Haus zu verkaufen · Audun-le-tiche
Maison à vendre à Audun-le-Tiche (FR), 289 000 €
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Haus in Audun-le-Tiche (FR) – 289 000 €
289.000 €
4.817 € Pro m²
55 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von FABIO NEVES Agence Immobiliere · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Audun-le-tiche, 60 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 2Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 60 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- GasHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- Nicht von der Quelle bestätigtParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 289.000 €
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Audun-le-tichePosition ist ungefähr
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: FR · Audun-le-tiche
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 289.000 €Quelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 289.000 €Quelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 60 m²Quelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)Quelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 60 m²Quelle: FABIO NEVES Agence Immobiliere · Stand 30.09.2026
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Découvrez cette charmante maison rénovée il y a 3 ans, située à proximité immédiate des commodités, dans un quartier calme et recherché. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. ⭐ Les atouts du bien : - Environ 60 m² habitables - Cuisine équipée, salon/salle à manger lumineux - 2 chambres (1 au 1er étage + 1 au 2e étage) - Salle de douche + WC au 2e étage - Combles aménageables selon vos besoins (bureau, chambre, espace loisirs…) - Chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrage, stores manuels - Cave + débarras pour rangement - Terrasse + jardin - Place de parking privative couverte - Remise avec pièce aménageable 🏠 Organisation des espaces : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, accès cave et escalier vers le 1er étage - 1er étage : cuisine équipée, séjour, chambre - 2e étage : hall de nuit, salle de douche avec WC, toilette, chambre - Combles : espace aménageable selon vos projets 🎯 Une opportunité rare : maison rénovée, bien située, avec extérieur complet et un beau potentiel d’aménagement. 💰 Prix : 289.000 € 📞 Nous vous accompagnons dans toutes les démarches, de la visite à la signature. | Agence immobilière Fabio Neves au Luxembourg à votre service depuis 15 ans. Vendre, acheter ou louer une propriété devient facile avec Fabio Neves.
Entdecken Sie dieses charmante Haus, das vor 3 Jahren renoviert wurde. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten in einem ruhigen und gefragten Viertel. Eine ideale Immobilie für Ihren ersten Kauf oder als Investition. ⭐ Die Vorteile der Immobilie: - Ca. 60 m² Wohnfläche - Einbauküche, heller Wohn-/Essbereich - 2 Schlafzimmer (1 im 1. Obergeschoss + 1 im 2. Obergeschoss) - Dusche + WC im 2. Obergeschoss - Ausbaubare Dachräume nach Ihren Bedürfnissen (Büro, Schlafzimmer, Freizeitbereich…) - Gasheizung, PVC-Doppelverglasungsfenster, manuelle Rollläden - Keller + Abstellraum - Terrasse + Garten - Überdachter privater Parkplatz - Anbau mit ausbaubarem Raum 🏠 Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Eingangshalle, Kellerzugang und Treppe zum 1. Obergeschoss - 1. Obergeschoss: Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer - 2. Obergeschoss: Nachtbereich, Dusche mit WC, Toilette, Schlafzimmer - Dachräume: Je nach Ihren Plänen ausbaubarer Raum 🎯 Eine seltene Gelegenheit: Renoviertes Haus, gute Lage, vollständiger Außenbereich und großes Ausbaupotenzial. 💰 Preis: 289.000 € 📞 Wir begleiten Sie bei allen Schritten, von der Besichtigung bis zur Unterschrift. | Fabio Neves Immobilienagentur im Luxembourg seit 15 Jahren an Ihrer Seite. Mit Fabio Neves wird der Verkauf, Kauf oder die Vermietung einer Immobilie einfach.
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Parkplatz
- Einbauküche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
289.000 €
Pro m²
4.817 €
289.000 € ÷ 60 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Im Marktvergleich
- —
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Audun-le-tiche
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten nationalen Statistikbehörde zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Quelle und Methode
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 06.08.2026289.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026289.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · fabioneves.lu · 06.08.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 23.467 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Energieklasse
- Nicht angegeben
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Gas
Energiekosten
Aktuelle amtliche Energiepreise werden geladen…
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- Noch nicht geprüft
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- Noch nicht geprüft
- Nächster Park
- Noch nicht geprüft
- Nächste Schule
- Noch nicht geprüft
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Kaufen jenseits der Grenze — Kaufnebenkosten und Preise neben Luxemburg
Preis pro m² im Vergleich zu Luxemburg
Für diese Gegend gibt es noch keinen geprüften Preisvergleich mit Luxemburg.
Richtwert der Kaufkosten
312.467 €
Steuern und Notar (8,12 %): 23.467 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 289.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 60 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Audun-le-tiche, Frankreich.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
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Vergleichen, bevor Sie entscheiden
Das gilt für Objekte jenseits der Grenze.
Kontakt
Wen Sie ansprechen
FABIO NEVES Agence Immobiliere
Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.