Wohnung zu verkaufen · Reckange-sur-Mess

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN

Angebotspreis: 678.000 €
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 68 m²
Energieklasse: A
Etage: 1

15% über dem Gemeindemedian pro m²15 vergleichbare Anzeigen

Beschreibung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

VERPASSEN SIE DAS LETZTE APARTEMENT NICHT: Die Immobilienagentur HOME INVEST bietet Ihnen exklusiv eine Wohnung (Los 009) mit einer Wohnfläche von 68,02 m2 an, die sich im 1. Stock der Residenz „SOPHIA“ in Pissange befindet und wie folgt präsentiert:

Über den Eingang haben Sie direkten Zugang zu: - einer Halle mit einer Fläche von 7,39 m2, - einem Badezimmer mit Fenster und einer Fläche von 3,25 m2, ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken, - einem Wasch-/WC-Raum mit einer Fläche von 3,77 m2, ausgestattet mit einer hängenden Toilette, einem Waschbecken sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, - einem 1. Schlafzimmer mit einer Fläche von 9,27 m2, - einem 2.

Vollständige Beschreibung

Schlafzimmer (Elternzimmer) mit einer Fläche von 11,39 m2.

Von beiden Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse mit einer Fläche von 9,95 m2.

- ein Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich und einer Fläche von 30,54 m2, von dem eine zweite schöne Terrasse mit einer Fläche von 10,98 m2 zugänglich ist.

Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen folgende Annehmlichkeiten zur Verfügung: - 2 Innenstellplätze mit angrenzendem Fahrradraum (Lots 005+008), - einen privaten Keller (Lot 002).

Der ausgeschriebene Preis versteht sich zzgl. MwSt. auf den noch zu realisierenden Bauanteil; der Grundstücksanteil ist mwst.-frei.

Der Preis inklusive 3% MwSt. beträgt 710.594.- EUR (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l’Enregistrement et des Domaines und gemäß den Bestimmungen des großherzoglichen Reglements vom 30. Juli 2002).

Die Maklergebühren trägt der/die Verkäufer. ZEHNJÄHRIGE GEWÄHRLEISTUNG

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Alle Fakten

Objektart: Wohnung
Preis: 678.000 €
Wohnfläche: 68 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Angebotsart: Zu verkaufen
Lage: Reckange-sur-Mess
Energie- · Wärmeschutzklasse: A
Heizung: Au sol
Aufzug: Ja
Parken: Innenstellplatz
Etage: 1
Terrasse: Ja
Baustatus: Neubau

CPE · énergie primaire: A
Inserierter Angebotspreis: 678.000 €
Angebotspreis für Käufer: 678.000 €
Zahlungspflichtiger der Provision: Verkäufer
Preisgrundlage: Angebotspreis
Vollständiger Barpreis bekannt: Ja
Verkaufsmodell: Volleigentum

Angebotsart: Zum Kauf
Immobilientyp: Wohnung
Wohnfläche: 68,02 m²
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)
Zustand (Quelle): Neuf
Heizung (Quelle): Au sol
Stellplätze: 2
Stellplatz: Ja
Innenstellplatz: Ja
Keller: Ja
Abstellraum: Ja
Offene Küche: Ja
Verglasung: triple
Fahrradraum: Ja
Waschküche: Ja
Wärmepumpe: Ja

Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Neubau

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Nicht angegeben: Übergabe

Preis

Angebotspreis: 678.000 €
Pro m²: 9.968 €
Gemeindemedian / m²: 8.675 €

Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Vergleich lokaler Angebotspreise

Pro m²: 9.968 €
Gemeindemedian / m²: 8.675 €

Abstand zum Gemeindemedian: +14,9%
Vergleichbare Anzeigen: 15
Bezugszeitraum: 2026-11

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode

28.07.2026 · 678.000 €
26.10.2026 · 678.000 €

28.07.2026 · HOME INVEST · 678.000 €

30.07.2026 · Immobilière Maréchal · 678.000 €

Tage auf ChatHome: 110
Erstmals gesehen: 28.07.2026
Quelle geprüft: 26.10.2026
Erfasste Änderungen: 0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

Historisch2018-Q1 · 486.137 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode

Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Abstand zum Gemeindemedian: +14,9%
Vergleichbare Anzeigen: 15
Bezugszeitraum: 2026-11
Fläche zum Gemeindemedian: 78,2 m²

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.

Angebotspreis678.000 €

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Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis: 678.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen

Kredit / MonatBetrag ergänzen

Monatliche KostenBetrag ergänzen

ProjektbudgetBetrag ergänzen

Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre

Welche Finanzierung passt zu Ihnen?

Eigenkapital

Eigenkapital · %KreditlaufzeitIhr jährlicher Zinssatz, %

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Nur bekannte Kosten

Angebotspreis: 678.000 €

Darlehensbetrag: 542.400 €

Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre

Welche Finanzierung passt zu Ihnen?

Eigenkapital

Eigenkapital · %KreditlaufzeitIhr jährlicher Zinssatz, %

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Nutzung für die Steuerberechnung

Kosten und Annahmen

Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.

Arbeiten und Umzug · €

Pflichtzuschläge · €

Gemeindezuschlag

Gebühren und weitere Kosten · € (0 nur wenn bestätigt)

Notarhonorar laut Angebot (einschließlich MwSt.)NotarauslagenKosten der HypothekenurkundeBankgebührenHonorare Dritter

Monatsbudget

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Nur bekannte Kosten

Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre

Welche Finanzierung passt zu Ihnen?

Eigenkapital

Eigenkapital · %KreditlaufzeitIhr jährlicher Zinssatz, %

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Hausgeld / Monat · €Energie / Monat · €

Energie ist in diesem Hausgeld enthalten

Kosten und Annahmen

Versicherung / Jahr · €Instandhaltungsrücklage / Jahr · €Grundsteuer / Jahr · €

Gebäuderücklage ist in diesem Hausgeld enthalten

Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.

0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.

Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.

Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25

Neubau

Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan

Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Neubau

Anlagerendite noch nicht verfügbar

Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Energie

A

Energieklasse A

Heizung: Au sol

A+ABCDEFGHI

Geprüft

Energieklasse: A
Heizung: Au sol

Nicht angegeben: Wärmeklasse

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Nächste Prüfung

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Kosten & Klassen →

Grundstück

Lage: Reckange-sur-Mess
Baujahr: —

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Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.

Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

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Quellen und Kartendetails

Géoportail / ACT

Veröffentlichtes Suchgebiet

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartierte Schwellen · dB Lden: Nicht festgestellt

Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.

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Quellen und Kartendetails

Administration de l’environnement

Veröffentlichtes Suchgebiet

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartierte Hochwasserszenarien: Nicht festgestellt

Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.

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Quellen und Kartendetails

Administration de la gestion de l’eau