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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Konz, Stadt
Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Toplage von Konz / Niedermennig
- Angebotspreis
- 550.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 190 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortWillkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehendes Ein Familien Haus mit Einliegerwohnung Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise vereint. Das im Jahre 1976 errichtete und fortlaufend gepflegte Anwesen in Massivbauweise, besticht durch seine klare Struktur und das angenehme Wohne auf einer Ebene. Auf ca. 120 m² Wohnfläche entfalten sich ein durchdachtes Raumkonzept, dessen Herzstück der großzügige Wohn-Essbreich bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zu Garten. Ein besonderes Highlight ist die Integrierte Einliegerwohnung mit ca. 70m²Wohnfläche. Diese verfügt über einen separaten Außenzugang, sowie einen interne Verbindung zum Haupthaus. Eine Garage an dem Haus angebaut für 2 PKW ( hintereinander) sowie 2 Außen Stellplätze gehören zum Verkauf. Das ca. 1.210 m² große Grundstück überzeugt durch die sonnige Südausrichtung und bietet im hohen Maß an Privatsphäre. Die pflegeleichte Gestaltung ermöglicht sowohl entspannte Stunden im freien als auch Raum für individuelle Gartenideen. • Grundstücksgröße: ca. 1.200 m² • ebenerdig gelegen mit altem Obstbaumbestand • Baujahr um 1976 renoviert / 2010 • Freistehende Bauweise • Großzügiger Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht • Bodenbeläge aus Filzen, Holz, Teppich • Ölzentralheizung • Einliegerwohnung mit separatem Zugang • Laufend modernisiert und gepflegt • wohnen auf einer Ebene • Einliegerwohnung flexibel nutzbar • Dachstudio teilausgebaut möglich plus ca. 55m² Wohnfläche • großzügiges Grundstück • kurzfrostige Übernahme möglich Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele – Wohn und Esszimmer, die Küche Gäste /WC; Bad mit Wanne Dusche /WC 3 Schlafzimmer Untergeschoss: Flur Küche Woh-Esszimmer 2Schlafzimmer, Bad / mit Wanne / Dusche / WC Keller: teilunterkellert Speicherraum: großer Speicherraum schon teilausgebaut ca. 55m² als Dachstudio vorgesehen, hell und Veluxfenster eingebaut. Konz / Stadtteil Niedermennig in begehrter, ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese Immobilie mit hervorragender Lebensqualität und optimaler Südausrichtung. • zur Stadt Konz 3 km entfernt , Zur Stadt Trier Centrum ca.7km . • Einkaufsmöglichkeiten im nahen Konz • Verkehrsanbindung Bus nach Konz / Trier und nach Luxemburg • Schule und Kindergarten gut erreichbar im Schul u. Sportzentrum Konz • Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und gute ausgebaute Radweg an den • Weinbergen entlang, lebhaftes Vereinsleben und Sportmöglichkeiten Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie. Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen. Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr. Übergabe: kurzfristig möglich Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehendes Ein Familien Haus mit Einliegerwohnung Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise vereint. Das im Jahre 1976 errichtete und fortlaufend gepflegte Anwesen in Massivbauweise, besticht durch seine klare Struktur und das angenehme Wohne auf einer Ebene. Auf ca. 120 m² Wohnfläche entfalten sich ein durchdachtes Raumkonzept, dessen Herzstück der großzügige Wohn-Essbreich bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zu Garten. Ein besonderes Highlight ist die Integrierte Einliegerwohnung mit ca. 70m²Wohnfläche. Diese verfügt über einen separaten Außenzugang, sowie einen interne Verbindung zum Haupthaus. Eine Garage an dem Haus angebaut für 2 PKW ( hintereinander) sowie 2 Außen Stellplätze gehören zum Verkauf. Das ca. 1.210 m² große Grundstück überzeugt durch die sonnige Südausrichtung und bietet im hohen Maß an Privatsphäre. Die pflegeleichte Gestaltung ermöglicht sowohl entspannte Stunden im freien als auch Raum für individuelle Gartenideen. • Grundstücksgröße: ca. 1.200 m² • ebenerdig gelegen mit altem Obstbaumbestand • Baujahr um 1976 renoviert / 2010 • Freistehende Bauweise • Großzügiger Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht • Bodenbeläge aus Filzen, Holz, Teppich • Ölzentralheizung • Einliegerwohnung mit separatem Zugang • Laufend modernisiert und gepflegt • wohnen auf einer Ebene • Einliegerwohnung flexibel nutzbar • Dachstudio teilausgebaut möglich plus ca. 55m² Wohnfläche • großzügiges Grundstück • kurzfrostige Übernahme möglich Raumaufteilung
Erdgeschoss: Diele – Wohn und Esszimmer, die Küche Gäste /WC; Bad mit Wanne Dusche /WC 3 Schlafzimmer
Untergeschoss: Flur Küche Woh-Esszimmer 2Schlafzimmer, Bad / mit Wanne / Dusche / WC
Keller: teilunterkellert
Speicherraum: großer Speicherraum schon teilausgebaut ca. 55m² als Dachstudio vorgesehen, hell und Veluxfenster eingebaut. Konz / Stadtteil Niedermennig in begehrter, ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese Immobilie mit hervorragender Lebensqualität und optimaler Südausrichtung. • zur Stadt Konz 3 km entfernt , Zur Stadt Trier Centrum ca.7km . • Einkaufsmöglichkeiten im nahen Konz • Verkehrsanbindung Bus nach Konz / Trier und nach Luxemburg • Schule und Kindergarten gut erreichbar im Schul u. Sportzentrum Konz • Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und gute ausgebaute Radweg an den • Weinbergen entlang, lebhaftes Vereinsleben und Sportmöglichkeiten Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie. Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen. Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.
Übergabe: kurzfristig möglich Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 550.000 €
- Wohnfläche
- 190 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Konz, StadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Ölzentralheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 1976
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Energieausweis
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergie
- 160 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 550.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 1.200 m²
- Abstellfläche
- 55 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Guter Zustand
- Heizung (Quelle)
- Ölzentralheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Renovierungsjahr
- 2010
- Innenausstattung (Quelle)
- Großzügiger Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht, Bodenbeläge aus Filzen, Holz, Teppich, Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Wohnen auf einer Ebene, separate Außenzugang, interne Verbindung zum Haupthaus
- Außenausstattung (Quelle)
- Massivbauweise, Freistehende Bauweise, ebenerdig gelegen mit altem Obstbaumbestand, Eine Garage an dem Haus angebaut für 2 PKW ( hintereinander) sowie 2 Außen Stellplätze, sonnige Südausrichtung
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 550.000 €
- Pro m²
- 2.895 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 550.000 €
- 21.10.2026 · 550.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 550.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
577.500 €
Steuern und Notar (5 %): 27.500 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie577.500 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten590.200 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 27.500 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Ölzentralheizung
A+ABCDEFGH
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Ölzentralheizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung46 min
- KirchbergGebietsschätzung42 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung47 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung51 min
- Belval / EschGebietsschätzung57 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung45 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–95 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–126 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–121 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–108 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–95 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–126 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–121 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–108 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–130 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–120 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–143 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–136 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–118 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–111 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–111 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–113 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–119 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–111 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–137 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–137 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–144 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–144 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–137 min
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