Wohnung zu verkaufen · Merl, Luxembourg
Luxembourg-Merl | 2 bedroom apartment with west balcony – Marchal Real Estate Luxembourg
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Luxembourg-Merl | 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – Marchal Real Estate Luxembourg
695.000 €
8.274 € Pro m²
-29% vs. Markt52 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Marchal Real Estate · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 84 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 2Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 84 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- FernwärmeHeizung
- NeinAufzug
- Nicht angegebenParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 695.000 €
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Luxembourg
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 695.000 €Quelle: Marchal Real Estate · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 695.000 €Quelle: Marchal Real Estate · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Marchal Real Estate · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Marchal Real Estate · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Marchal Real Estate · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Marchal Real Estate · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 84 m²Quelle: Marchal Real Estate · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Marchal Real Estate · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Marchal Real Estate · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Marchal Real Estate · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nein
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- districtQuelle: Marchal Real Estate · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- FernwärmeQuelle: Marchal Real Estate · Stand 30.09.2026
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
For sale Price €695,000 Location Luxembourg Surface 84 m² Rooms 2 In Luxembourg-Merl, discover this ±84 m² apartment with a west-facing balcony, located on the 3rd floor of a residence without an elevator and benefiting from beautiful light throughout the day in one of the most sought-after areas of the capital. Property description: – Entrance hall with built-in wardrobes – Bright living room – Fitted kitchen with access to the balcony – 2 bedrooms, one with a custom-made wardrobe – Shower room with washing machine connection – Separate WC – Private cellar – Shared laundry room Apartment highlights: This bright, airy apartment features a west-facing balcony perfect for enjoying the late afternoon sun, fiber optic internet, a private cellar, ample storage space, and a well-maintained building. The roof, balcony, and facade were renovated in 2012, a significant asset for the condominium. Available immediately. The advantages of the location: Situated on Boulevard Marcel Cahen, this apartment benefits from a residential area particularly valued for its quality of life. Shops, schools, nurseries, public transport, sports facilities, and green spaces are all within easy reach. Merl Park, Luxembourg City center, the Belair district, and major roads are all just minutes away, making this address an ideal location for combining comfortable living with convenient access to transportation. Some photos have been digitally staged. Only the furniture has been added; the dimensions, features of the property, and its actual condition have not been altered. Contact Are you interested in this property? Send me your request and I will contact you personally.
Zu verkaufen Preis €695,000 Standort Luxembourg Wohnfläche 84 m² Zimmer 2 In Luxembourg-Merl entdecken Sie diese ca. 84 m² große Wohnung mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon im 3. Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug, die den ganzen Tag über über viel Tageslicht verfügt und in einem der gefragtesten Viertel der Hauptstadt liegt. Objektbeschreibung: – Eingangshalle mit Einbauschränken – Helles Wohnzimmer – Einbauküche mit Zugang zum Balkon – 2 Schlafzimmer, eines mit einem maßgefertigten Kleiderschrank – Duschbad mit Waschmaschinenanschluss – Separates WC – Privater Keller – Gemeinschaftlicher Waschraum Wohnungshighlights: Diese helle, luftige Wohnung verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der ideal ist, um die Nachmittagssonne zu genießen, über einen Glasfaserinternetanschluss, einen privaten Keller, ausreichend Stauraum und ein gepflegtes Gebäude. Dach, Balkon und Fassade wurden 2012 renoviert, was ein deutlicher Vorteil für die Eigentümergemeinschaft darstellt. Sofort verfügbar. Die Vorteile der Lage: Die Wohnung befindet sich am Boulevard Marcel Cahen und profitiert von einem Wohnviertel, das insbesondere für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Sporteinrichtungen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Der Merl Park, das Zentrum von Luxembourg City, das Belair-Viertel und die Hauptverkehrsstraßen sind nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet diese Adresse komfortables Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Einige Fotos wurden digital inszeniert. Lediglich Möbel wurden hinzugefügt; die Maße, Ausstattungsmerkmale und der tatsächliche Zustand der Immobilie wurden nicht verändert. Kontakt Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Senden Sie mir Ihre Anfrage und ich kontaktiere Sie persönlich.
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 1
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Große Fenster
- Balkon
- Einbauküche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
695.000 €
Pro m²
8.274 €
695.000 € ÷ 84 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Im Marktvergleich
- -29%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Luxembourg
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 08.08.2026695.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026695.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · marchalrealestate.lu · 08.08.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Luxembourg kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-798 €
488.660 €
2.433 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 48.650 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Energieklasse
- Nicht angegeben
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Fernwärme
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 181/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 84 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- Noch nicht geprüft
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- Noch nicht geprüft
- Nächster Park
- Noch nicht geprüft
- Nächste Schule
- Noch nicht geprüft
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 695.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 84 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Ähnliche Objekte · Dubletten
Vergleichen, bevor Sie entscheiden
Ähnliche Anzeigen
Wir haben noch nicht geprüft, ob dieses Objekt anderswo angeboten wird
Kontakt
Wen Sie ansprechen
Marchal Real Estate
Zuletzt geprüft · 30.09.2026
Sucht ihr zusammen? Schick diese Immobilien an deinen Partner — er oder sie sieht genau dieselben Ergebnisse auf dem Handy.
Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.