Energie
D
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- Angebotspreis
- 300.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 132 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 3
- Balkon
- Keller
- Einbauküche
- Offene Küche
- Hohe Decken
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Clear Immo vous propose à la vente : Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, sur le secteur recherché du Boulevard Paixhans, découvrez ce superbe appartement duplex niché au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1904. Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots (un appartement par étage), ce bien rare développe une surface de 164 m² habitables (136 m² loi Carrez). Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité. L’appartement se compose : d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres spacieuses (16,76 m², 16,50 m², 14,89 m² et 13 m²), d’une salle de douche, d’une salle de bains, de 2 WC. Un balconnet ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Dernier étage Petite copropriété Charme de l’ancien (1904) Beaux volumes 4 chambres → idéal famille / colocation / investisseur. DPE : D GES : D Taxe foncière 1700€ Prix 300 000€ les honoraires agence sont à la charge du vendeur
Clear Immo bietet zum Verkauf an: Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, im gefragten Bereich des Boulevard Paixhans, entdecken Sie diese wunderschöne Duplexwohnung im 3. und obersten Stockwerk eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1904. In einer kleinen, privaten Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Einheiten (eine Wohnung pro Etage) bietet diese seltene Immobilie eine Wohnfläche von 164 m² (136 m² nach Loi Carrez).
Sie werden von den großzügigen Raumvolumen und der schönen Deckenhöhe begeistert sein, die ein angenehmes Gefühl von Weite und Helligkeit vermitteln. Die Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, - 4 geräumigen Schlafzimmern (16,76 m², 16,50 m², 14,89 m² und 13 m²), - einem Duschbad, - einem Badezimmer, - 2 WCs.
Vollständige Beschreibung
Ein kleiner Balkon sowie ein Keller vervollständigen diese Immobilie. Oberste Etage Kleine Eigentümergemeinschaft Charme des Altbaus (1904) Großzügige Raumaufteilung 4 Schlafzimmer → ideal für Familien / Wohngemeinschaft / Investoren.
DPE: D GES: D Grundsteuer 1700€ Preis 300 000€; die Maklergebühren trägt der Verkäufer
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Kueche
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 300.000 €
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gaz de ville; Radiateur; Central
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1904
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE ANCIENNE VERSION
- Version der Bewertungsmethode
- DPE ANCIENNE VERSION
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 300.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 300.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 15 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 600 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Carrez-Fläche
- 132 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Etage
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Gaz de ville; Radiateur; Central
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- 4 chambres spacieuses (16,76 m², 16,50 m², 14,89 m² et 13 m²), salle de douche, salle de bains, 2 WC, belle hauteur sous plafond, Beaux volumes
- Außenausstattung (Quelle)
- Un balconnet, une cave
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 300.000 €
- Pro m²
- 2.273 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 300.000 €
- 20.10.2026 · 300.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 300.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
324.360 €
Steuern und Notar (8,12 %): 24.360 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie324.360 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten322.450 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 24.360 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gaz de ville; Radiateur; Central
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gaz de ville; Radiateur; Central
- CO₂
- D
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 7 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 9 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 6 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 16 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 8 · Suchradius: 1 km · · 6 Min zu Fuß
- ECOLE PRIVEE HORS CONTRAT
- 410 m
- Nächste Schule
- 5 min
- Nächste Kita
- 6 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung51 min
- KirchbergGebietsschätzung58 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung52 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung57 min
- Belval / EschGebietsschätzung54 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung63 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–100 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich82–114 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–113 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–100 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich82–114 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–113 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–111 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–131 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–128 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–130 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–99 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich77–116 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–114 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich61–113 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich73–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 14 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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