Energie
C
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →Haus · Fillières
In dieser Anzeige sind keine Fotos verfügbar.
Haus zu verkaufen · Fillières
Haus zu verkaufen 5 Zimmer • Fillières Reihenhaus Guter Zustand 269 000 €
- Angebotspreis
- 269.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 127 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison de 127 m² à Fillières. Exclusivité ORPI Villerupt Immobilier : Maison mitoyenne, 3 chambres, de 127 m² habitables, à Fillières avec terrasse et jardin. Située dans le charmant village de Fillières, à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison de 127 m² entièrement rénovée il y a 10 ans, et son terrain de 5 ares, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Espaces de vie au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m². Cet espace comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon chaleureux offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'un WC séparé et d'un espace buanderie fonctionnel. Espace nuit à l’étage : Le palier dessert une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux chambres confortables de 13 m² et 12 m². Une pièce supplémentaire de 10 m² pourra accueillir, selon vos besoins, un bureau, un dressing, une salle de jeu... Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC séparé, complètent cet étage. Potentiel et annexes : - Combles : Une belle superficie disponible pour le stockage ou possibilité d'être aménagée pour augmenter la surface habitable et créer une quatrième chambre. - Sous-sol : Une cave accessible par l'avant de la maison. - Stationnement à l'avant de la maison. Atouts techniques : - Performance énergétique classée en C. - Chauffage électrique performant complété par un poêle à pellets. - Isolation des murs et de la toiture en laine de verre. - Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés.
Haus von 127 m² in Fillières. Exklusivität ORPI Villerupt Immobilier: Reihenhaus, 3 Schlafzimmer, mit 127 m² Wohnfläche, in Fillières mit Terrasse und Garten.
Im charmanten Dorf Fillières gelegen, nur 20 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, entdecken Sie dieses vor 10 Jahren vollständig renovierte Haus von 127 m² und sein Grundstück von 5 Ar, das modernen Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld vereint. Wohnbereiche im Erdgeschoss: Bereits beim Eingang werden Sie von einem großzügigen, hellen Wohnbereich von 56 m² begeistert sein.
Vollständige Beschreibung
Dieser Bereich umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese Ebene verfügt außerdem über ein separates WC und einen funktionalen Waschküchenbereich.
Schlafbereich im Obergeschoss: Der Flur führt zu einer Mastersuite von 15 m² mit eigenem Duschbad sowie zwei komfortablen Schlafzimmern von 13 m² und 12 m². Ein zusätzlicher Raum von 10 m² kann je nach Bedarf als Büro, Ankleidezimmer, Spielzimmer... eingerichtet werden.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein zweites separates WC vervollständigen diese Etage. Potenzial und Nebenflächen: - Dachboden: Eine schöne Fläche als Stauraum verfügbar oder mit der Möglichkeit zum Ausbau, um die Wohnfläche zu vergrößern und ein 4.
Schlafzimmer zu schaffen. - Untergeschoss: Ein von der Vorderseite des Hauses zugänglicher Keller. - Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Technische Vorteile: - Energieeffizienzklasse C. - Leistungsstarke elektrische Heizung, ergänzt durch einen Pelletofen. - Dämmung der Wände und des Daches mit Glaswolle. - PVC-Fenster mit Doppelverglasung und motorisierten Rollläden.
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 269.000 €
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- FillièresPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Chauffage électrique performant complété par un poêle à pellets
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 500 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.330 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.870 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- A
- Endenergie
- 113 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 4 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 269.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Bilan énergétique
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Géorisques
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Nationale Typologie
- T-5
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Heizung (Quelle)
- Chauffage électrique performant complété par un poêle à pellets
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity, pellets
- Innenausstattung (Quelle)
- Grenier, vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², cuisine entièrement équipée, WC séparé, espace buanderie fonctionnel, suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau, deux chambres confortables de 13 m² et 12 m², pièce supplémentaire de 10 m², salle de bain avec baignoire et double vasque, second WC séparé, Combles : Une belle superficie disponible pour le stockage ou possibilité d'être aménagée pour augmenter la surface habitable et créer une quatrième chambre, Isolation des murs et de la toiture en laine de verre, Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse, jardin privatif, terrain de 5 ares, Stationnement à l'avant de la maison
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 269.000 €
- Pro m²
- 2.118 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.10.2026 · 269.000 €
- 25.10.2026 · 269.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 25.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 269.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
290.843 €
Steuern und Notar (8,12 %): 21.843 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie290.843 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten289.249 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 21.843 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Chauffage électrique performant complété par un poêle à pellets
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Chauffage électrique performant complété par un poêle à pellets
- CO₂
- A
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung47 min
- KirchbergGebietsschätzung54 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung48 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung52 min
- Belval / EschGebietsschätzung36 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung60 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet101–125 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–75 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu