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Haus zu verkaufen · Bouligny
Seitenmetadaten og:title: Neues ebenerdiges Haus mit 72 m², 2 Schlafzimmern, Terrasse und Garage!
- Angebotspreis
- 189.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 72 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
S.T.I Promotion vous présente en exclusivité cette superbe maison neuve de plain-pied, construite en 2026, offrant un cadre de vie calme et agréable. Fonctionnelle, lumineuse et bénéficiant de prestations modernes, elle conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne recherchant le confort d’une construction neuve. D’une surface habitable de 72 m², cette maison propose une distribution optimisée. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace cuisine reste à aménager selon vos goûts et vos besoins, vous permettant de créer un intérieur entièrement personnalisé. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche et de WC. Un dégagement mène à une buanderie particulièrement pratique au quotidien ainsi qu’à un garage attenant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Construite selon les standards actuels, cette maison bénéficie de prestations favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ; fenêtres en PVC avec double vitrage ; isolation thermique par l’extérieur. Pour la vente, la maison sera entièrement terminée au niveau des finitions intérieures, hors installation de la cuisine. Elle sera livrée avec : le carrelage posé au sol ; la faïence réalisée dans la salle d’eau et au niveau des WC ; les murs entièrement peints. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter pleinement d’une maison neuve, moderne et prête à vivre, tout en conservant la liberté de choisir et d’aménager votre future cuisine. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’une maison neuve de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie ! Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
S.T.I Promotion präsentiert Ihnen exklusiv dieses wunderschöne, 2026 erbaute, ebenerdige Haus, das ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet. Funktional, hell und mit moderner Ausstattung eignet es sich perfekt für den Erstkauf, eine Vermietungsinvestition oder für alle, die den Komfort eines Neubaus suchen.
Mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet dieses Haus eine optimierte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen schönen, hellen Wohnbereich, der dank eines großen Fenster-Schiebeelements weit zum Außenbereich geöffnet ist und Zugang zu einer uneinsehbaren Terrasse bietet – ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Vollständige Beschreibung
Der Küchenbereich kann ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen eingerichtet werden, sodass Sie ein vollständig individuell gestaltetes Zuhause schaffen können. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Dusche und WC.
Ein Flur führt zu einer im Alltag besonders praktischen Waschküche sowie zu einer angrenzenden Garage. Ein privater Stellplatz ergänzt dieses Objekt.
Dieses nach aktuellen Standards errichtete Haus bietet Ausstattungsmerkmale, die thermischen Komfort und eine kontrollierte Energieverbrauchsweise fördern: Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe; PVC-Fenster mit Doppelverglasung; Wärmedämmung von außen. Zum Verkauf wird das Haus hinsichtlich der Innenausstattung vollständig fertiggestellt sein, ausgenommen die Installation der Küche.
Es wird geliefert mit: verlegten Bodenfliesen; Fliesen im Duschbad und im Bereich des WCs; vollständig gestrichenen Wänden. So können Sie schnell einziehen und ein neues, modernes und bezugsfertiges Haus in vollen Zügen genießen, während Sie die Freiheit behalten, Ihre zukünftige Küche selbst auszuwählen und einzurichten.
Eine großartige Gelegenheit, Eigentümer eines funktionalen, hellen und energieeffizienten ebenerdigen Neubaus zu werden! Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 189.000 €
- Wohnfläche
- 72,2 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Bouligny
- Heizung
- chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 189.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 72,15 m²
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- maison neuve
- Etage
- 0 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Innenausstattung (Quelle)
- pièce de vie lumineuse, baie vitrée, salle d'eau équipée d'une douche et de WC, buanderie, carrelage posé au sol, faïence réalisée dans la salle d'eau et au niveau des WC, murs entièrement peints, séjour 41,27 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse sans vis-à-vis, garage attenant, place de stationnement privative, fenêtres en PVC avec double vitrage, isolation thermique par l'extérieur
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Nein
- Waschküche
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 189.000 €
- Pro m²
- 2.620 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 189.000 €
- 20.10.2026 · 189.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 189.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
204.347 €
Steuern und Notar (8,12 %): 15.347 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie204.347 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten203.451 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 15.347 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Bouligny
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 7 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km · · 23 Min zu Fuß
- Ecole élémentaire Jean Zay
- 580 m
- Nächste Schule
- 7 min
- Nächste Kita
- 23 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung58 min
- KirchbergGebietsschätzung65 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung58 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung62 min
- Belval / EschGebietsschätzung45 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung70 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–96 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–87 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–96 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–87 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–130 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich116–121 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–85 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich61–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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