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Studio zu verkaufen · Strassen
Appartement Lot : / Réf. : C.00.1 - Studio mit Terrasse und Garten
- Angebotspreis
- 482.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Wohnfläche
- 41 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Ce grand studio offre des surfaces spacieuses, possibilité de créer une chambre. Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia et un charmant jardin privatif exposé ouest, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. Les prix annoncés comprennent la TVA à 3%.* Découvrez notre nouvelle résidence Les Charmes, à quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville, dans un cadre calme, verdoyant, sécurisé et familial au coeur de la forêt du Bambësch. La résidence Les Charmes offre 33 appartements répartis en 3 blocs de 11 logements du studio au 4 chambres. Une résidence située dans le nouveau lotissement WOODGARDEN, délicatement posé sur un promontoire surplombant la rue de Reckenthal et offre des vues à couper le souffle sur la forêt de Bambësch. Chaque jour, profitez d'un spectacle éblouissant, évadez-vous sans quitter la douceur de votre habitation. Woodgarden c’est à… 2 minutes du CHL (Centre hospitalier) 3 minutes des Commerces de proximité 7 minutes du Centre commercial Belle-Etoile 10 minutes de Luxembourg-ville 13 minutes du Centre d’affaires Kirchberg 5 minutes des axes autoroutiers vers la Belgique, France & Allemagne Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 501. Découvrez la résidence et ses appartements sur notre site .
Dieses große Studio bietet geräumige Flächen und die Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia und einem charmanten, nach Westen ausgerichteten Privatgarten, perfekt für Ihre Entspannungsmomente oder Mahlzeiten im Freien.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 28 55 50-1. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive 3% MwSt.* Entdecken Sie unsere neue Residenz Les Charmes, nur wenige Minuten vom Zentrum der Stadt Luxemburg entfernt, in einer ruhigen, grünen, sicheren und familienfreundlichen Umgebung im Herzen des Bambësch-Waldes.
Vollständige Beschreibung
Die Residenz Les Charmes bietet 33 Wohnungen in 3 Blöcken mit je 11 Wohneinheiten vom Studio bis zur 4-Zimmer-Wohnung. Eine Residenz in der neuen Siedlung WOODGARDEN, die sich sanft auf einer Anhöhe über der Rue de Reckenthal erhebt und atemberaubende Ausblicke auf den Bambësch-Wald bietet.
Genießen Sie jeden Tag ein atemberaubendes Schauspiel und entfliehen Sie dem Alltag, ohne die Behaglichkeit Ihres Zuhauses zu verlassen. Woodgarden ist nur... 2 Minuten vom CHL (Krankenhauszentrum) 3 Minuten von den Nahversorgungsgeschäften 7 Minuten vom Einkaufszentrum Belle-Etoile 10 Minuten von Luxemburg-Stadt 13 Minuten vom Geschäftszentrum Kirchberg 5 Minuten von den Autobahnachsen nach Belgien, Frankreich & Deutschland.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 28 55 501. Entdecken Sie die Residenz und ihre Wohnungen auf unserer Website.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Studio
- Preis
- 482.000 €
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Strassen
- Heizung
- Holz
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 482.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 482.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Studio
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 1
- Heizung (Quelle)
- wood
- Heizenergieträger
- wood
- Privatgarten
- Ja
- Garten
- Ja
Badezimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
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Preis
- Angebotspreis
- 482.000 €
- Pro m²
- 11.756 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.07.2026 · 482.000 €
- 30.09.2026 · 482.000 €
- Tage auf ChatHome
- 115
- Erstmals gesehen
- 23.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 482.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 482.000 €
- Darlehensbetrag
- 385.600 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
Geprüft
- Heizung
- Holz
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Strassen
- Baujahr
- —
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Strassen
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt6
Apotheke4
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés6
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- Colruyt · 380 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Strassen in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Centre commercial · 7 min
- Les Charmes
- Les Charmes offre 33 appartements répartis
- Dudelange
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 59
- Nächster erfasster Ort
- Lycée technique pour Professions de Santé (LTPS) · 540 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietSpielplatz
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 2
- Nächster erfasster Ort
- Tony Neuman · 990 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Strassen, Potagers · 120 m
- Strassen, PotagersÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu120 m
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- Strassen, SchafsstrachenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu450 m
- Belair, Kannerklinik/MaternitéÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu540 m
- Luxembourg, Centre HospitalierÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu540 m
- Strassen, HuorgartenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu570 m
- Strassen, HondseckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu670 m
- Strassen, Les AubépinesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu750 m
- Rollingergrund, RoudebiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu810 m
- Belair, AubépinesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu810 m
- Strassen, Michel AngeloÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu810 m
- Rollingergrund, Val St AndréÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu840 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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