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Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Thionville
Renditeobjekt Thionville Renditeobjekt Thionville
- Angebotspreis
- 695.000 €
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Idéalement situé à Thionville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes reliant le Luxembourg. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, de deux appartements répartis sur les étages ainsi que d'un garage professionnel, offrant une configuration recherchée associant activité commerciale, habitation et stationnement. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique où la demande locative demeure soutenue. Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement urbain attractif et à proximité du bassin d'emploi luxembourgeois, constitue un véritable atout patrimonial. L'immeuble est intégralement loué et présente un potentiel d'exploitation intéressant pour tout investisseur à la recherche d'un actif offrant diversité et perspectives de valorisation. Pour plus d'informations sur la composition du bien et ses caractéristiques locatives, Contactez-nous.
In idealer Lage in Thionville profitiert dieses Gebäude von einem privilegierten Standort in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen nach Luxemburg. Dieser Immobilienkomplex besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zwei auf die Etagen verteilten Wohnungen sowie einer Gewerbegarage und bietet eine gefragte Konfiguration, die gewerbliche Tätigkeit, Wohnen und Parkmöglichkeiten miteinander verbindet.
Diese Immobilie stellt eine seltene Investitionsgelegenheit in einem dynamischen Bereich dar, in dem die Mietnachfrage anhaltend stark bleibt. Ihre strategische Lage im Herzen eines attraktiven städtischen Umfelds und in der Nähe des luxemburgischen Beschäftigungsgebiets stellt einen echten Vermögenswert dar.
Vollständige Beschreibung
Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet ein interessantes Nutzungspotenzial für jeden Investor, der nach einem Vermögenswert sucht, der Vielfalt und Wertsteigerungsperspektiven bietet. Für weitere Informationen über die Aufteilung der Immobilie und ihre Mietmerkmale kontaktieren Sie uns bitte.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 695.000 €
- Zimmer
- 12
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ThionvillePosition ist ungefähr
- Heizung
- Production chauffage : Individuel Gaz
- Parken
- Innenstellplatz
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 695.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Einheiten
- 2
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Belegung
- Vermietet
- Nutzfläche
- 460 m²
- Haupträume
- 12 count
- Zustand (Quelle)
- Bon
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Production chauffage : Individuel Gaz
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Traversant : Non, Cuisine : Prestations Normal, État Bon état, Salles de bain : Prestations Normal, État Bon état, Sol(s) : Prestations Normal, État Bon état, Fenêtres : Prestations Normal, État Bon état, Production eau chaude : Individuel Gaz
- Außenausstattung (Quelle)
- un local commercial en rez-de-chaussée, un garage professionnel
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 695.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.10.2026 · 695.000 €
- 25.10.2026 · 695.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 25.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 695.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
751.434 €
Steuern und Notar (8,12 %): 56.434 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie751.434 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten745.495 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 56.434 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Production chauffage : Individuel Gaz
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung36 min
- KirchbergGebietsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung37 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung42 min
- Belval / EschGebietsschätzung39 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–95 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–124 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–113 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–110 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–129 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet6–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet6–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–55 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–95 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–124 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–113 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–110 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–129 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–112 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–139 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–127 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–129 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–123 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–142 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet105–129 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–119 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet101–125 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–93 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–108 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–102 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–106 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–111 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–117 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–117 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–142 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–116 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–136 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–134 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–143 min
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