oder außergewöhnlicher Weinkeller – hier setzt nur Ihre Fantasie die Grenzen. Eine seltene Immobilie mit Charakter, die Liebhaber großzügiger Räume, besonderer Ausstrahlung und Flächen begeistern wird, die ganz nach ihren Vorstellungen neu gestaltet werden können.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 259.000 €
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Heizung
- Individuel chauffage au sol electricité
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1900
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 22/06/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 5.430 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 7.380 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2023
- Endenergie
- 164 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 12 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 259.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 11 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.600 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
- Dokument
- DPE
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 22/06/2026
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 192,3 m²
- Nationale Typologie
- 5 pièces
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 0 count
- Heizung (Quelle)
- Individuel chauffage au sol electricité
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Innenausstattung (Quelle)
- salle de bains avec douche et baignoire balnéo, WC indépendant, espace buanderie, pièce voutée, Deux autres pièces polyvalentes dotées d'une ventilation, dressing (6,9 m2), cave voûtée (34 m2), cave voûtée (34,2 m2), cellier (5,0 m2), Ballon électrique, WC séparés
- Außenausstattung (Quelle)
- cour privative, Terrasse
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Offener Grundriss
- Hohe Decken
- Homeoffice
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 259.000 €
- Pro m²
- 2.846 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 259.000 €
- 21.10.2026 · 259.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 259.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
280.031 €
Steuern und Notar (8,12 %): 21.031 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie280.031 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten278.539 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 21.031 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Individuel chauffage au sol electricité
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 10 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 15 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 5 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 16 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 10 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Ecole maternelle Saint-Martin
- 360 m
- Nächste Schule
- 5 min
- Nächste Kita
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung47 min
- KirchbergGebietsschätzung54 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung48 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung53 min
- Belval / EschGebietsschätzung50 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung59 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–95 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich91–122 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–109 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich75–108 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich91–124 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–95 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich91–122 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–109 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich75–108 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich91–124 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–107 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–128 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich76–124 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–130 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–94 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich72–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich66–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–109 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–127 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–128 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–129 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 9 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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