Energie
Nicht angegeben
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- Angebotspreis
- 145.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 82 m²
- Etage
- 2
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À découvrir : agréable duplex de 82 m² situé rue Saint-Nicolas à Nancy. Ce bien traversant offre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour une pièce de vie confortable et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez deux chambres bien agencées, offrant un espace nuit séparé et pratique. Un duplex aux beaux volumes, proche des commodités et du centre, parfait pour un premier achat ou un investissement. Une grande cave vient compléter l'ensemble. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée pour 15 000 euros. A visiter sans tarder !
Zu entdecken: angenehme Maisonettewohnung mit 82 m² in der rue Saint-Nicolas in Nancy. Diese durchgehende Wohnung bietet ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche – ideal für einen komfortablen und funktionalen Wohnbereich.
Im Obergeschoss finden Sie zwei gut aufgeteilte Schlafzimmer, die einen separaten und praktischen Schlafbereich bieten. Eine Maisonettewohnung mit großzügigen Raumvolumen, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und dem Zentrum, ideal für den Erstkauf oder als Investition.
Vollständige Beschreibung
Ein großer Keller rundet das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit, einen gesicherten Stellplatz für 15 000 Euro zu erwerben.
Besichtigung lohnt sich!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 145.000 €
- Wohnfläche
- 81,5 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Nancy
- Heizung
- Individuel radiateur electricité
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1940
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 17/02/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.720 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.370 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- Endenergie
- 122 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 9 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 145.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 3 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 600 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 100 m²
- Abstellfläche
- 25 m²
- Nationale Typologie
- F3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Individuel radiateur electricité
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Baustil (Quelle)
- Traditionnelle
- Innenausstattung (Quelle)
- Cuisine ouverte, Séjour Cuisine (36 m2), Cave (25 m2), Grenier (26 m2), WC séparés, Eau chaude : Ballon électrique, Poutres, Digicode (équipement partagé de l'immeuble), Interphone (équipement partagé de l'immeuble)
- Außenausstattung (Quelle)
- Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée pour 15 000 euros, Toiture : Tuile
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 145.000 €
- Pro m²
- 1.779 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 145.000 €
- 20.10.2026 · 145.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 145.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
156.774 €
Steuern und Notar (8,12 %): 11.774 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie156.774 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten156.232 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.774 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Individuel radiateur electricité
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 06.11.2026
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Umgebung
- Ort
- Nancy
- Supermarkt
- 13 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 21 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 11 · Suchradius: 1 km
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
- Schulen
- 34 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 7 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Ecole Silvya TERRADE Nancy
- 60 m
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächste Kita
- 5 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung88 min
- KirchbergGebietsschätzung95 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung89 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung94 min
- Belval / EschGebietsschätzung92 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung101 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet81–96 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet88–103 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet87–101 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–99 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet93–108 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet78–93 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet85–100 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet79–93 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–98 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet90–105 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet81–96 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet88–103 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet87–101 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–99 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet93–108 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet78–92 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet86–101 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet78–92 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–97 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet79–94 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–105 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet79–94 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet88–102 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet79–94 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet85–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet81–96 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet92–107 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
3 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu