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Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Peppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumelées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : RDC Garage Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Étage 2 Deux ou trois autres chambres Salle de bain Local technique Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins : plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun (living, etc.). La maison peut comporter 2 ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts dans l'individualisation du projet selon les désirs et souhaits de notre clientèle (adaptation des plans). Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option). ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacement intérieur Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de nombreux restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le sud du pays À quelques minutes de la gare de Bettembourg ou de Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et le reste du pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, bien entretenu et proche de toutes commodités. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Écoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg, école fondamentale à Berchem, lycées de la ville de Luxembourg (site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange, etc.) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiables selon la disposition recherchée par l'acquéreur)
Neues hochwertiges Haus in Peppange Entdecken Sie dieses prächtige Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Peppange (Gemeinde Roeser). Dieses neue Projekt umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften und zwei Reihenhäuser.
Diese Immobilie bietet großzügige Räume, eine moderne Architektur und einen ausgezeichneten Wohnkomfort und erstreckt sich über drei Ebenen mit Terrassen, Doppelgarage und viel Wohnfläche. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss Garage Offene oder geschlossene Küche Heller Essbereich Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Separates WC Abstellraum Große Terrasse Garten (Ausrichtung SÜD) 1.
Obergeschoss Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer Zwei oder drei weitere Schlafzimmer Badezimmer 2. Obergeschoss Zwei oder drei weitere Schlafzimmer Badezimmer Technikraum Wir können das Haus an Ihre Bedürfnisse anpassen: mehr Schlafzimmer oder mehr Gemeinschaftsfläche (Wohnbereich usw.).
Das Haus kann 2 oder 3 Etagen umfassen (je nach Ihren Bedürfnissen). Wir sind sehr versiert in der individuellen Gestaltung des Projekts nach den Wünschen und Vorstellungen unserer Kundschaft (Anpassung der Pläne).
Eine integrierte Wohneinheit ist zusätzlich möglich (Option). ________________________________________ Technische Besonderheiten: Fußbodenheizung Doppelstromlüftung Wärmepumpe PVC-Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Hochwertige Ausstattung Zwei Innenstellplätze Große Raumhöhe von 2,80 m Aufzug möglich (Option) Energieklasse: A Verfügbarkeit: 2027 ________________________________________ Ideale Lage: In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Peppange gelegen In der Nähe von Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Restaurants Nur wenige Schritte vom Wald, dem Sportparcours und allen Annehmlichkeiten entfernt Schnelle Verbindung nach Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg und in den Süden des Landes Nur wenige Minuten vom Bahnhof Bettembourg oder Roeser entfernt (Züge + Bus / direkte Verbindung den ganzen Tag über nach Luxembourg-Ville und in den Rest des Landes) Ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen Dieses Haus ist die ideale Immobilie für Liebhaber der Ruhe, die zugleich von einer modernen Umgebung profitieren möchten, nur wenige Schritte vom Wald und dem gut gepflegten Sportparcours entfernt sowie in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe einer Kindertagesstätte und nur wenige Minuten von der Grundschule, dem interkommunalen Schwimmbad, zahlreichen Geschäften sowie den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt.
Umgebung: Wohngegend im charmanten Dorf Peppange Schulen: Kindertagesstätten in Roeser, Berchem, Bettembourg, Grundschule in Berchem, Gymnasien der Stadt Luxembourg (Standort Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School in Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange usw.) Peppange bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, ideal für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig mit dem Wirtschaftszentrum des Landes verbunden bleiben möchten. Pläne auf Anfrage erhältlich (änderbar je nach der vom Käufer gewünschten Raumaufteilung)
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
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Zimmer · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 1.196.859 € – 1.397.786 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
20.10.2026 · · 1.195.000 €
20.10.2026 · · 1.195.000 €
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
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Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energieklasse A · Wärmeklasse A
Heizung: Chauffage au sol; Pompe à chaleur
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Roeser — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
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0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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