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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Konz, Stadt
Exklusives Investment mit sofortigem Cashflow & genehmigtem Entwicklungspotenzial in Konz
- Angebotspreis
- 5.600.000 €
- Wohnfläche
- 2.200 m²
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Badewanne
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortEin Investment, das heute zahlt - morgen deutlich Mehrwert ist. In gefragter Lage der Saar- Mosel- Region präsentiert sich dieses Immobilien-Angebot, als seltene Kombination aus stabiler Rendite und bereits genehmigter Projektentwicklung. Ein Investment, das nicht nur Sicherheit bietet, sondern vor allem echtes Wachstumspotenzial! MERKMALE • Solide Basis: Laufender Cashflow ab dem ersten Tag! • Gepflegtes Mehrfamilien Haus 16 Wohneinheiten • plus 2 Penthäuser • 2.200m² Wohnfläche gesamt • Zusätzlich 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss • Vollvermietet mit zuverlässiger Mieterstruktur • 2.586 m² Grundstück zum Hochhaus • Jährliche Nettomiete derzeit von 230.000.-€ noch Steigerung fähig Ergänzt durch: • 14 Garagen • 13 Aussenstellpätze • Alle Stellplätze vorhanden und genehmigt. • Für Investoren bedeutet das : Planbare Einnahmen ohne Anlaufphase Das Neubauprojekt Der entscheidende Mehrwert : Bereits genehmigtes Neubaupotenzial: Zukunftsperspektive • Genehmigte Bauvoranfrage ( 23.03.2026) • 1.297m² Grundstücksgröße • Errichtung von 11 zusätzlichen Wohneinheiten • ca.1000m² neue Wohnfläche zum vermieten oder Verkauf. • Wohnungsgrößen von 60m² bis max.90m² im Plan • 16 Einzelgaragen sind im Bestand • moderne Umsetzung als Staffelgeschoss ( siehe Pläne) • bedeutet für den Investor ; keinen lange Genehmigungsprozesse –sondern direkt umsetzbares Wachstum Warum diese Investment heraussticht: • sofortige Einnahme durch Bestand • Wertsteigerung durch genehmigten Ausbau ( plus 11 Wohneinheiten) • Reduziertes Risiko durch vorhandenen Genehmigung. • Kombination aus Cashflow u. Projektentwicklung Wohnen mit Perspektive: Lage & Ausblick • Westseite: attraktiver Moselblick. • Ostseite : Blick unverbaubar in Richtung Karthäuser / Kloster • lebenswerte Umgebung mit stabiler Nachfrage • 2 Minuten von hier zu Bus und Bahn / Richtung Trier- Luxemburg Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung. Kaufpreis: VB 5.6 Mio € für die Projekte wie vor beschrieben.
Ein Investment, das heute zahlt - morgen deutlich Mehrwert ist. In gefragter Lage der Saar- Mosel- Region präsentiert sich dieses Immobilien-Angebot, als seltene Kombination aus stabiler Rendite und bereits genehmigter Projektentwicklung. Ein Investment, das nicht nur Sicherheit bietet, sondern vor allem echtes Wachstumspotenzial! MERKMALE • Solide Basis: Laufender Cashflow ab dem ersten Tag! • Gepflegtes Mehrfamilien Haus 16 Wohneinheiten • plus 2 Penthäuser • 2.200m² Wohnfläche gesamt • Zusätzlich 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss • Vollvermietet mit zuverlässiger Mieterstruktur • 2.586 m² Grundstück zum Hochhaus • Jährliche Nettomiete derzeit von 230.000.-€ noch Steigerung fähig
Ergänzt durch: • 14 Garagen • 13 Aussenstellpätze • Alle Stellplätze vorhanden und genehmigt. • Für Investoren bedeutet das : Planbare Einnahmen ohne Anlaufphase Das Neubauprojekt
Der entscheidende Mehrwert : Bereits genehmigtes Neubaupotenzial: Zukunftsperspektive • Genehmigte Bauvoranfrage ( 23.03.2026) • 1.297m² Grundstücksgröße • Errichtung von 11 zusätzlichen Wohneinheiten • ca.1000m² neue Wohnfläche zum vermieten oder Verkauf. • Wohnungsgrößen von 60m² bis max.90m² im Plan • 16 Einzelgaragen sind im Bestand • moderne Umsetzung als Staffelgeschoss ( siehe Pläne) • bedeutet für den Investor ; keinen lange Genehmigungsprozesse –sondern direkt umsetzbares Wachstum Warum diese Investment heraussticht: • sofortige Einnahme durch Bestand • Wertsteigerung durch genehmigten Ausbau ( plus 11 Wohneinheiten) • Reduziertes Risiko durch vorhandenen Genehmigung. • Kombination aus Cashflow u. Projektentwicklung
Wohnen mit Perspektive: Lage & Ausblick • Westseite: attraktiver Moselblick. • Ostseite : Blick unverbaubar in Richtung Karthäuser / Kloster • lebenswerte Umgebung mit stabiler Nachfrage • 2 Minuten von hier zu Bus und Bahn / Richtung Trier- Luxemburg Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Kaufpreis: VB 5.6 Mio € für die Projekte wie vor beschrieben.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 5.600.000 €
- Wohnfläche
- 2.200 m²
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Konz, StadtPosition ist ungefähr
- Heizung
- Zentralheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 2.586 m²
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Energieausweis
- Geltungsbereich
- building
- Endenergie
- 109 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 5.600.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- BAUVORANFRAGE
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 06.08.2025
- Behörde
- FALKNER ARCHITEKTUR
- Planungsdokument-Referenz
- Projekt-Nr. 25-009
- Planungsstatus
- Genehmigte Bauvoranfrage
- Gültig ab
- 23.03.2026
- Jahresmiete
- 230.000 €
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Belegung
- Vermietet
- Grundstücksfläche
- 2.586 m²
- Zustand (Quelle)
- Gepflegtes Mehrfamilien Haus
- Heizung (Quelle)
- Zentralheizung
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- attraktiver Moselblick, Blick unverbaubar in Richtung Karthäuser / Kloster
- Innenausstattung (Quelle)
- Badewanne
- Außenausstattung (Quelle)
- 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, 14 Garagen, 13 Aussenstellpätze, Alle Stellplätze vorhanden und genehmigt.
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 5.600.000 €
- Pro m²
- 2.545 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 5.600.000 €
- 21.10.2026 · 5.600.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 5.600.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
5.880.000 €
Steuern und Notar (5 %): 280.000 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie5.880.000 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten5.995.009 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 280.000 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Zentralheizung
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung53 min
- KirchbergGebietsschätzung49 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung53 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung58 min
- Belval / EschGebietsschätzung63 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung51 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–162 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–158 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–163 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–168 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–173 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–161 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–201 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–215 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–220 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–154 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–163 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–169 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–157 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–162 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–158 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–163 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–168 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–173 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–161 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–160 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–155 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–160 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–162 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–168 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–156 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–162 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–157 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–162 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–165 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–170 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–159 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–201 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–215 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–220 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–230 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–230 min
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