Luxembourg-Merl | 2 bedroom apartment with west balcony – Marchal Real Estate Luxembourg

For sale Price €695,000 Location Luxembourg Surface 84 m² Rooms 2 In Luxembourg-Merl, discover this ±84 m² apartment with a west-facing balcony, located on the 3rd floor of a residence without an elevator and benefiting from beautiful light throughout the day in one of the most sought-after areas of the capital. Property description: – Entrance hall with built-in wardrobes – Bright living room – Fitted kitchen with access to the balcony – 2 bedrooms, one with a custom-made wardrobe – Shower room with washing machine connection – Separate WC – Private cellar – Shared laundry room Apartment highlights: This bright, airy apartment features a west-facing balcony perfect for enjoying the late afternoon sun, fiber optic internet, a private cellar, ample storage space, and a well-maintained building. The roof, balcony, and facade were renovated in 2012, a significant asset for the condominium. Available immediately. The advantages of the location: Situated on Boulevard Marcel Cahen, this apartment benefits from a residential area particularly valued for its quality of life. Shops, schools, nurseries, public transport, sports facilities, and green spaces are all within easy reach. Merl Park, Luxembourg City center, the Belair district, and major roads are all just minutes away, making this address an ideal location for combining comfortable living with convenient access to transportation. Some photos have been digitally staged. Only the furniture has been added; the dimensions, features of the property, and its actual condition have not been altered. Contact Are you interested in this property? Send me your request and I will contact you personally.

Zu verkaufen Preis €695,000 Standort Luxembourg Wohnfläche 84 m² Zimmer 2 In Luxembourg-Merl entdecken Sie diese ca. 84 m² große Wohnung mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon im 3. Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug, die den ganzen Tag über über viel Tageslicht verfügt und in einem der gefragtesten Viertel der Hauptstadt liegt. Objektbeschreibung: – Eingangshalle mit Einbauschränken – Helles Wohnzimmer – Einbauküche mit Zugang zum Balkon – 2 Schlafzimmer, eines mit einem maßgefertigten Kleiderschrank – Duschbad mit Waschmaschinenanschluss – Separates WC – Privater Keller – Gemeinschaftlicher Waschraum Wohnungshighlights: Diese helle, luftige Wohnung verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der ideal ist, um die Nachmittagssonne zu genießen, über einen Glasfaserinternetanschluss, einen privaten Keller, ausreichend Stauraum und ein gepflegtes Gebäude. Dach, Balkon und Fassade wurden 2012 renoviert, was ein deutlicher Vorteil für die Eigentümergemeinschaft darstellt. Sofort verfügbar. Die Vorteile der Lage: Die Wohnung befindet sich am Boulevard Marcel Cahen und profitiert von einem Wohnviertel, das insbesondere für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Sporteinrichtungen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Der Merl Park, das Zentrum von Luxembourg City, das Belair-Viertel und die Hauptverkehrsstraßen sind nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet diese Adresse komfortables Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Einige Fotos wurden digital inszeniert. Lediglich Möbel wurden hinzugefügt; die Maße, Ausstattungsmerkmale und der tatsächliche Zustand der Immobilie wurden nicht verändert. Kontakt Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Senden Sie mir Ihre Anfrage und ich kontaktiere Sie persönlich.